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新北市八里區龍形五街23號

新北市八里區龍形五街23號・住宅大樓・16 樓・屋齡 33 年・3 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

25.1萬/坪

-11.4%vs 八里區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 25.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.0–26.1 萬/坪・2012/11～2026/01・歷年共 8 筆買賣

買賣成交紀錄共 10 筆

2026/01/23
新北市八里區龍形五街21號
25.1萬/坪
1,370 萬
49.2 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道平面 135萬含增建
2024/08/09
新北市八里區龍形五街23號
26.1萬/坪
1,560 萬
59.8 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2020/03/17
新北市八里區龍形五街27號
13.1萬/坪
820 萬
49.5 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/02/26
新北市八里區龍形五街21號
15.4萬/坪
920 萬
59.8 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/01/23
新北市八里區龍形五街23號
17.9萬/坪
880 萬
49.2 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2017/01/10
新北市八里區龍形五街23號
14.2萬/坪
700 萬
49.2 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2016/02/22
新北市八里區龍形五街21號
—萬/坪
100 萬
0.0 坪・B1/16F・其他・屋齡 23 年
坡道平面 100萬
2013/03/19
新北市八里區龍形五街23號
13.4萬/坪
659 萬
49.2 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2012/11/06
新北市八里區龍形五街21號
13.0萬/坪
810 萬
49.2 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2012/08/08
新北市八里區龍形五街21號
—萬/坪
88 萬
10.5 坪・B1/16F・其他・屋齡 19 年
坡道平面 88萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/23	新北市八里區龍形五街21號	25.1	1,370	49.2	4/16F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	含增建
2024/08/09	新北市八里區龍形五街23號	26.1	1,560	59.8	6/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2020/03/17	新北市八里區龍形五街27號	13.1	820	49.5	9/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/02/26	新北市八里區龍形五街21號	15.4	920	59.8	10/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/01/23	新北市八里區龍形五街23號	17.9	880	49.2	3/16F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2017/01/10	新北市八里區龍形五街23號	14.2	700	49.2	3/16F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2016/02/22	新北市八里區龍形五街21號	—	100	0.0	B1/16F	其他	23年	—	坡道平面 100萬
2013/03/19	新北市八里區龍形五街23號	13.4	659	49.2	2/16F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2012/11/06	新北市八里區龍形五街21號	13.0	810	49.2	14/16F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2012/08/08	新北市八里區龍形五街21號	—	88	10.5	B1/16F	其他	19年	—	坡道平面 88萬

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/26	新北市八里區龍形五街23號	26,000	529	49.2	9/16F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/04/27	新北市八里區龍形五街23號	23,000	466	49.2	9/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/05/21	新北市八里區龍形五街23號	26,000	585	39.2	9/16F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟 3 棟

新北市八里區龍形五街23號

住宅大樓・16樓・1993 完工・7 筆交易（含租賃）

新北市八里區龍形五街21號

住宅大樓・16樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）

新北市八里區龍形五街27號

住宅大樓・16樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）