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新北市土城區廣明街41巷16號

新北市土城區廣明街41巷16號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・12 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

33.5萬/坪

-31.0%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 42.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 407 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.2–120.6 萬/坪・2012/12～2026/02・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄共 28 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/02廣明街41巷22號
33.5萬/坪
920 萬・27.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 45 年・6房0廳6衛
2025/09/15廣明街41巷16號
44.1萬/坪
1,050 萬・23.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛含增建
2024/11/12廣明街41巷16號
42.4萬/坪
1,010 萬・23.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛含增建
2024/08/19廣明街41巷2弄7號
38.6萬/坪
1,396 萬・36.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・4房2廳2衛含增建
2024/01/05廣明街41巷2弄3號
120.6萬/坪
1,870 萬・15.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・0房1廳1衛
2022/08/30廣明街41巷2弄7號
30.1萬/坪
1,090 萬・36.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・4房2廳2衛
2022/07/17廣明街41巷2弄15號
28.2萬/坪
1,020 萬・36.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・4房2廳2衛
2022/06/16廣明街41巷18號
63.0萬/坪
1,500 萬・23.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳1衛含增建
2021/08/09廣明街41巷6號
28.0萬/坪
666 萬・23.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2021/03/25廣明街41巷2弄15號
25.0萬/坪
904 萬・36.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
2020/11/28廣明街41巷16號
33.1萬/坪
675 萬・20.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛含增建
2020/06/21廣明街41巷16號
31.5萬/坪
750 萬・23.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建
2019/12/18廣明街41巷2弄15號
38.0萬/坪
1,375 萬・36.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・6房0廳6衛含增建
2019/09/21廣明街41巷18號
33.3萬/坪
680 萬・20.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2019/09/04廣明街41巷12號
24.7萬/坪
588 萬・23.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・7房0廳2衛含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/02	新北市土城區廣明街41巷22號	33.5	920	27.5	2/5F	公寓	45年	6房0廳6衛	—
2025/09/15	新北市土城區廣明街41巷16號	44.1	1,050	23.8	4/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/12	新北市土城區廣明街41巷16號	42.4	1,010	23.8	4/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/19	新北市土城區廣明街41巷2弄7號	38.6	1,396	36.2	2/5F	公寓	44年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/05	新北市土城區廣明街41巷2弄3號	120.6	1,870	15.5	1/5F	公寓	43年	0房1廳1衛	—
2022/08/30	新北市土城區廣明街41巷2弄7號	30.1	1,090	36.2	2/5F	公寓	42年	4房2廳2衛	—
2022/07/17	新北市土城區廣明街41巷2弄15號	28.2	1,020	36.2	4/5F	公寓	42年	4房2廳2衛	—
2022/06/16	新北市土城區廣明街41巷18號	63.0	1,500	23.8	1/5F	公寓	42年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/08/09	新北市土城區廣明街41巷6號	28.0	666	23.8	3/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2021/03/25	新北市土城區廣明街41巷2弄15號	25.0	904	36.2	4/5F	公寓	41年	4房2廳2衛	—
2020/11/28	新北市土城區廣明街41巷16號	33.1	675	20.4	5/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/06/21	新北市土城區廣明街41巷16號	31.5	750	23.8	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/18	新北市土城區廣明街41巷2弄15號	38.0	1,375	36.2	5/5F	公寓	39年	6房0廳6衛	—	含增建
2019/09/21	新北市土城區廣明街41巷18號	33.3	680	20.4	5/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—
2019/09/04	新北市土城區廣明街41巷12號	24.7	588	23.8	3/5F	公寓	39年	7房0廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+8.7%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

20%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
廣明街41巷16號 2025/09/15 賣出	2024/11/12	42.4	2025/09/15	44.1	0.8 年	+4.0%
廣明街41巷16號 2024/11/12 賣出	2020/06/21	31.5	2024/11/12	42.4	4.4 年	+34.7%
廣明街41巷2弄7號 2024/08/19 賣出	2022/08/30	30.1	2024/08/19	38.6	2 年	+28.1%
廣明街41巷2弄15號 2022/07/17 賣出	2021/03/25	25.0	2022/07/17	28.2	1.3 年	+12.8%
廣明街41巷16號 2020/06/21 賣出	2019/03/18	23.1	2020/06/21	31.5	1.3 年	+36.4%
廣明街41巷2弄15號 2019/12/18 賣出	2016/06/02	38.0	2019/12/18	38.0	3.5 年	0.0%
廣明街41巷12號 2019/09/04 賣出	2014/03/07	25.1	2019/09/04	24.7	5.5 年	-1.7%
廣明街41巷6號 2018/10/25 賣出	2016/03/25	27.1	2018/10/25	25.0	2.6 年	-7.8%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/13 36.2 坪・5/5F 續租	新北市土城區廣明街41巷2弄9號	14,700	407	36.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/08/22 26.3 坪・3/5F 續租	新北市土城區廣明街41巷2弄3號	20,000	760	26.3	3/5F	公寓	2房2廳1衛	續租
2024/09/09 26.3 坪・3/5F	新北市土城區廣明街41巷2弄3號	20,000	760	26.3	3/5F	公寓	2房2廳1衛
2024/08/23 36.2 坪・5/5F	新北市土城區廣明街41巷2弄9號	14,500	400	36.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/06/17 23.8 坪・4/5F	新北市土城區廣明街41巷16號	24,000	1,008	23.8	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/09/11 26.3 坪・3/5F	新北市土城區廣明街41巷2弄3號	20,000	760	26.3	3/5F	公寓	2房2廳1衛
2023/09/07 36.2 坪・5/5F	新北市土城區廣明街41巷2弄9號	14,500	400	36.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/09/14 36.2 坪・5/5F	新北市土城區廣明街41巷2弄9號	14,500	400	36.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/09/07 26.3 坪・3/5F	新北市土城區廣明街41巷2弄3號	20,000	760	26.3	3/5F	公寓	2房2廳1衛
2016/09/24 27.5 坪・1/5F	新北市土城區廣明街41巷22號	27,000	982	27.5	1/5F	店面	—

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新北市土城區廣明街41巷16號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 28 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

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租賃紀錄 最近 11 筆

買賣成交紀錄共 28 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

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