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康朝焜

新北市八里區區中華路2段402號・住宅大樓・15 樓・屋齡 31 年・29 棟・別名:康朝焜管理負責人
近一年中位單價
21.5萬/坪
-20.6%vs 八里區n=3,樣本少
一年漲跌
+25.1%
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
3筆
-20.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.08%
月租 374 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 11.0–32.3 萬/坪・2012/07~2026/06・共 103 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・16 對(近三年 6 對)

中位持有
5.1 年
中位總報酬
+19.6%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
區中華路2段380號2022/02/2816.82026/06/2520.34.3 年+21.2%
區中華路2段386號2013/06/1618.22025/04/2726.411.9 年+44.7%
區中華路2段408號2017/12/0512.82025/03/3120.07.3 年+55.8%
區中華路2段392號2023/02/1515.92024/03/2525.21.1 年+58.3%
區中華路2段396號2020/03/2416.42024/03/0521.83.9 年+33.3%
區中華路2段408號2013/10/2519.52024/01/1419.510.2 年0%
區中華路2段402號2013/10/0817.12023/04/2218.19.5 年+5.8%
區中華路2段390號2015/03/2214.92023/01/1123.07.8 年+53.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/25新北市八里區區中華路2段380號20.397047.79/15F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2026/03/08新北市八里區區中華路2段410號21.570032.59/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/10/13新北市八里區區中華路2段392號26.371027.03/15F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2025/08/22新北市八里區區中華路2段378號30.61,85060.51/15F住宅大樓30年0房0廳1衛—
2025/04/27新北市八里區區中華路2段386號26.486832.913/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2025/03/31新北市八里區區中華路2段408號20.088044.12/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/03/22新北市八里區區中華路2段398號25.378030.94/15F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2024/07/10新北市八里區區中華路2段416號21.297045.714/15F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2024/06/04新北市八里區區中華路2段398號18.878041.57/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/05/19新北市八里區區中華路2段398號21.065030.912/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/03/25新北市八里區區中華路2段392號25.295037.72/15F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2024/03/05新北市八里區區中華路2段396號21.860027.514/15F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/01/17新北市八里區區中華路2段378號19.560330.910/15F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/01/14新北市八里區區中華路2段408號19.586044.111/15F住宅大樓28年2房1廳1衛—含增建
2023/10/20新北市八里區區中華路2段380號18.789047.712/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/04/22新北市八里區區中華路2段402號18.182545.711/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/03/10新北市八里區區中華路2段380號17.583547.76/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/02/15新北市八里區區中華路2段392號15.960037.72/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/01/11新北市八里區區中華路2段390號23.091934.813/15F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2022/09/23新北市八里區區中華路2段388號32.31,32040.91/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/07/30新北市八里區區中華路2段396號20.055027.512/15F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2022/06/07新北市八里區區中華路2段388號19.063033.215/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/03/29新北市八里區區中華路2段396號17.265538.29/15F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2022/03/27新北市八里區區中華路2段400號16.677546.54/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/03/26新北市八里區區中華路2段410號16.270043.210/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2022/02/28新北市八里區區中華路2段380號16.880047.79/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/12/28新北市八里區區中華路2段420號16.551030.83/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2021/12/13新北市八里區區中華路2段416號18.665035.06/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/10/30新北市八里區區中華路2段398號17.453830.96/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/10/30新北市八里區區中華路2段410號21.269032.53/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/09/26新北市八里區區中華路2段382號16.471543.512/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2021/09/06新北市八里區區中華路2段382號15.973532.913/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2021/09/04新北市八里區區中華路2段416號16.156535.06/15F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2021/08/18新北市八里區區中華路2段416號17.160035.013/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/07/09新北市八里區區中華路2段396號16.244527.510/15F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2021/06/22新北市八里區區中華路2段386號17.658032.92/15F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2021/05