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青雲271

新北市土城區青雲路267號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・12 棟

別名：青雲271公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 36.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.6–36.3 萬/坪・2014/03～2025/07・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/05
新北市土城區青雲路257巷4號
36.0萬/坪
1,120 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/15
新北市土城區青雲路269巷1號
34.3萬/坪
1,080 萬
31.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/06
新北市土城區青雲路267號
25.6萬/坪
760 萬
29.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2022/09/18
新北市土城區青雲路269巷8號
36.3萬/坪
1,040 萬
28.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・5房3廳3衛
含增建
2020/07/06
新北市土城區青雲路259號
30.1萬/坪
775 萬
25.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2019/12/22
新北市土城區青雲路263號
30.7萬/坪
760 萬
24.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2018/02/10
新北市土城區青雲路261號
25.9萬/坪
640 萬
24.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2017/11/16
新北市土城區青雲路267號
26.3萬/坪
780 萬
29.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2017/02/28
新北市土城區青雲路271號
28.5萬/坪
1,100 萬
38.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2016/04/09
新北市土城區青雲路269巷10號
31.5萬/坪
906 萬
28.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2015/08/07
新北市土城區青雲路269巷10號
27.8萬/坪
800 萬
28.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2015/06/26
新北市土城區青雲路265號
33.8萬/坪
835 萬
24.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2014/12/19
新北市土城區青雲路267號
27.0萬/坪
800 萬
29.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2014/11/19
新北市土城區青雲路269巷7號
27.0萬/坪
1,061 萬
39.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2014/05/13
新北市土城區青雲路269巷10號
27.8萬/坪
800 萬
28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/05	新北市土城區青雲路257巷4號	36.0	1,120	31.1	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/15	新北市土城區青雲路269巷1號	34.3	1,080	31.5	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/06	新北市土城區青雲路267號	25.6	760	29.7	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2022/09/18	新北市土城區青雲路269巷8號	36.3	1,040	28.6	5/5F	公寓	36年	5房3廳3衛	—	含增建
2020/07/06	新北市土城區青雲路259號	30.1	775	25.7	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2019/12/22	新北市土城區青雲路263號	30.7	760	24.7	3/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2018/02/10	新北市土城區青雲路261號	25.9	640	24.7	4/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2017/11/16	新北市土城區青雲路267號	26.3	780	29.7	3/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2017/02/28	新北市土城區青雲路271號	28.5	1,100	38.6	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2016/04/09	新北市土城區青雲路269巷10號	31.5	906	28.8	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2015/08/07	新北市土城區青雲路269巷10號	27.8	800	28.8	3/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2015/06/26	新北市土城區青雲路265號	33.8	835	24.7	4/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2014/12/19	新北市土城區青雲路267號	27.0	800	29.7	3/5F	公寓	28年	3房1廳1衛	—
2014/11/19	新北市土城區青雲路269巷7號	27.0	1,061	39.3	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2014/05/13	新北市土城區青雲路269巷10號	27.8	800	28.8	5/5F	公寓	27年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+13.2%

中位年化報酬

+20.3%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青雲路267號	2014/12/19	27.0	2017/11/16	26.3	2.9 年	-2.5%
青雲路269巷10號	2015/08/07	27.8	2016/04/09	31.5	0.7 年	+13.2%
青雲路265號	2014/03/09	26.3	2015/06/26	33.8	1.3 年	+28.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/14	新北市土城區青雲路267號	19,000	641	29.7	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/09/05	新北市土城區青雲路267號	19,000	641	29.7	5/5F	公寓	3房1廳1衛