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新北市新莊區西盛街352號

新北市新莊區西盛街352號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.1–42.1 萬/坪・2012/12～2024/05・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/30
新北市新莊區西盛街344巷11號
42.1萬/坪
1,260 萬
29.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2024/03/15
新北市新莊區西盛街344巷9號
41.4萬/坪
1,380 萬
33.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2023/04/10
新北市新莊區西盛街352號
35.2萬/坪
950 萬
27.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2023/03/20
新北市新莊區西盛街344巷11號
36.5萬/坪
1,092 萬
29.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/09/15
新北市新莊區西盛街352號
34.1萬/坪
1,238 萬
36.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2021/05/05
新北市新莊區西盛街352號
33.8萬/坪
1,230 萬
36.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2020/09/03
新北市新莊區西盛街344巷9號
22.4萬/坪
955 萬
42.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
含增建
2020/07/11
新北市新莊區西盛街344巷13號
36.0萬/坪
970 萬
27.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2020/06/30
新北市新莊區西盛街348號
36.2萬/坪
2,937 萬
81.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年
含增建
2019/04/28
新北市新莊區西盛街348號
22.4萬/坪
800 萬
35.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/18
新北市新莊區西盛街344巷1號
24.2萬/坪
1,040 萬
43.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/02/25
新北市新莊區西盛街344巷11號
23.2萬/坪
695 萬
29.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2018/12/14
新北市新莊區西盛街344巷13號
28.9萬/坪
780 萬
27.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2018/07/13
新北市新莊區西盛街344巷15號
22.5萬/坪
965 萬
43.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2018/07/06
新北市新莊區西盛街344巷13號
29.9萬/坪
800 萬
26.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/30	新北市新莊區西盛街344巷11號	42.1	1,260	29.9	4/8F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/03/15	新北市新莊區西盛街344巷9號	41.4	1,380	33.3	3/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/04/10	新北市新莊區西盛街352號	35.2	950	27.0	2/8F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2023/03/20	新北市新莊區西盛街344巷11號	36.5	1,092	29.9	2/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/09/15	新北市新莊區西盛街352號	34.1	1,238	36.4	4/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/05/05	新北市新莊區西盛街352號	33.8	1,230	36.4	4/8F	華廈	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/09/03	新北市新莊區西盛街344巷9號	22.4	955	42.7	7/7F	華廈	28年	3房1廳2衛	—	含增建
2020/07/11	新北市新莊區西盛街344巷13號	36.0	970	27.0	1/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/06/30	新北市新莊區西盛街348號	36.2	2,937	81.1	1/8F	華廈	27年	—	—	含增建
2019/04/28	新北市新莊區西盛街348號	22.4	800	35.6	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/18	新北市新莊區西盛街344巷1號	24.2	1,040	43.0	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/02/25	新北市新莊區西盛街344巷11號	23.2	695	29.9	2/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2018/12/14	新北市新莊區西盛街344巷13號	28.9	780	27.0	1/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/07/13	新北市新莊區西盛街344巷15號	22.5	965	43.0	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2018/07/06	新北市新莊區西盛街344巷13號	29.9	800	26.7	7/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+31.7%

中位年化報酬

+14.1%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西盛街344巷11號	2019/02/25	23.2	2023/03/20	36.5	4.1 年	+57.1%
西盛街352號	2014/05/04	26.1	2021/05/05	33.8	7 年	+29.5%
西盛街344巷11號	2018/06/05	20.1	2019/02/25	23.2	0.7 年	+15.8%
西盛街344巷13號	2015/04/13	32.9	2018/07/06	29.9	3.2 年	-9.1%
西盛街344巷1號	2013/09/17	19.1	2015/10/21	25.1	2.1 年	+31.7%
西盛街344巷13號	2013/12/13	24.7	2015/04/13	32.9	1.3 年	+33.3%
西盛街352號	2012/12/25	19.1	2014/05/04	26.1	1.4 年	+36.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/18	新北市新莊區西盛街344巷5號	20,000	509	39.2	4/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/07/20	新北市新莊區西盛街344巷5號	20,000	509	39.2	4/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2016/07/21	新北市新莊區西盛街352號	18,500	509	36.4	3/8F	華廈	2房2廳1衛