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新北市新店區安興路117號

新北市新店區安興路117號・其他・14 樓・屋齡 10 年・37 棟

近一年中位單價

37.5萬/坪

-19.8%vs 新店區n=7

一年漲跌

-5.4%

近三年中位 37.3 萬/坪

近一年成交

7筆

-38.5%vs 前一年近半年 -22%

租金報酬率

2.40%

月租 749 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 23.8–49.0 萬/坪・2016/06～2026/02・共 790 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・138 對（近三年 52 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+21.0%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安興路117號	2019/10/06	27.8	2026/02/27	37.5	6.4 年	+34.7%
安興路125-5號	2018/02/27	26.5	2026/02/22	31.1	8 年	+17.2%
安興路105號	2019/11/24	31.2	2025/12/28	40.4	6.1 年	+29.3%
安興路117號	2019/09/14	31.7	2025/12/27	40.5	6.3 年	+27.7%
安興路127-1號	2019/01/07	30.7	2025/12/01	39.2	6.9 年	+27.6%
安興路127-12號	2016/06/29	27.6	2025/10/19	37.0	9.3 年	+33.9%
安興路125-15號	2018/03/24	27.2	2025/10/09	37.3	7.5 年	+37.1%
安興路125-10號	2018/01/18	29.0	2025/08/28	29.8	7.6 年	+2.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/27	新北市新店區安興路117號	37.5	1,406	32.1	10/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2026/02/22	新北市新店區安興路125-5號	31.1	1,188	31.8	8/14F	住宅大樓	10年	1房1廳0衛	坡道平面 200萬
2025/12/28	新北市新店區安興路105號	40.4	1,480	31.8	9/14F	住宅大樓	10年	3房1廳1衛	—	含增建
2025/12/27	新北市新店區安興路117號	40.5	1,120	27.6	8/14F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2025/12/01	新北市新店區安興路127-1號	39.2	1,085	27.6	7/14F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2025/10/19	新北市新店區安興路127-12號	37.0	1,580	37.9	6/14F	住宅大樓	10年	3房1廳2衛	—
2025/10/09	新北市新店區安興路125-15號	37.3	1,400	32.0	7/14F	住宅大樓	10年	3房2廳1衛	—
2025/08/28	新北市新店區安興路125-10號	29.8	1,380	39.4	13/14F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2025/07/14	新北市新店區安興路117號	35.3	1,345	32.1	8/14F	住宅大樓	9年	1房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/07/11	新北市新店區安興路127號	38.0	1,640	37.9	11/14F	住宅大樓	9年	3房1廳1衛	坡道平面 200萬
2025/06/26	新北市新店區安興路105號	29.3	1,105	32.1	9/14F	住宅大樓	9年	3房1廳1衛	—
2025/05/24	新北市新店區安興路109號	35.6	1,350	32.0	9/14F	住宅大樓	9年	1房1廳0衛	坡道平面 210萬
2025/05/17	新北市新店區安興路127-13號	32.7	1,220	31.8	14/14F	住宅大樓	9年	2房1廳2衛	—
2025/05/17	新北市新店區安興路125-2號	32.0	1,030	32.1	12/14F	住宅大樓	9年	2房1廳2衛	—
2025/05/13	新北市新店區安興路125-9號	36.0	1,318	30.5	2/14F	住宅大樓	9年	3房1廳1衛	坡道平面 220萬
2025/05/02	新北市新店區安興路117號	40.0	1,500	32.0	10/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2025/02/27	新北市新店區安興路109號	34.6	1,300	31.8	10/14F	住宅大樓	9年	3房1廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/02/14	新北市新店區安興路127-11號	37.9	1,258	27.6	7/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2024/12/28	新北市新店區安興路125-11號	41.6	1,350	27.6	7/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2024/12/05	新北市新店區安興路127-15號	42.2	1,560	32.0	3/14F	住宅大樓	9年	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2024/11/26	新北市新店區安興路127-8號	41.1	1,520	32.1	12/14F	住宅大樓	9年	3房2廳1衛	—
2024/11/17	新北市新店區安興路105號	39.0	1,400	30.5	7/14F	住宅大樓	9年	3房2廳1衛	坡道平面 210萬	含增建
