新北市 › 土城區

銀河巨星A座

新北市土城區清水路340號・住宅大樓・14 樓・屋齡 30 年・8 棟

別名：銀河巨星A座管理委員會

近一年中位單價

57.6萬/坪

+18.7%vs 土城區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 985 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 21.3–66.6 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 70 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 70 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 70 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/23
新北市土城區清水路330號
66.6萬/坪
680 萬
10.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2026/05/21
新北市土城區清水路328號
48.6萬/坪
1,335 萬
27.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2025/09/27
新北市土城區清水路336號
46.1萬/坪
1,600 萬
34.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/08/13
新北市土城區清水路336號
42.6萬/坪
1,480 萬
34.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
升降機械 100萬含增建
2025/06/18
新北市土城區清水路326號
55.9萬/坪
603 萬
10.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2025/02/15
新北市土城區清水路340號
56.1萬/坪
1,026 萬
18.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2025/01/04
新北市土城區清水路326號
44.9萬/坪
485 萬
10.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2024/12/29
新北市土城區清水路332號
51.5萬/坪
1,145 萬
22.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2024/04/18
新北市土城區清水路338號
41.5萬/坪
800 萬
19.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2022/10/28
新北市土城區清水路326號
46.3萬/坪
500 萬
10.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2022/07/03
新北市土城區清水路340號
47.3萬/坪
865 萬
18.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2022/03/09
新北市土城區清水路334號
40.7萬/坪
870 萬
21.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2022/01/12
新北市土城區清水路326號
39.4萬/坪
425 萬
10.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2021/11/30
新北市土城區清水路334號
44.8萬/坪
958 萬
21.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2021/08/12
新北市土城區清水路334號
31.1萬/坪
853 萬
27.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/23	新北市土城區清水路330號	66.6	680	10.2	13/14F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/05/21	新北市土城區清水路328號	48.6	1,335	27.4	12/14F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/09/27	新北市土城區清水路336號	46.1	1,600	34.7	12/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2025/08/13	新北市土城區清水路336號	42.6	1,480	34.7	14/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	升降機械 100萬	含增建
2025/06/18	新北市土城區清水路326號	55.9	603	10.8	9/14F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/02/15	新北市土城區清水路340號	56.1	1,026	18.3	5/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/01/04	新北市土城區清水路326號	44.9	485	10.8	9/14F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2024/12/29	新北市土城區清水路332號	51.5	1,145	22.2	13/14F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2024/04/18	新北市土城區清水路338號	41.5	800	19.3	6/14F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2022/10/28	新北市土城區清水路326號	46.3	500	10.8	12/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/07/03	新北市土城區清水路340號	47.3	865	18.3	9/14F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/03/09	新北市土城區清水路334號	40.7	870	21.4	6/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2022/01/12	新北市土城區清水路326號	39.4	425	10.8	2/14F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2021/11/30	新北市土城區清水路334號	44.8	958	21.4	13/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/08/12	新北市土城區清水路334號	31.1	853	27.5	4/14F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 70 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 4 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+19.3%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

兩年內轉手

24%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
清水路330號	2013/10/11	34.5	2026/06/23	66.6	12.7 年	+93.2%
清水路328號	2015/01/16	35.0	2026/05/21	48.6	11.3 年	+39.1%
清水路336號	2018/12/05	36.0	2025/08/13	42.6	6.7 年	+18.4%
清水路332號	2014/05/28	36.0	2024/12/29	51.5	10.6 年	+43.1%
清水路334號	2014/09/02	36.7	2022/03/09	40.7	7.5 年	+10.8%
清水路332號	2013/07/29	34.4	2021/06/16	43.2	7.9 年	+25.9%
清水路338號	2020/08/19	33.2	2021/02/21	37.1	0.5 年	+11.7%
清水路332號	2015/11/05	33.2	2021/01/03	34.6	5.2 年	+4.1%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/18	新北市土城區清水路326號	14,000	1,296	10.8	3/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/30	新北市土城區清水路340號	17,500	959	18.3	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/31	新北市土城區清水路338號	19,500	1,012	19.3	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/10/15	新北市土城區清水路338號	18,000	932	19.3	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/22	新北市土城區清水路340號	19,000	1,041	18.3	4/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/05/05	新北市土城區清水路340號	17,500	959	18.3	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/10/14	新北市土城區清水路338號	18,000	932	19.3	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/08/13	新北市土城區清水路340號	19,500	1,068	18.3	4/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/06/17	新北市土城區清水路328號	21,000	764	27.4	14/14F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2024/05/06	新北市土城區清水路340號	17,500	959	18.3	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