近一年中位單價
43.2萬/坪
-12.2%vs 新莊區n=2，樣本少
一年漲跌
+35.4%
近三年中位 41.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.65%
月租 595 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 2.2–150.6 萬/坪・2012/12～2026/08・共 43 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+14.7%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +15.5%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福路564巷1弄11號 | 2024/04/24 | 38.8 | 2026/01/06 | 49.6 | 1.7 年 | +27.8% |
| 幸福路570號 | 2014/11/11 | 22.3 | 2021/11/18 | 30.0 | 7 年 | +34.4% |
| 幸福路564巷1弄6號 | 2016/05/12 | 28.9 | 2019/05/28 | 28.5 | 3 年 | -1.2% |
| 幸福路564巷1弄8號 | 2013/05/10 | 28.6 | 2017/01/03 | 29.1 | 3.7 年 | +1.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 新北市新莊區幸福路564巷1弄3號 | 36.7 | 1,018 | 27.7 | 4/5F | 公寓 | 47年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/06 | 新北市新莊區幸福路564巷1弄11號 | 49.6 | 1,125 | 22.7 | 5/5F | 公寓 | 46年 | 5房4廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/29 | 新北市新莊區幸福路564巷1弄14號 | 34.4 | 1,020 | 29.6 | 5/5F | 公寓 | 45年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/24 | 新北市新莊區幸福路564巷1弄11號 | 38.8 | 880 | 22.7 | 5/5F | 公寓 | 45年 | 5房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/09 | 新北市新莊區昌盛街34號 | 46.5 | 1,260 | 27.1 | 4/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/29 | 新北市新莊區昌盛街34號 | 43.6 | 1,180 | 27.1 | 4/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/05 | 新北市新莊區幸福路570號 | 136.1 | 4,000 | 29.4 | 1/5F | 公寓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/05 | 新北市新莊區幸福路570號 | 34.0 | 1,000 | 29.4 | 2/5F | 公寓 | 44年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/04 | 新北市新莊區昌盛街34號 | 30.3 | 820 | 27.1 | 4/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/15 | 新北市新莊區昌盛街24號 | 34.9 | 900 | 25.8 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/10 | 新北市新莊區幸福路564巷1弄5號 | 35.0 | 970 | 27.7 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/18 | 新北市新莊區幸福路570號 | 30.0 | 880 | 29.4 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/21 | 新北市新莊區幸福路564巷1弄3號 | 36.0 | 998 | 27.7 | 2/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/08 | 新北市新莊區幸福路576號 | 31.4 | 950 | 30.3 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/15 | 新北市新莊區幸福路564巷1弄7號 | 36.1 | 1,000 | 27.7 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/02 | 新北市新莊區幸福路564巷1弄7號 | 44.9 | 930 | 20.7 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/03 | 新北市新莊區幸福路564巷1弄7號 | 24.9 | 690 | 27.7 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/28 | 新北市新莊區昌盛街32號 | 24.5 | 715 | 29.2 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/02 | 新北市新莊區幸福路574號 | 26.7 | 784 | 29.4 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/28 | 新北市新莊區幸福路564巷1弄6號 | 28.5 | 790 | 27.7 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/29 | 新北市新莊區幸福路564巷1弄10號 | 12.8 | 350 | 27.4 | 1/5F | 公寓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/28 | 新北市新莊區幸福路564巷1弄12號 | 24.8 | 560 | 22.6 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/15 | 新北市新莊區昌盛街38號 | 33.3 | 980 | 29.4 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 4房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/22 | 新北市新莊區幸福路564巷1弄11號 | 27.5 | 625 | 22.7 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/03 | 新北市新莊區幸福路564巷1弄8號 | 29.1 | 675 | 23.2 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/12 | 新北市新莊區幸福路564巷1弄6號 | 28.9 | 800 | 27.7 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/10 | 新北市新莊區幸福路564巷1弄10號 | 28.5 | 780 | 27.4 | 2/5F | 公寓 | 37年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/16 | 新北市新莊區幸福路566-1號 | 150.6 | 1,080 | 7.2 | 1/5F | 套房 | 36年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/12/17 | 新北市新莊區昌盛街28號 | 2.2 | 10 | 4.5 | — | 公寓 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/11/11 | 新北市新莊區幸福路570號 | 22.3 | 655 | 29.4 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/28 | 新北市新莊區幸福路566號 | 34.5 | 1,040 | 30.2 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/28 | 新北市新莊區昌盛街28號 | 2.7 | 12 | 4.4 | — | 其他 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/08/19 | 新北市新莊區幸福路564巷1弄11號 | 32.2 | 730 | 22.7 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/08/11 | 新北市新莊區幸福路564巷1弄9號 | 29.6 | 820 | 27.7 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/07 | 新北市新莊區昌盛街28號 | 2.7 | 11 | 4.1 | — | 公寓 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/03/27 | 新北市新莊區幸福路572號 | 15.5 | 456 | 29.4 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/13 | 新北市新莊區昌盛街28號 | 7.6 | 70 | 9.3 | — | 公寓 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/03/11 | 新北市新莊區昌盛街28號 | 2.8 | 11 | 3.9 | — | 公寓 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/03/05 | 新北市新莊區昌盛街28號 | 2.7 | 20 | 7.5 | — | 公寓 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/10/08 | 新北市新莊區幸福路566-1號 | 118.5 | 850 | 7.2 | 1/5F | 店面 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/05/10 | 新北市新莊區幸福路564巷1弄8號 | 28.6 | 665 | 23.2 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/07 | 新北市新莊區幸福路564巷1弄16號 | 27.0 | 800 | 29.7 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/03 | 新北市新莊區幸福路564巷1弄7號 | 24.2 | 670 | 27.7 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 新北市新莊區幸福路566號 | 0.1 | 2 | 30.2 | 5/5F | 公寓 | 47年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/29 | 新北市新莊區幸福路566號 | 0.3 | 5 | 13.5 | 1/5F | 店面 | 40年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2016/10/22 | 新北市新莊區幸福路576號 | 0.0 | 2 | 30.3 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/08 | 新北市新莊區幸福路576號 | 0.1 | 2 | 30.3 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/20 | 新北市新莊區昌盛街32號 | 0.0 | 1 | 29.2 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 3房1廳1衛 | — |
各棟
新北市新莊區昌盛街28號
公寓・5樓・1979 完工・8 筆
新北市新莊區幸福路570號
公寓・5樓・1979 完工・5 筆
新北市新莊區幸福路564巷1弄7號
公寓・5樓・1979 完工・5 筆
新北市新莊區幸福路564巷1弄11號
公寓・5樓・1979 完工・4 筆
新北市新莊區幸福路566號
公寓・5樓・1979 完工・3 筆
新北市新莊區昌盛街34號
公寓・5樓・1979 完工・3 筆
新北市新莊區幸福路576號
公寓・5樓・1979 完工・3 筆
新北市新莊區幸福路566-1號
套房・5樓・1979 完工・2 筆
新北市新莊區昌盛街24號
公寓・5樓・1979 完工・2 筆
新北市新莊區幸福路564巷1弄8號
公寓・5樓・1979 完工・2 筆
新北市新莊區幸福路564巷1弄3號
公寓・5樓・1979 完工・2 筆
新北市新莊區幸福路564巷1弄10號
公寓・5樓・1979 完工・2 筆
新北市新莊區幸福路564巷1弄6號
公寓・5樓・1979 完工・2 筆
新北市新莊區昌盛街32號
公寓・5樓・1979 完工・2 筆
新北市新莊區幸福路564巷1弄9號
公寓・5樓・1979 完工・1 筆
新北市新莊區幸福路564巷1弄5號
公寓・5樓・1979 完工・1 筆
新北市新莊區幸福路564巷1弄12號
公寓・5樓・1979 完工・1 筆
新北市新莊區幸福路574號
公寓・5樓・1979 完工・1 筆
新北市新莊區幸福路564巷1弄14號
公寓・5樓・1979 完工・1 筆
新北市新莊區幸福路572號
公寓・5樓・1979 完工・1 筆
新北市新莊區幸福路564巷1弄16號
公寓・5樓・1979 完工・1 筆
新北市新莊區幸福路564巷1弄4號
公寓・5樓・1979 完工・1 筆
新北市新莊區昌盛街38號
公寓・5樓・1979 完工・1 筆