新北市 › 土城區

新北市土城區順風路34號

新北市土城區順風路34號・公寓・5 樓・22 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 37.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 631 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.3–49.6 萬/坪・2012/12～2025/08・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/11
新北市土城區順風路45號
36.0萬/坪
1,485 萬
41.2 坪・4/5F・公寓・4房2廳2衛
含增建
2025/05/06
新北市土城區順風路35號
38.6萬/坪
1,240 萬
32.1 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2025/04/12
新北市土城區順風路31號
31.5萬/坪
1,020 萬
32.4 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2025/02/14
新北市土城區順風路42號
39.8萬/坪
1,640 萬
41.2 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2024/12/22
新北市土城區順風路33號
35.5萬/坪
1,140 萬
32.1 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2024/04/20
新北市土城區順風路56號
46.3萬/坪
1,400 萬
30.3 坪・2/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2024/03/30
新北市土城區順風路54號
47.4萬/坪
1,538 萬
32.4 坪・2/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2024/01/09
新北市土城區順風路62號
31.4萬/坪
960 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
2023/04/20
新北市土城區順風路41號
30.1萬/坪
1,250 萬
41.6 坪・5/5F・公寓・4房2廳2衛
含增建
2022/08/13
新北市土城區順風路35號
34.3萬/坪
1,100 萬
32.1 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2022/06/13
新北市土城區順風路56號
49.6萬/坪
1,500 萬
30.3 坪・1/5F・公寓・3房2廳1衛
含增建
2021/09/14
新北市土城區順風路44號
29.1萬/坪
1,200 萬
41.2 坪・4/5F・公寓・4房2廳2衛
2021/02/02
新北市土城區順風路40號
31.2萬/坪
1,150 萬
36.8 坪・2/5F・公寓・3房2廳2衛
2020/12/29
新北市土城區順風路39號
26.6萬/坪
990 萬
37.1 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
2020/10/16
新北市土城區順風路50號
46.3萬/坪
1,500 萬
32.4 坪・1/5F・公寓・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/11	新北市土城區順風路45號	36.0	1,485	41.2	4/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—	含增建
2025/05/06	新北市土城區順風路35號	38.6	1,240	32.1	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/12	新北市土城區順風路31號	31.5	1,020	32.4	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/14	新北市土城區順風路42號	39.8	1,640	41.2	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/22	新北市土城區順風路33號	35.5	1,140	32.1	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/20	新北市土城區順風路56號	46.3	1,400	30.3	2/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/30	新北市土城區順風路54號	47.4	1,538	32.4	2/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/09	新北市土城區順風路62號	31.4	960	30.6	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2023/04/20	新北市土城區順風路41號	30.1	1,250	41.6	5/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—	含增建
2022/08/13	新北市土城區順風路35號	34.3	1,100	32.1	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/13	新北市土城區順風路56號	49.6	1,500	30.3	1/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—	含增建
2021/09/14	新北市土城區順風路44號	29.1	1,200	41.2	4/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—
2021/02/02	新北市土城區順風路40號	31.2	1,150	36.8	2/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2020/12/29	新北市土城區順風路39號	26.6	990	37.1	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2020/10/16	新北市土城區順風路50號	46.3	1,500	32.4	1/5F	公寓	—	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

+21.9%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
順風路35號	2022/08/13	34.3	2025/05/06	38.6	2.7 年	+12.7%
順風路33號	2013/11/05	29.9	2024/12/22	35.5	11.1 年	+18.8%
順風路56號	2016/07/11	29.8	2024/04/20	46.3	7.8 年	+55.2%
順風路41號	2016/08/20	24.1	2023/04/20	30.1	6.7 年	+25%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/09	新北市土城區順風路45號	26,000	631	41.2	4/5F	公寓	4房2廳2衛	含管理費
2020/06/16	新北市土城區順風路64號	18,000	489	36.8	4/5F	公寓	3房2廳2衛