/04新北市八里區中華路2段378號19.239020.314/15F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2021/04/04新北市八里區中華路2段400號13.365549.313/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/01/04新北市八里區中華路2段410號16.353032.513/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/12/12新北市八里區中華路2段378號18.236820.37/15F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2020/09/18新北市八里區中華路2段410號15.751032.53/15F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2020/09/02新北市八里區中華路2段412號12.455044.55/15F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2020/07/13新北市八里區中華路2段410號15.851532.57/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/06/23新北市八里區中華路2段412號15.569044.57/15F住宅大樓25年2房2廳2衛—含增建
2020/05/17新北市八里區中華路2段418號14.165546.613/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/05/05新北市八里區區中華路2段420號15.246830.911/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/03/24新北市八里區區中華路2段396號16.445027.514/15F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2019/12/22新北市八里區中華路2段398號14.645030.94/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/12/12新北市八里區區中華路2段410號13.71,20066.012/15F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2019/06/02新北市八里區區中華路2段400號19.670535.98/15F住宅大樓24年5房0廳5衛—
2019/05/29新北市八里區區中華路2段402號13.963545.77/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/09/23新北市八里區區中華路2段402號14.265045.713/15F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/05/17新北市八里區區中華路2段388號14.965543.86/15F住宅大樓23年2房2廳2衛—
2018/04/23新北市八里區區中華路2段408號13.262033.45/15F住宅大樓23年2房2廳2衛—
2018/04/06新北市八里區區中華路2段380號16.880047.78/15F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/12/07新北市八里區區中華路2段410號16.353032.513/15F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/12/05新北市八里區區中華路2段408號12.856544.12/15F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/10/21新北市八里區區中華路2段402號12.557045.710/15F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/06/27新北市八里區區中華路2段184號—1100.0B1/15F其他22年0房0廳0衛坡道平面 110萬
2017/06/17新北市八里區區中華路2段416號12.959045.72/15F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2017/05/22新北市八里區區中華路2段420號15.748530.915/15F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/05/11新北市八里區區中華路2段420號18.175041.57/15F住宅大樓22年2房1廳2衛—
2017/05/07新北市八里區區中華路2段386號14.563043.57/15F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/10/04新北市八里區區中華路2段390號12.155045.411/15F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2016/08/12新北市八里區區中華路2段402號14.968045.78/15F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2016/05/16新北市八里區區中華路2段420號13.556041.54/15F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2016/04/29新北市八里區區中華路2段396號14.555538.29/15F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2015/09/21新北市八里區區中華路2段378號15.832020.39/15F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2015/09/01新北市八里區區中華路2段408號19.385044.12/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/03/22新北市八里區區中華路2段390號14.972048.213/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2015/01/07新北市八里區區中華路2段420號15.162841.52/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/12/14新北市八里區區中華路2段418號16.175046.68/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/11/28新北市八里區區中華路2段412號16.171544.56/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/11/04新北市八里區區中華路2段376號12.76,000473.0B1/15F住宅大樓19年0房0廳0衛—
2014/10/13新北市八里區區中華路2段420號17.253030.915/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/10/08新北市八里區區中華路2段420號13.054137.2—住宅大樓—5房0廳3衛—
2014/09/11新北市八里區區中華路398號16.870041.59/15F住宅大樓19年3房1廳2衛—
2014/08/29新北市八里區區中華路2段376號15.871045.0—住宅大樓—3房1廳2衛—
2014/07/21新北市八里區區中華路2段412號16.975044.510/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/07/08新北市八里區區中華路2段390號18.785045.412/15F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2014/04/12新北市八里區區中華路2段396號20.055027.515/15F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2014/01/12新北市八里區區中華路2段418號17.362035.97/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2014/01/09新北市八里區區中華路2段380號15.976047.78/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/10/25新北市八里區區中華路2段408號19.586044.111/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/10/08新北市八里區區中華路2段402號17.178045.711/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/08/31新北市八里區區中華路2段386號16.654532.92/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/08/16新北市八里區區中華路2段410號17.475043.211/15F住宅大樓18年2房2廳2衛—
