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埤林花園

新北市土城區學府路1段160號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・10 棟

別名：埤林花園社區管理委員會

近一年中位單價

92.3萬/坪

+90.1%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.6–92.3 萬/坪・2013/03～2026/04・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/13
新北市土城區學府路1段160號
92.3萬/坪
5,548 萬
60.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・0房2廳1衛
含增建
2025/06/14
新北市土城區學府路1段154號
92.1萬/坪
5,160 萬
56.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年
2025/06/14
新北市土城區學府路1段164巷2弄4號
33.1萬/坪
1,080 萬
32.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・5房2廳3衛
含增建
2024/07/22
新北市土城區學府路1段150號
43.7萬/坪
1,475 萬
33.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/10
新北市土城區學府路1段154號
41.1萬/坪
1,450 萬
35.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/05/03
新北市土城區學府路1段162號
37.1萬/坪
1,330 萬
35.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/08/21
新北市土城區學府路1段164巷2弄14號
45.9萬/坪
1,820 萬
39.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2021/09/25
新北市土城區學府路1段160號
34.4萬/坪
1,290 萬
37.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/03
新北市土城區學府路1段156號
29.6萬/坪
1,415 萬
47.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・2房3廳2衛
含增建
2019/06/22
新北市土城區學府路1段160號
31.7萬/坪
1,188 萬
37.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2017/12/07
新北市土城區學府路1段162號
31.8萬/坪
1,140 萬
35.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2017/01/17
新北市土城區學府路1段160號
31.0萬/坪
1,160 萬
37.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2016/03/21
新北市土城區學府路1段154號
34.1萬/坪
1,200 萬
35.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2015/09/23
新北市土城區學府路1段164巷2弄6號
28.0萬/坪
1,110 萬
39.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2014/12/26
新北市土城區學府路1段152號
34.0萬/坪
1,180 萬
34.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/13	新北市土城區學府路1段160號	92.3	5,548	60.1	1/5F	公寓	37年	0房2廳1衛	—	含增建
2025/06/14	新北市土城區學府路1段154號	92.1	5,160	56.0	1/5F	公寓	36年	—	—
2025/06/14	新北市土城區學府路1段164巷2弄4號	33.1	1,080	32.6	5/5F	公寓	36年	5房2廳3衛	—	含增建
2024/07/22	新北市土城區學府路1段150號	43.7	1,475	33.7	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/10	新北市土城區學府路1段154號	41.1	1,450	35.2	2/5F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2023/05/03	新北市土城區學府路1段162號	37.1	1,330	35.9	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/08/21	新北市土城區學府路1段164巷2弄14號	45.9	1,820	39.7	1/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/09/25	新北市土城區學府路1段160號	34.4	1,290	37.5	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/03	新北市土城區學府路1段156號	29.6	1,415	47.8	5/5F	公寓	32年	2房3廳2衛	—	含增建
2019/06/22	新北市土城區學府路1段160號	31.7	1,188	37.5	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2017/12/07	新北市土城區學府路1段162號	31.8	1,140	35.9	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2017/01/17	新北市土城區學府路1段160號	31.0	1,160	37.5	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/03/21	新北市土城區學府路1段154號	34.1	1,200	35.2	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2015/09/23	新北市土城區學府路1段164巷2弄6號	28.0	1,110	39.7	1/5F	公寓	26年	4房2廳2衛	—
2014/12/26	新北市土城區學府路1段152號	34.0	1,180	34.7	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+11.4%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學府路1段154號	2016/03/21	34.1	2023/08/10	41.1	7.4 年	+20.8%
學府路1段156號	2013/03/08	26.6	2021/01/03	29.6	7.8 年	+11.4%
學府路1段160號	2017/01/17	31.0	2019/06/22	31.7	2.4 年	+2.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/11/30	新北市土城區學府路1段164巷2弄14號	20,000	506	39.6	—	公寓	4房1廳1衛
2020/01/12	新北市土城區學府路1段164巷2弄14號	20,000	506	39.6	—	公寓	4房2廳2衛
2015/03/27	新北市土城區學府路1段150號	95,000	1,554	61.2	1/5F	公寓	1房0廳0衛
2012/12/25	新北市土城區學府路1段154號	14,000	397	35.2	3/5F	公寓	3房2廳2衛