2024/10/10	新北市新店區安興路125-11號	36.7	1,336	30.9	1/14F	住宅大樓	9年	1房0廳0衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/08/12	新北市新店區安興路109號	40.0	1,480	32.1	3/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/07/16	新北市新店區安興路109號	38.1	1,225	32.1	6/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/07/11	新北市新店區安興路109號	42.3	1,750	35.8	3/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/08	新北市新店區安興路117號	40.6	1,720	37.2	7/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2024/06/04	新北市新店區安興路125-12號	39.7	1,480	32.0	1/14F	住宅大樓	8年	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2024/06/01	新北市新店區安興路117號	35.2	1,320	31.8	12/14F	住宅大樓	8年	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2024/05/28	新北市新店區安興路127-13號	39.6	1,488	31.8	2/14F	住宅大樓	8年	3房2廳1衛	坡道平面 230萬
2024/05/25	新北市新店區安興路125-11號	41.6	1,150	27.6	3/14F	住宅大樓	8年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/05/23	新北市新店區安興路127-9號	39.4	1,400	30.5	2/14F	住宅大樓	8年	3房1廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/05/18	新北市新店區安興路117號	42.5	1,560	31.8	13/14F	住宅大樓	8年	1房2廳1衛	坡道平面 210萬
2024/05/06	新北市新店區安興路109號	32.8	1,160	30.5	3/14F	住宅大樓	8年	3房0廳2衛	—
2024/04/23	新北市新店區安興路127號	38.0	1,640	37.9	7/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/04/21	新北市新店區安興路125-6號	32.1	1,445	37.9	5/14F	住宅大樓	8年	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2024/04/17	新北市新店區安興路125-7號	37.6	1,250	27.6	6/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2024/04/17	新北市新店區安興路105號	35.9	1,600	39.0	12/14F	住宅大樓	8年	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2024/04/11	新北市新店區安興路109號	43.6	1,150	26.4	4/14F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/04/09	新北市新店區安興路125-1號	38.1	1,410	31.5	1/14F	住宅大樓	8年	0房0廳0衛	—
2024/04/03	新北市新店區安興路125-10號	37.9	1,700	39.4	11/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	含增建
2024/04/01	新北市新店區安興路127-10號	32.9	1,480	39.4	7/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/03/16	新北市新店區安興路125-11號	36.9	1,200	27.6	6/14F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—
2024/02/26	新北市新店區安興路125-9號	35.9	1,268	30.5	3/14F	住宅大樓	8年	3房1廳1衛	—
2024/02/24	新北市新店區安興路125-9號	36.1	1,310	30.5	4/14F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2024/02/07	新北市新店區安興路109號	43.0	1,135	26.4	5/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2024/02/06	新北市新店區安興路117號	39.0	1,400	30.5	5/14F	住宅大樓	8年	3房1廳1衛	坡道平面 210萬	含增建
2024/01/26	新北市新店區安興路105號	35.3	1,300	32.0	14/14F	住宅大樓	8年	0房0廳0衛	—
2024/01/21	新北市新店區安興路127-9號	36.1	1,300	30.5	6/14F	住宅大樓	8年	3房1廳1衛	坡道平面 200萬
2024/01/15	新北市新店區安興路117號	32.5	1,200	30.5	14/14F	住宅大樓	8年	0房1廳1衛	坡道平面 210萬	含增建
2024/01/15	新北市新店區安興路117號	36.8	2,100	51.4	14/14F	住宅大樓	8年	0房1廳0衛	坡道平面 210萬	含增建
2023/12/27	新北市新店區安興路125號	31.8	1,450	39.4	5/14F	住宅大樓	8年	0房1廳0衛	坡道平面 200萬
2023/12/20	新北市新店區安興路125-12號	32.2	1,400	37.9	11/14F	住宅大樓	8年	0房0廳0衛	—
2023/10/30	新北市新店區安興路109號	36.7	1,320	30.5	10/14F	住宅大樓	8年	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2023/09/26	新北市新店區安興路127-3號	35.1	1,271	30.5	4/14F	住宅大樓	8年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/09/25	新北市新店區安興路125-11號	39.1	1,290	27.6	13/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/09/15	新北市新店區安興路127-15號	31.9	1,200	32.0	14/14F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2023/09/15	新北市新店區安興路127-13號	32.1	1,200	31.8	