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新北市八里區區龍形五街35巷1號

新北市八里區區龍形五街35巷1號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

25.3萬/坪

-10.5%vs 八里區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.3–25.3 萬/坪・2013/03～2026/04・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/25
新北市八里區龍形五街35巷5號
25.3萬/坪
800 萬
31.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/03
新北市八里區龍形五街35巷5號
24.7萬/坪
780 萬
31.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/02
新北市八里區龍形五街35巷9號
18.3萬/坪
580 萬
31.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/08/07
新北市八里區龍形五街35巷1號
19.3萬/坪
550 萬
28.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2017/07/08
新北市八里區龍形五街35巷1號
23.4萬/坪
450 萬
19.3 坪・1/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2017/05/27
新北市八里區龍形五街35巷1號
20.0萬/坪
570 萬
28.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/03/27
新北市八里區龍形五街35巷9號
21.4萬/坪
680 萬
31.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2016/09/13
新北市八里區龍形五街35巷5號
16.3萬/坪
650 萬
40.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/04/20
新北市八里區龍形五街35巷1號
17.9萬/坪
510 萬
28.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2013/06/02
新北市八里區龍形五街35巷5號
15.9萬/坪
635 萬
40.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/03/12
新北市八里區龍形五街35巷7號
15.3萬/坪
492 萬
32.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/25	新北市八里區龍形五街35巷5號	25.3	800	31.6	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/03	新北市八里區龍形五街35巷5號	24.7	780	31.6	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/02	新北市八里區龍形五街35巷9號	18.3	580	31.8	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2019/08/07	新北市八里區龍形五街35巷1號	19.3	550	28.5	2/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2017/07/08	新北市八里區龍形五街35巷1號	23.4	450	19.3	1/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2017/05/27	新北市八里區龍形五街35巷1號	20.0	570	28.5	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/03/27	新北市八里區龍形五街35巷9號	21.4	680	31.8	7/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2016/09/13	新北市八里區龍形五街35巷5號	16.3	650	40.0	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/04/20	新北市八里區龍形五街35巷1號	17.9	510	28.5	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2013/06/02	新北市八里區龍形五街35巷5號	15.9	635	40.0	5/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/03/12	新北市八里區龍形五街35巷7號	15.3	492	32.2	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+2.4%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 +2.1%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍形五街35巷5號	2025/02/03	24.7	2026/04/25	25.3	1.2 年	+2.6%
龍形五街35巷1號	2017/05/27	20.0	2019/08/07	19.3	2.2 年	-3.5%
龍形五街35巷5號	2013/06/02	15.9	2016/09/13	16.3	3.3 年	+2.4%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/02/22	新北市八里區龍形五街35巷1號	17,000	721	23.5	3/7F	華廈	3房1廳2衛

各棟 4 棟

新北市八里區龍形五街35巷1號

華廈・7樓・1993 完工・5 筆

新北市八里區龍形五街35巷5號

華廈・7樓・1993 完工・4 筆

新北市八里區龍形五街35巷9號

華廈・7樓・1993 完工・3 筆

新北市八里區龍形五街35巷7號

華廈・7樓・1993 完工・2 筆