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新北市新莊區西盛街369巷4號

新北市新莊區西盛街369巷4號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 31.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 407 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.5–86.1 萬/坪・2012/07～2023/10・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄共 12 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/28
新北市新莊區西盛街369巷12號
31.2萬/坪
1,150 萬
36.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/09/14
新北市新莊區西盛街369巷12號
33.9萬/坪
1,250 萬
36.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/04/18
新北市新莊區西盛街369巷2號
28.3萬/坪
898 萬
31.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2020/08/04
新北市新莊區西盛街369巷4號
24.7萬/坪
968 萬
32.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 168萬）
2015/12/25
新北市新莊區西盛街369巷4號
36.3萬/坪
1,270 萬
30.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・6房2廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 168萬）含增建
2014/11/16
新北市新莊區西盛街371號
86.1萬/坪
2,650 萬
30.8 坪・1/8F・店面・屋齡 20 年
含增建
2014/10/04
新北市新莊區西盛街369巷12號
24.1萬/坪
890 萬
36.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/05/16
新北市新莊區西盛街369巷2號
27.1萬/坪
830 萬
24.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 168萬）含增建
2013/09/11
新北市新莊區西盛街369巷4號
29.4萬/坪
1,120 萬
32.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 168萬）含增建
2013/05/03
新北市新莊區西盛街373號
25.6萬/坪
900 萬
35.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
2013/03/14
新北市新莊區西盛街375號
21.8萬/坪
800 萬
36.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2012/07/27
新北市新莊區西盛街373號
20.5萬/坪
720 萬
35.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/28	新北市新莊區西盛街369巷12號	31.2	1,150	36.9	2/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/09/14	新北市新莊區西盛街369巷12號	33.9	1,250	36.9	3/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/04/18	新北市新莊區西盛街369巷2號	28.3	898	31.7	3/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/08/04	新北市新莊區西盛街369巷4號	24.7	968	32.3	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 168萬）
2015/12/25	新北市新莊區西盛街369巷4號	36.3	1,270	30.3	8/8F	華廈	21年	6房2廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 168萬）	含增建
2014/11/16	新北市新莊區西盛街371號	86.1	2,650	30.8	1/8F	店面	20年	—	—	含增建
2014/10/04	新北市新莊區西盛街369巷12號	24.1	890	36.9	3/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/05/16	新北市新莊區西盛街369巷2號	27.1	830	24.5	3/8F	華廈	20年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 168萬）	含增建
2013/09/11	新北市新莊區西盛街369巷4號	29.4	1,120	32.4	8/8F	華廈	19年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 168萬）	含增建
2013/05/03	新北市新莊區西盛街373號	25.6	900	35.1	4/8F	華廈	19年	3房1廳2衛	—
2013/03/14	新北市新莊區西盛街375號	21.8	800	36.7	2/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2012/07/27	新北市新莊區西盛街373號	20.5	720	35.1	4/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+24.3%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西盛街369巷12號	2014/10/04	24.1	2023/09/14	33.9	8.9 年	+40.4%
西盛街369巷2號	2014/05/16	26.2	2021/04/18	28.3	6.9 年	+8.2%
西盛街369巷4號	2013/09/11	30.0	2015/12/25	34.0	2.3 年	+13.4%
西盛街373號	2012/07/27	20.5	2013/05/03	25.6	0.8 年	+25%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/17	新北市新莊區西盛街369巷4號	15,200	407	37.4	8/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/02/01	新北市新莊區西盛街369巷4號	16,500	443	37.4	8/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/03/21	新北市新莊區西盛街369巷12號	26,000	704	36.9	2/8F	華廈	3房2廳2衛