14/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2023/09/12	新北市新店區安興路105號	35.8	1,210	27.6	7/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2023/09/05	新北市新店區安興路125-11號	35.8	1,190	27.6	2/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2023/08/15	新北市新店區安興路109號	39.7	1,259	26.4	3/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2023/07/26	新北市新店區安興路127-1號	36.2	1,220	27.6	2/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/07/22	新北市新店區安興路109號	38.7	1,400	30.5	6/14F	住宅大樓	7年	1房1廳0衛	坡道平面 220萬
2023/06/18	新北市新店區安興路127-8號	35.7	1,357	32.1	11/14F	住宅大樓	7年	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/18	新北市新店區安興路125-5號	33.7	1,290	31.8	7/14F	住宅大樓	7年	3房1廳1衛	坡道平面 220萬
2023/06/13	新北市新店區安興路105號	33.4	1,290	32.0	6/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/05/04	新北市新店區安興路125-15號	37.3	1,400	32.0	3/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2023/04/10	新北市新店區安興路125-2號	34.3	1,270	32.1	5/14F	住宅大樓	7年	3房2廳1衛	—
2023/04/07	新北市新店區安興路125-15號	35.9	1,360	32.0	14/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/03/29	新北市新店區安興路125-11號	36.2	1,200	27.6	2/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2023/03/28	新北市新店區安興路117號	38.1	1,274	27.6	9/14F	住宅大樓	7年	3房1廳1衛	坡道平面 220萬
2023/03/01	新北市新店區安興路117號	36.9	1,388	32.0	4/14F	住宅大樓	7年	3房1廳1衛	—
2023/01/11	新北市新店區安興路127-1號	35.4	1,220	27.6	2/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2022/12/05	新北市新店區安興路127-1號	38.0	1,250	27.6	3/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/11/26	新北市新店區安興路127號	35.9	1,535	37.7	3/14F	住宅大樓	7年	3房1廳2衛	坡道平面 185萬
2022/11/24	新北市新店區安興路109號	33.5	1,076	32.1	14/14F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2022/11/10	新北市新店區安興路125-13號	30.2	1,160	31.8	3/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/11/08	新北市新店區安興路109號	37.8	1,208	26.4	11/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/11/07	新北市新店區安興路125-15號	29.4	1,180	32.0	3/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面 240萬
2022/11/02	新北市新店區安興路115號	37.1	980	26.4	2/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2022/09/05	新北市新店區安興路127-1號	38.3	1,300	27.6	3/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面 240萬
2022/08/19	新北市新店區安興路127-10號	31.3	1,430	39.4	5/14F	住宅大樓	6年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/07/29	新北市新店區安興路117號	33.8	1,230	30.5	13/14F	住宅大樓	6年	3房1廳1衛	坡道平面 200萬
2022/07/28	新北市新店區安興路127-6號	32.5	1,200	32.0	3/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/07/28	新北市新店區安興路127-13號	34.9	1,280	31.8	2/14F	住宅大樓	6年	3房1廳1衛	—
2022/07/12	新北市新店區安興路105號	31.1	1,200	31.8	2/14F	住宅大樓	6年	3房1廳0衛	坡道平面 210萬
2022/07/01	新北市新店區安興路117號	34.4	1,240	30.5	8/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/06/23	新北市新店區安興路125-5號	31.1	1,190	31.8	2/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/06/22	新北市新店區安興路125-11號	35.8	990	27.6	8/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2022/05/29	新北市新店區安興路105號	31.9	1,150	30.5	9/14F	住宅大樓	6年	3房1廳1衛	—
2022/05/16	新北市新店區安興路109號	36.8	1,150	26.4	7/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2022/05/13	新北市新店區安興路117號	34.7	1,910	49.4	13/14F	住宅大樓	6年	3房2廳1衛	—
