近一年中位單價
24.6萬/坪
-9.3%vs 八里區n=3，樣本少
一年漲跌
-4.4%
近三年中位 23.8 萬/坪
近一年成交
3筆
-40.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.58%
月租 527 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.6–28.5 萬/坪・2012/12～2026/04・共 80 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+21.0%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區訊塘路50號 | 2023/08/31 | 20.3 | 2026/03/15 | 24.6 | 2.5 年 | +20.8% |
| 區中華路2段308巷6弄16號 | 2024/03/24 | 22.5 | 2024/09/27 | 28.5 | 0.5 年 | +26.5% |
| 區中華路2段308巷6弄8號 | 2019/09/29 | 16.4 | 2024/06/27 | 23.1 | 4.7 年 | +40.9% |
| 區訊塘路48號 | 2016/08/19 | 15.6 | 2023/08/28 | 22.1 | 7 年 | +41.1% |
| 區中華路2段308巷6弄10號 | 2014/10/08 | 18.7 | 2023/08/18 | 22.6 | 8.9 年 | +21.2% |
| 區訊塘路50號 | 2014/03/18 | 17.3 | 2023/03/31 | 21.9 | 9 年 | +26.4% |
| 區中華路2段308巷6弄13號 | 2018/07/21 | 14.5 | 2022/08/21 | 19.7 | 4.1 年 | +36.2% |
| 區中華路2段308巷10號 | 2014/10/02 | 19.8 | 2020/01/05 | 18.1 | 5.3 年 | -8.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 新北市八里區區華峰二街1號 | 22.6 | 1,000 | 44.3 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/15 | 新北市八里區區訊塘路50號 | 24.6 | 888 | 36.1 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/13 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄6號 | 25.9 | 570 | 22.0 | 2/6F | 華廈 | 32年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/15 | 新北市八里區區華峰二街1號 | 21.2 | 940 | 44.3 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/29 | 新北市八里區區華峰二街1號 | 22.9 | 1,015 | 44.3 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/27 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄16號 | 28.5 | 870 | 30.6 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/04 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄37號 | 25.7 | 750 | 29.2 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/27 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄8號 | 23.1 | 655 | 28.4 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/19 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄29號 | 26.4 | 625 | 23.7 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/24 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄16號 | 22.5 | 688 | 30.6 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/31 | 新北市八里區區訊塘路50號 | 20.3 | 735 | 36.1 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/28 | 新北市八里區區訊塘路48號 | 22.1 | 875 | 39.7 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/18 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄10號 | 22.6 | 645 | 28.5 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/31 | 新北市八里區區訊塘路50號 | 21.9 | 790 | 36.1 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/26 | 新北市八里區區中山路2段209號 | 19.9 | 520 | 26.1 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/21 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄13號 | 19.7 | 520 | 26.4 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/27 | 新北市八里區區訊塘路50號 | 22.9 | 830 | 36.2 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/17 | 新北市八里區區中華路2段308巷7弄8號 | 22.7 | 940 | 41.5 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/05 | 新北市八里區區中華路2段308巷7弄2號 | 17.6 | 635 | 36.0 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/18 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄5號 | 18.1 | 540 | 29.9 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/11 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄29號 | 23.6 | 490 | 20.8 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/05 | 新北市八里區中山路2段207號 | 16.1 | 530 | 32.9 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/30 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄10號 | 17.4 | 495 | 28.5 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/06 | 新北市八里區中山路2段207號 | 17.0 | 560 | 32.9 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/08 | 新北市八里區中華路2段308巷6弄19號 | 17.7 | 499 | 28.3 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/09 | 新北市八里區訊塘路48號 | 19.4 | 770 | 39.7 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/30 | 新北市八里區訊塘路50號 | 20.2 | 730 | 36.2 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/22 | 新北市八里區區中山路2段205號 | 17.3 | 700 | 40.5 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/08 | 新北市八里區區中山路2段209號 | 17.3 | 450 | 26.1 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/15 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄13號 | 15.5 | 410 | 26.4 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/10 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄11號 | 15.7 | 560 | 35.7 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/07 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄6號 | 20.7 | 455 | 22.0 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/05 | 新北市八里區區中華路2段308巷10號 | 18.1 | 720 | 39.9 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/31 | 新北市八里區區訊塘路50號 | 15.3 | 552 | 36.2 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/29 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄8號 | 16.4 | 465 | 28.4 | 2/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/22 | 新北市八里區區中山路2段203號 | 15.2 | 500 | 32.8 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/21 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄2號 | 19.1 | 420 | 21.9 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/17 | 新北市八里區區華峰二街9號 | 13.2 | 560 | 42.5 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/27 | 新北市八里區區中山路2段203號 | 15.2 | 500 | 32.9 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/25 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄11號 | 15.4 | 550 | 35.7 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/22 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄11號 | 16.2 | 530 | 32.8 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/20 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄1號 | 19.4 | 690 | 35.6 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/07 | 新北市八里區區中華路2段308巷11號 | 25.4 | 300 | 11.8 | 1/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/07 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄37號 | 15.7 | 458 | 29.1 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/31 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄11號 | 15.7 | 560 | 35.6 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2018/07/31 | 新北市八里區區中華路2段308巷7弄8號 | 15.7 | 470 | 29.9 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/21 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄13號 | 14.5 | 380 | 26.3 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2018/07/21 | 新北市八里區區華峰二街5號 | 13.9 | 610 | 43.8 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/02 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄17號 | 15.6 | 415 | 26.7 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/21 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄17號 | 13.9 | 320 | 23.0 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/01/07 | 新北市八里區區中華路2段308巷8號 | 17.5 | 540 | 30.8 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/19 | 新北市八里區區訊塘路48號 | 15.6 | 620 | 39.7 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/22 | 新北市八里區區華峰二街5號 | 16.2 | 710 | 43.8 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/17 | 新北市八里區區訊塘路50號 | 18.5 | 670 | 36.2 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/02 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄1號 | 24.4 | 870 | 35.6 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/21 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄35號 | 18.3 | 590 | 32.2 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/15 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄6號 | 18.6 | 410 | 22.0 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/08 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄10號 | 18.7 | 530 | 28.4 | 2/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/02 | 新北市八里區區中華路2段308巷10號 | 19.8 | 790 | 39.9 | — | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/26 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄27號 | 21.5 | 470 | 21.8 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/26 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄1號 | — | 91 | 0.0 | — | 其他 | 22年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 91萬 | |
