近一年中位單價
39.8萬/坪
-16.0%vs 土城區n=2，樣本少
一年漲跌
-12.8%
近三年中位 42.3 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
5.10%
月租 1693 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 27.2–69.1 萬/坪・2013/11～2026/06・共 20 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+9.2%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央路2段61巷44弄5號 | 2020/07/10 | 30.5 | 2025/11/10 | 44.1 | 5.3 年 | +44.5% |
| 中央路2段61巷44弄3號 | 2022/07/24 | 32.1 | 2024/05/16 | 38.7 | 1.8 年 | +20.6% |
| 中央路2段61巷44弄3號 | 2018/03/19 | 33.9 | 2020/07/30 | 36.1 | 2.4 年 | +6.6% |
| 中央路2段61巷44弄3號 | 2015/05/07 | 30.3 | 2018/03/19 | 33.9 | 2.9 年 | +11.8% |
| 中央路2段61巷44弄1號 | 2015/02/08 | 29.8 | 2016/04/03 | 29.8 | 1.1 年 | 0% |
| 中央路2段61巷44弄1號 | 2014/07/24 | 29.8 | 2015/02/08 | 29.8 | 0.5 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 新北市土城區中央路2段61巷44弄1號 | 35.6 | 656 | 18.4 | 2/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/10 | 新北市土城區中央路2段61巷44弄5號 | 44.1 | 860 | 19.5 | 4/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/15 | 新北市土城區中央路2段61巷44弄3號 | 69.1 | 1,550 | 22.4 | 1/5F | 公寓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/07/03 | 新北市土城區中央路2段61巷44弄7號 | 50.5 | 1,300 | 25.7 | 3/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/16 | 新北市土城區中央路2段61巷44弄3號 | 38.7 | 868 | 22.4 | 2/5F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/21 | 新北市土城區中央路2段61巷44弄7號 | 39.3 | 1,010 | 25.7 | 3/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/23 | 新北市土城區中央路2段61巷44弄1號 | 42.3 | 780 | 18.4 | 5/5F | 公寓 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/30 | 新北市土城區中央路2段61巷44弄5號 | 39.8 | 777 | 19.5 | 3/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/24 | 新北市土城區中央路2段61巷44弄3號 | 32.1 | 720 | 22.4 | 2/5F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/22 | 新北市土城區中央路2段61巷44弄7號 | 43.5 | 1,120 | 25.7 | 1/5F | 公寓 | — | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/30 | 新北市土城區中央路2段61巷44弄3號 | 36.1 | 810 | 22.4 | 3/5F | 公寓 | — | 4房0廳4衛 | — | |
| 2020/07/10 | 新北市土城區中央路2段61巷44弄5號 | 30.5 | 595 | 19.5 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/23 | 新北市土城區中央路2段61巷44弄3號 | 64.6 | 1,450 | 22.4 | 1/5F | 店面 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/19 | 新北市土城區中央路2段61巷44弄3號 | 33.9 | 760 | 22.4 | 3/5F | 公寓 | — | 4房4廳4衛 | — | |
| 2016/04/03 | 新北市土城區中央路2段61巷44弄1號 | 29.8 | 550 | 18.4 | 4/5F | 公寓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/07 | 新北市土城區中央路2段61巷44弄3號 | 30.3 | 680 | 22.4 | 3/5F | 公寓 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/08 | 新北市土城區中央路2段61巷44弄1號 | 29.8 | 550 | 18.4 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/24 | 新北市土城區中央路2段61巷44弄1號 | 29.8 | 550 | 18.4 | 4/5F | 公寓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/07 | 新北市土城區中央路2段61巷44弄1號 | 40.6 | 750 | 18.4 | 1/5F | 公寓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/11/27 | 新北市土城區中央路2段61巷44弄3號 | 27.2 | 610 | 22.4 | 4/5F | 公寓 | — | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 新北市土城區中央路2段61巷44弄3號 | 0.2 | 1 | 5.6 | 3/5F | 公寓 | — | 4房0廳4衛 | — | |
| 2024/05/29 | 新北市土城區中央路2段61巷44弄3號 | 0.2 | 1 | 5.6 | 3/5F | 公寓 | — | 4房0廳4衛 | — | 含管理費 |
| 2022/02/27 | 新北市土城區中央路2段61巷44弄5號 | 0.1 | 2 | 19.5 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/13 | 新北市土城區中央路2段61巷44弄1號 | 0.1 | 2 | 18.4 | 1/4F | 公寓 | — | 2房1廳1衛 | — |