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新北市八里區區中山路1段129巷36號

新北市八里區區中山路1段129巷36號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・13 棟

近一年中位單價

20.0萬/坪

-29.5%vs 八里區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 426 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–21.8 萬/坪・2012/09～2026/03・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/23
新北市八里區區中山路1段129巷20號
19.9萬/坪
820 萬
41.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2025/10/28
新北市八里區區中山路1段129巷40號
20.0萬/坪
890 萬
44.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2023/11/28
新北市八里區區中山路1段129巷36號
21.6萬/坪
750 萬
34.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/10/13
新北市八里區區中山路1段129巷40號
9.0萬/坪
500 萬
55.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2022/12/20
新北市八里區區中山路1段129巷28號
21.8萬/坪
700 萬
32.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/05/29
新北市八里區區中山路1段129巷36號
18.1萬/坪
630 萬
34.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/20
新北市八里區區中山路1段129巷30號
19.7萬/坪
632 萬
32.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/12/19
新北市八里區區中山路1段129巷48號
15.9萬/坪
900 萬
56.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/11/25
新北市八里區區中山路1段129巷22號
19.0萬/坪
488 萬
25.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/08/26
新北市八里區區中山路1段129巷36號
18.7萬/坪
650 萬
34.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/08/14
新北市八里區區中山路1段129巷30號
20.0萬/坪
590 萬
29.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2019/04/26
新北市八里區區中山路1段129巷36號
12.5萬/坪
620 萬
35.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/11/29
新北市八里區區中山路1段129巷30號
16.5萬/坪
530 萬
32.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/10/16
新北市八里區區中山路1段129巷30號
15.4萬/坪
495 萬
32.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/07/23
新北市八里區區中山路1段129巷48號
13.8萬/坪
626 萬
45.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	新北市八里區區中山路1段129巷20號	19.9	820	41.1	5/7F	華廈	33年	2房2廳2衛	—
2025/10/28	新北市八里區區中山路1段129巷40號	20.0	890	44.6	2/7F	華廈	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/28	新北市八里區區中山路1段129巷36號	21.6	750	34.8	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/10/13	新北市八里區區中山路1段129巷40號	9.0	500	55.8	6/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2022/12/20	新北市八里區區中山路1段129巷28號	21.8	700	32.1	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/05/29	新北市八里區區中山路1段129巷36號	18.1	630	34.8	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/20	新北市八里區區中山路1段129巷30號	19.7	632	32.1	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/12/19	新北市八里區區中山路1段129巷48號	15.9	900	56.6	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/11/25	新北市八里區區中山路1段129巷22號	19.0	488	25.7	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/08/26	新北市八里區區中山路1段129巷36號	18.7	650	34.8	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/08/14	新北市八里區區中山路1段129巷30號	20.0	590	29.6	1/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2019/04/26	新北市八里區區中山路1段129巷36號	12.5	620	35.9	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/11/29	新北市八里區區中山路1段129巷30號	16.5	530	32.1	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/10/16	新北市八里區區中山路1段129巷30號	15.4	495	32.1	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/07/23	新北市八里區區中山路1段129巷48號	13.8	626	45.3	6/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+23.4%

中位年化報酬

+9.9%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區中山路1段129巷36號	2022/05/29	18.1	2023/11/28	21.6	1.5 年	+19%
區中山路1段129巷40號	2012/11/27	11.1	2023/10/13	9.0	10.9 年	-19.4%
區中山路1段129巷28號	2014/06/07	18.5	2022/12/20	21.8	8.5 年	+18%
區中山路1段129巷30號	2018/10/16	15.4	2022/03/20	19.7	3.4 年	+27.7%
區中山路1段129巷30號	2015/10/19	6.8	2018/11/29	16.5	3.1 年	+140.9%
區中山路1段129巷50號	2012/11/12	12.3	2014/12/28	19.9	2.1 年	+62%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	新北市八里區區中山路1段129巷36號	20,000	575	34.8	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/24	新北市八里區區中山路1段129巷32號	18,000	413	43.5	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/30	新北市八里區區中山路1段129巷46號	19,300	426	45.3	4/7F	華廈	4房2廳2衛
2024/11/30	新北市八里區區中山路1段129巷32號	18,000	413	43.5	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/01	新北市八里區區中山路1段129巷32號	18,000	450	33.5	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費