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新北市新莊區化成路746巷49號

新北市新莊區化成路746巷49號・公寓・5 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.9–35.8 萬/坪・2015/02～2022/03・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

2022/03/15
新北市新莊區化成路746巷51號
32.3萬/坪
1,300 萬
40.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2021/07/31
新北市新莊區化成路746巷49號
27.3萬/坪
1,100 萬
40.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/02/23
新北市新莊區化成路746巷55號
29.4萬/坪
1,200 萬
40.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳3衛
2017/12/04
新北市新莊區化成路746巷51號
22.4萬/坪
900 萬
40.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/11/22
新北市新莊區化成路746巷51號
20.3萬/坪
815 萬
40.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2015/12/02
新北市新莊區化成路746巷49號
22.1萬/坪
890 萬
40.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2015/11/18
新北市新莊區化成路746巷49號
22.3萬/坪
898 萬
40.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2015/11/13
新北市新莊區化成路746巷49號
19.9萬/坪
800 萬
40.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/09/21
新北市新莊區化成路746巷49號
35.8萬/坪
1,445 萬
40.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2015/03/25
新北市新莊區化成路746巷43號
26.3萬/坪
980 萬
37.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
含增建
2015/02/04
新北市新莊區化成路746巷37號
23.7萬/坪
1,200 萬
50.7 坪・2/5F・其他・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/03/15	新北市新莊區化成路746巷51號	32.3	1,300	40.2	4/5F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2021/07/31	新北市新莊區化成路746巷49號	27.3	1,100	40.3	4/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/02/23	新北市新莊區化成路746巷55號	29.4	1,200	40.9	2/5F	華廈	27年	2房1廳3衛	—
2017/12/04	新北市新莊區化成路746巷51號	22.4	900	40.2	4/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/11/22	新北市新莊區化成路746巷51號	20.3	815	40.2	4/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/12/02	新北市新莊區化成路746巷49號	22.1	890	40.3	2/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/11/18	新北市新莊區化成路746巷49號	22.3	898	40.3	3/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/11/13	新北市新莊區化成路746巷49號	19.9	800	40.3	4/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2015/09/21	新北市新莊區化成路746巷49號	35.8	1,445	40.3	1/5F	公寓	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/03/25	新北市新莊區化成路746巷43號	26.3	980	37.2	3/5F	公寓	21年	3房1廳2衛	—	含增建
2015/02/04	新北市新莊區化成路746巷37號	23.7	1,200	50.7	2/5F	其他	21年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+37.5%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
化成路746巷51號	2017/12/04	22.4	2022/03/15	32.3	4.3 年	+44.4%
化成路746巷49號	2015/11/13	19.9	2021/07/31	27.3	5.7 年	+37.5%
化成路746巷51號	2016/11/22	20.3	2017/12/04	22.4	1 年	+10.4%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/04/14	新北市新莊區化成路746巷49號	37,461	929	40.3	1/5F	廠辦	—

各棟 5 棟

新北市新莊區化成路746巷49號

公寓・5樓・1994 完工・6 筆

新北市新莊區化成路746巷51號

華廈・5樓・1994 完工・3 筆

新北市新莊區化成路746巷37號

其他・5樓・1994 完工・1 筆

新北市新莊區化成路746巷43號

公寓・5樓・1994 完工・1 筆

新北市新莊區化成路746巷55號

華廈・5樓・1994 完工・1 筆