| 2014/05/30 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄1號 | 21.0 | 490 | 23.3 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/19 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄2號 | 17.8 | 390 | 21.9 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/18 | 新北市八里區區訊塘路50號 | 17.3 | 625 | 36.1 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/04 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄25號 | 17.8 | 415 | 23.3 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/17 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄19號 | 15.5 | 438 | 28.3 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/02 | 新北市八里區區中華路2段308巷11號 | 14.9 | 408 | 27.3 | 2/6F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/30 | 新北市八里區區中華路2段308巷10號 | 16.7 | 665 | 39.9 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/25 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄1號 | 15.2 | 625 | 41.1 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/23 | 新北市八里區區中華路2段308巷9號 | 20.4 | 520 | 25.5 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/04 | 新北市八里區區訊塘路52號 | 18.1 | 730 | 40.3 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/03 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄37號 | 17.7 | 980 | 55.5 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 6房2廳4衛 | — | |
| 2013/06/16 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄6號 | 17.3 | 380 | 22.0 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/27 | 新北市八里區區中華路2段308巷10號 | 20.0 | 730 | 36.4 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/27 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄29號 | 12.4 | 830 | 56.3 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/15 | 新北市八里區區訊塘路52號 | 15.8 | 637 | 40.3 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/12 | 新北市八里區區訊塘路52號 | 18.1 | 730 | 40.3 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/27 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄6號 | 13.1 | 288 | 22.0 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/11 | 新北市八里區區中華路2段308巷7弄8號 | 15.8 | 473 | 29.9 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/06 | 新北市八里區區訊塘路50號 | 14.5 | 525 | 36.2 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/17 | 新北市八里區區華峰二街7號 | 8.6 | 350 | 40.9 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄23號 | 0.1 | 1 | 22.6 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/05/09 | 新北市八里區區中華路2段308巷8號 | 0.0 | 1 | 29.3 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/08 | 新北市八里區區中山路2段209號 | 0.1 | 2 | 24.5 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/23 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄16號 | 0.0 | 1 | 29.1 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/04/23 | 新北市八里區區中華路2段308巷8號 | 0.0 | 1 | 29.3 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/02/28 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄23號 | 0.1 | 1 | 22.6 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/08/07 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄16號 | 0.0 | 1 | 29.1 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/13 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄29號 | 0.1 | 2 | 28.1 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/13 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄23號 | 0.1 | 1 | 22.6 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/07/26 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄16號 | 0.0 | 1 | 29.1 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/02/28 | 新北市八里區區中山路2段209號 | 0.1 | 3 | 26.0 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2013/12/07 | 新北市八里區區中華路2段308巷6弄33號 | 0.1 | 2 | 31.8 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — |
各棟
新北市八里區區訊塘路50號
華廈・7樓・1993 完工・8 筆
新北市八里區區中華路2段308巷6弄1號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
新北市八里區區中華路2段308巷6弄16號
華廈・6樓・1993 完工・5 筆
新北市八里區區中華路2段308巷6弄6號
華廈・6樓・1993 完工・5 筆
新北市八里區區中山路2段209號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
新北市八里區區中華路2段308巷6弄11號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
新北市八里區區中華路2段308巷6弄29號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
新北市八里區區中華路2段308巷10號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
新北市八里區區中華路2段308巷8號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
新北市八里區區訊塘路52號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
新北市八里區區中華路2段308巷7弄8號
華廈・6樓・1993 完工・3 筆
新北市八里區區華峰二街1號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
新北市八里區區中華路2段308巷6弄13號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
新北市八里區區中華路2段308巷6弄10號
華廈・6樓・1993 完工・3 筆
新北市八里區區中華路2段308巷6弄37號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
新北市八里區區中華路2段308巷6弄23號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
新北市八里區區中華路2段308巷6弄8號
華廈・6樓・1993 完工・2 筆
新北市八里區區中山路2段205號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
新北市八里區區中山路2段203號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
新北市八里區區華峰二街5號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
新北市八里區區中華路2段308巷6弄2號
華廈・6樓・1993 完工・2 筆
新北市八里區中山路2段207號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
新北市八里區區訊塘路48號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
新北市八里區區華峰二街7號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
新北市八里區區中華路2段308巷11號
華廈・6樓・1993 完工・2 筆
新北市八里區區中華路2段308巷6弄17號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
新北市八里區訊塘路50號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市八里區區中華路2段308巷6弄12號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆
新北市八里區區中華路2段308巷6弄35號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市八里區區中華路2段308巷6弄5號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市八里區區華峰二街9號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市八里區訊塘路48號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市八里區區中華路2段308巷6弄19號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市八里區區中華路2段308巷6弄25號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市八里區區中華路2段308巷6弄27號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市八里區區中華路2段308巷6弄33號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市八里區區中華路2段308巷9號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆
新北市八里區中華路2段308巷6弄19號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
新北市八里區區中山路2段207號
店面・7樓・1993 完工・1 筆
新北市八里區區中華路2段308巷7弄2號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