2022/04/09	新北市新店區安興路127-7號	35.9	1,140	31.8	11/14F	住宅大樓	6年	5房2廳2衛	—	含增建
2022/04/09	新北市新店區安興路127-6號	35.9	1,360	32.0	11/14F	住宅大樓	6年	5房2廳2衛	坡道平面 210萬	含增建
2022/04/02	新北市新店區安興路117號	33.4	1,462	37.2	8/14F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/29	新北市新店區安興路125-11號	34.0	1,140	27.6	10/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/03/22	新北市新店區安興路127-1號	31.9	1,082	27.6	4/14F	住宅大樓	6年	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2022/03/14	新北市新店區安興路127-6號	33.0	1,056	32.0	8/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2022/03/14	新北市新店區安興路117號	35.1	1,180	27.6	5/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面 210萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/29	新北市新店區安興路127-1號	0.1	2	33.2	6/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含管理費
2026/04/23	新北市新店區安興路125-9號	0.1	3	30.5	3/14F	辦公商業大樓	10年	3房1廳1衛	—
2026/04/15	新北市新店區安興路127-7號	0.1	3	31.8	6/14F	住宅大樓	10年	3房2廳1衛	—	含管理費續租
2026/03/09	新北市新店區安興路125-2號	0.1	3	32.1	2/14F	住宅大樓	10年	0房1廳1衛	—	含管理費
2026/01/13	新北市新店區安興路109號	0.1	3	35.8	4/14F	辦公商業大樓	10年	3房2廳2衛	—
2025/11/25	新北市新店區安興路117號	0.1	3	27.6	4/14F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—	續租
2025/08/04	新北市新店區安興路117號	0.1	5	51.4	13/14F	住宅大樓	9年	0房1廳0衛	—
2025/07/03	新北市新店區安興路117號	0.1	3	35.8	8/14F	辦公商業大樓	9年	0房0廳0衛	—
2025/04/13	新北市新店區安興路127-7號	0.1	3	31.8	6/14F	住宅大樓	9年	3房2廳1衛	—	含管理費
2025/04/13	新北市新店區安興路127-7號	0.1	3	31.8	6/14F	住宅大樓	9年	3房2廳1衛	—	含管理費
2025/04/13	新北市新店區安興路105號	0.1	2	27.6	6/14F	住宅大樓	9年	0房0廳0衛	—
2025/01/21	新北市新店區安興路117號	0.1	4	31.8	12/14F	辦公商業大樓	9年	0房0廳0衛	—	含管理費
2024/10/11	新北市新店區安興路117號	0.1	3	27.6	4/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2023/11/01	新北市新店區安興路117號	0.1	3	27.6	4/14F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2023/10/25	新北市新店區安興路109號	0.1	3	37.2	2/14F	辦公商業大樓	8年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2023/03/11	新北市新店區安興路125-15號	0.1	3	32.0	4/14F	辦公商業大樓	7年	3房2廳1衛	—	含管理費
2022/10/19	新北市新店區安興路117號	0.1	3	27.6	4/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2022/05/25	新北市新店區安興路125-9號	0.1	3	30.5	10/14F	廠辦	6年	0房0廳0衛	—
2022/01/26	新北市新店區安興路125-10號	0.1	4	36.4	1/14F	廠辦	6年	0房0廳0衛	—
2021/07/05	新北市新店區安興路117號	0.1	3	27.6	3/14F	辦公商業大樓	5年	2房1廳1衛	—	含管理費
2021/04/02	新北市新店區安興路127-3號	0.1	3	29.5	1/14F	辦公商業大樓	5年	0房2廳1衛	—
2020/02/21	新北市新店區安興路127-1號	0.1	2	27.6	4/14F	其他	4年	0房0廳0衛	—
2020/02/02	新北市新店區安興路125-5號	0.1	3	36.6	7/14F	住宅大樓	4年	3房1廳1衛	—
2020/01/31	新北市新店區安興路127-1號	0.1	3	33.2	3/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2020/01/19	新北市新店區安興路105號	0.1	2	33.2	5/14F	其他	4年	0房0廳0衛	—
2019/08/02	新北市新店區安興路125-9號	0.1	3	24.1	1/14F	店面	3年	0房0廳0衛	—
2019/04/03	新北市新店區安興路127-3號	—	2	29.5	1/14F	倉庫	3年	0房2廳1衛	—
2019/01/01	新北市新店區安興路109號	0.1	3	31.1	11/14F	辦公商業大樓	3年	0房0廳0衛	—
2018/10/13	新北市新店區安興路125-7號	0.1	2	27.6	10/14F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2018/08/29	新北市新店區安興路127-3號	0.1	2	29.5	1/14F	辦公商業大樓	2年	0房0廳0衛	—
2018/06/29	新北市新店區安興路125-8號	0.1	3	32.1	10/14F	其他	2年	0房0廳0衛	—
2017/11/22	新北市新店區安興路125-11號	0.1	2	27.6	8/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2017/10/13	新北市新店區安興路125-9號	0.1	3	24.1	1/14F	店面	2年	0房0廳0衛	—