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新北市新莊區西盛街369巷1號

新北市新莊區西盛街369巷1號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

37.1萬/坪

-25.7%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.0–47.9 萬/坪・2013/11～2025/12・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/20
新北市新莊區西盛街369巷7號
37.1萬/坪
1,280 萬
34.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/22
新北市新莊區西盛街369巷1號
47.9萬/坪
1,560 萬
32.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/30
新北市新莊區西盛街361號
35.8萬/坪
1,590 萬
44.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/14
新北市新莊區西盛街361號
29.3萬/坪
1,300 萬
44.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2021/04/30
新北市新莊區西盛街361號
24.1萬/坪
1,070 萬
44.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2020/03/31
新北市新莊區西盛街369巷1號
23.9萬/坪
900 萬
37.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/08/03
新北市新莊區西盛街369巷7號
24.6萬/坪
850 萬
34.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2017/05/20
新北市新莊區西盛街365號
25.4萬/坪
800 萬
31.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2016/07/26
新北市新莊區西盛街369巷1號
21.0萬/坪
790 萬
37.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/05/26
新北市新莊區西盛街365號
28.6萬/坪
900 萬
31.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2016/04/29
新北市新莊區西盛街369巷1號
23.5萬/坪
885 萬
37.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/11/16
新北市新莊區西盛街369巷1號
20.1萬/坪
900 萬
33.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/04/03
新北市新莊區西盛街361號
22.1萬/坪
968 萬
36.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 168萬）含增建
2013/11/01
新北市新莊區西盛街369巷1號
18.0萬/坪
680 萬
37.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/20	新北市新莊區西盛街369巷7號	37.1	1,280	34.5	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/22	新北市新莊區西盛街369巷1號	47.9	1,560	32.6	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/30	新北市新莊區西盛街361號	35.8	1,590	44.4	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/14	新北市新莊區西盛街361號	29.3	1,300	44.4	3/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/04/30	新北市新莊區西盛街361號	24.1	1,070	44.4	3/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/03/31	新北市新莊區西盛街369巷1號	23.9	900	37.7	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/08/03	新北市新莊區西盛街369巷7號	24.6	850	34.5	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/05/20	新北市新莊區西盛街365號	25.4	800	31.4	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/07/26	新北市新莊區西盛街369巷1號	21.0	790	37.7	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/05/26	新北市新莊區西盛街365號	28.6	900	31.4	2/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2016/04/29	新北市新莊區西盛街369巷1號	23.5	885	37.7	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/11/16	新北市新莊區西盛街369巷1號	20.1	900	33.3	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/04/03	新北市新莊區西盛街361號	22.1	968	36.2	5/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 168萬）	含增建
2013/11/01	新北市新莊區西盛街369巷1號	18.0	680	37.7	2/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+18.8%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西盛街361號	2021/06/14	29.3	2022/10/30	35.8	1.4 年	+22.3%
西盛街369巷1號	2015/11/16	23.9	2020/03/31	23.9	4.4 年	0%
西盛街365號	2016/05/26	28.6	2017/05/20	25.4	1 年	-11.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/09	新北市新莊區西盛街369巷1號	23,000	612	37.7	4/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/07/15	新北市新莊區西盛街369巷1號	23,000	612	37.7	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/07/21	新北市新莊區西盛街369巷1號	22,000	585	37.7	4/7F	華廈	3房2廳2衛