2013/07/22新北市八里區區中華路2段402號11.050045.72/15F住宅大樓18年3房1廳2衛—
2013/06/16新北市八里區區中華路2段386號18.260032.913/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/05/27新北市八里區區中華路2段400號13.265049.315/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/05/17新北市八里區區中華路2段400號13.950035.910/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/03新北市八里區區中華路2段390號0.0234.83/15F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2026/02/28新北市八里區區中華路2段400號0.0135.915/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2026/02/24新北市八里區區中華路2段418號0.0146.613/15F住宅大樓30年3房2廳1衛—續租
2026/02/05新北市八里區區中華路2段402號0.0245.715/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/31新北市八里區區中華路2段416號0.0145.78/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/11/03新北市八里區區中華路2段380號0.0247.78/15F住宅大樓30年3房1廳1衛—含管理費
2025/10/11新北市八里區區中華路2段388號0.0233.215/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/26新北市八里區區中華路2段382號0.0132.910/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/31新北市八里區區中華路2段402號0.0145.712/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2025/02/22新北市八里區區中華路2段418號0.0146.613/15F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2025/02/20新北市八里區區中華路2段402號0.0245.715/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2025/02/19新北市八里區區中華路2段400號0.0135.915/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/01/08新北市八里區區中華路2段390號0.0234.83/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/12/31新北市八里區區中華路2段416號0.0145.78/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2024/10/30新北市八里區區中華路2段410號0.0232.53/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2024/09/25新北市八里區區中華路2段388號0.0133.215/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2024/06/01新北市八里區區中華路2段402號0.0145.712/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2024/02/28新北市八里區區中華路2段400號0.0235.915/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/10/08新北市八里區區中華路2段410號0.1123.93/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/09/30新北市八里區區中華路2段388號0.0133.215/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/07/12新北市八里區區中華路2段382號0.0232.910/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費
2023/05/13新北市八里區區中華路2段402號0.0145.712/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/02/26新北市八里區區中華路2段400號0.0135.915/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/12/10新北市八里區區中華路2段416號0.0145.78/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/10/06新北市八里區區中華路2段388號0.0133.215/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/03/24新北市八里區區中華路2段376號0.1586.31/15F店面26年0房0廳0衛—
2021/10/08新北市八里區區中華路2段400號0.0235.915/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2020/09/27新北市八里區區中華路2段400號0.0235.915/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/09/22新北市八里區區中華路2段400號0.0235.915/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/10/18新北市八里區區中華路2段400號0.0235.915/15F住宅大樓23年3房2廳2衛—

各棟

新北市八里區區中華路2段402號
住宅大樓・15樓・1995 完工・13 筆
新北市八里區區中華路2段400號
住宅大樓・15樓・1995 完工・13 筆
新北市八里區區中華路2段420號
住宅大樓・15樓・1995 完工・11 筆
新北市八里區區中華路2段390號
住宅大樓・15樓・1995 完工・8 筆
新北市八里區區中華路2段410號
住宅大樓・15樓・1995 完工・8 筆
新北市八里區區中華路2段396號
住宅大樓・15樓・1995 完工・8 筆
新北市八里區區中華路2段416號
住宅大樓・15樓・1995 完工・8 筆
新北市八里區區中華路2段388號
住宅大樓・15樓・1995 完工・7 筆
新北市八里區區中華路2段380號
住宅大樓・15樓・1995 完工・7 筆
新北市八里區區中華路2段386號
住宅大樓・15樓・1995 完工・7 筆
新北市八里區區中華路2段408號
住宅大樓・15樓・1995 完工・7 筆
新北市八里區區中華路2段376號
住宅大樓・15樓・1995 完工・6 筆
新北市八里區區中華路2段382號
住宅大樓・15樓・1995 完工・6 筆
新北市八里區區中華路2段398號
住宅大樓・15樓・1995 完工・5 筆
新北市八里區區中華路2段418號
住宅大樓・15樓・1995 完工・4 筆
新北市八里區區中華路2段378號
住宅大樓・15樓・1995 完工・4 筆
新北市八里區中華路2段410號
住宅大樓・15樓・1995 完工・3 筆
新北市八里區區中華路2段392號
住宅大樓・15樓・1995 完工・3 筆
新北市八里區區中華路2段406號
住宅大樓・15樓・1995 完工・3 筆
新北市八里區區中華路2段412號
住宅大樓・15樓・1995 完工・2 筆
新北市八里區中華路2段412號
住宅大樓・15樓・1995 完工・2 筆
新北市八里區中華路2段378號
住宅大樓・15樓・1995 完工・2 筆
新北市八里區區中華路398號
住宅大樓・15樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區中華路二段184號等
其他・15樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區中華路2段392號
住宅大樓・15樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區中華路2段398號
住宅大樓・15樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區中華路2段400號
住宅大樓・15樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區中華路2段418號
住宅大樓・15樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區中華路2段402號
住宅大樓・15樓・1995 完工・1 筆