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大佳園

新北市新莊區中和街178號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・13 棟

別名：大佳園社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1355 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 21.2–37.6 萬/坪・2013/09～2024/06・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆・歷年共 19 筆

2024/06/23
新北市新莊區中和街186巷2弄7號
37.6萬/坪
1,238 萬
32.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/02/17
新北市新莊區中和街186巷2弄2號
33.9萬/坪
1,215 萬
35.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/08
新北市新莊區中和街186巷2弄2號
25.2萬/坪
902 萬
35.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2022/05/17
新北市新莊區中和街186巷2弄5號
34.6萬/坪
1,108 萬
32.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳2衛
2022/04/03
新北市新莊區中和街176號
34.4萬/坪
1,280 萬
37.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/25
新北市新莊區中和街178號
21.4萬/坪
750 萬
35.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・6房3廳3衛
含增建
2021/09/01
新北市新莊區中和街176號
27.4萬/坪
1,020 萬
37.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/05/27
新北市新莊區中和街186巷2弄5號
31.2萬/坪
1,000 萬
32.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/08/25
新北市新莊區中和街186巷2弄6號
25.0萬/坪
765 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2019/01/14
新北市新莊區中和街186巷6弄8號
26.8萬/坪
775 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/03
新北市新莊區中和街186巷6弄2號
30.8萬/坪
955 萬
31.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2018/07/06
新北市新莊區中和街180號
26.7萬/坪
930 萬
34.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2018/03/21
新北市新莊區中和街180號
25.1萬/坪
875 萬
34.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2017/04/05
新北市新莊區中和街186巷2弄6號
21.2萬/坪
650 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2015/05/20
新北市新莊區中和街186巷6弄10號
29.0萬/坪
850 萬
29.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/23	新北市新莊區中和街186巷2弄7號	37.6	1,238	32.9	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2024/02/17	新北市新莊區中和街186巷2弄2號	33.9	1,215	35.8	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/08	新北市新莊區中和街186巷2弄2號	25.2	902	35.8	5/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/05/17	新北市新莊區中和街186巷2弄5號	34.6	1,108	32.0	4/5F	公寓	33年	3房1廳2衛	—
2022/04/03	新北市新莊區中和街176號	34.4	1,280	37.2	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/25	新北市新莊區中和街178號	21.4	750	35.1	5/5F	公寓	33年	6房3廳3衛	—	含增建
2021/09/01	新北市新莊區中和街176號	27.4	1,020	37.2	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2021/05/27	新北市新莊區中和街186巷2弄5號	31.2	1,000	32.0	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2020/08/25	新北市新莊區中和街186巷2弄6號	25.0	765	30.6	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/14	新北市新莊區中和街186巷6弄8號	26.8	775	28.9	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/03	新北市新莊區中和街186巷6弄2號	30.8	955	31.0	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2018/07/06	新北市新莊區中和街180號	26.7	930	34.8	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2018/03/21	新北市新莊區中和街180號	25.1	875	34.8	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2017/04/05	新北市新莊區中和街186巷2弄6號	21.2	650	30.6	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2015/05/20	新北市新莊區中和街186巷6弄10號	29.0	850	29.3	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+17.7%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和街176號	2021/09/01	27.4	2022/04/03	34.4	0.6 年	+25.5%
中和街186巷2弄6號	2017/04/05	21.2	2020/08/25	25.0	3.4 年	+17.7%
中和街186巷6弄8號	2014/04/23	28.7	2019/01/14	26.8	4.7 年	-6.6%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/09	新北市新莊區中和街178號	8,500	1,213	7.0	5/5F	公寓	4房1廳4衛
2026/02/21	新北市新莊區中和街178號	10,000	1,425	7.0	5/5F	公寓	5房1廳2衛
2026/02/11	新北市新莊區中和街178號	9,000	1,283	7.0	5/5F	公寓	5房1廳2衛
2026/02/01	新北市新莊區中和街178號	9,500	1,355	7.0	5/5F	公寓	5房1廳2衛
2025/11/08	新北市新莊區中和街178號	11,500	1,640	7.0	5/5F	公寓	5房1廳2衛
2025/07/11	新北市新莊區中和街178號	8,000	1,141	7.0	5/5F	公寓	5房1廳2衛	續租
2025/06/24	新北市新莊區中和街178號	8,500	1,213	7.0	5/5F	公寓	5房1廳2衛	續租
2025/06/24	新北市新莊區中和街178號	8,500	1,213	7.0	5/5F	公寓	5房1廳2衛
2025/06/16	新北市新莊區中和街184號	19,800	625	31.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/07/14	新北市新莊區中和街178號	8,000	1,141	7.0	5/5F	公寓	5房1廳2衛