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新北市板橋區金門街253巷2弄11號

新北市板橋區金門街253巷2弄11號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・20 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 600 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 8.4–44.7 萬/坪・2012/09～2025/08・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/28
新北市板橋區金門街253巷6弄3號
32.7萬/坪
1,145 萬
35.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/12
新北市板橋區金門街253巷6弄2號
32.8萬/坪
1,560 萬
47.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2024/10/25
新北市板橋區金門街253巷2弄11號
39.6萬/坪
1,168 萬
29.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/03
新北市板橋區金門街253巷10弄2號
25.8萬/坪
1,050 萬
40.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2023/11/25
新北市板橋區金門街253巷2弄5號
29.2萬/坪
850 萬
29.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2023/08/25
新北市板橋區金門街253巷2弄8號
38.7萬/坪
1,125 萬
29.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2023/06/14
新北市板橋區金門街253巷10弄2號
20.1萬/坪
820 萬
40.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/22
新北市板橋區金門街253巷2弄8號
42.9萬/坪
1,250 萬
29.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/04/13
新北市板橋區金門街253巷2弄7號
44.7萬/坪
1,300 萬
29.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/25
新北市板橋區金門街253巷2弄12號
38.1萬/坪
1,140 萬
29.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2022/07/25
新北市板橋區金門街253巷2弄12號
35.1萬/坪
1,050 萬
29.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2022/01/14
新北市板橋區金門街253巷2弄11號
26.1萬/坪
770 萬
29.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2021/03/09
新北市板橋區金門街253巷6弄3號
38.5萬/坪
1,348 萬
35.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/19
新北市板橋區金門街253巷6弄3號
23.7萬/坪
830 萬
35.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/06
新北市板橋區金門街253巷2弄8號
21.7萬/坪
633 萬
29.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/28	新北市板橋區金門街253巷6弄3號	32.7	1,145	35.0	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/12	新北市板橋區金門街253巷6弄2號	32.8	1,560	47.5	2/5F	公寓	37年	4房2廳2衛	—
2024/10/25	新北市板橋區金門街253巷2弄11號	39.6	1,168	29.5	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/03	新北市板橋區金門街253巷10弄2號	25.8	1,050	40.8	5/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—
2023/11/25	新北市板橋區金門街253巷2弄5號	29.2	850	29.1	5/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/08/25	新北市板橋區金門街253巷2弄8號	38.7	1,125	29.1	3/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/06/14	新北市板橋區金門街253巷10弄2號	20.1	820	40.8	5/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/22	新北市板橋區金門街253巷2弄8號	42.9	1,250	29.1	1/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2023/04/13	新北市板橋區金門街253巷2弄7號	44.7	1,300	29.1	1/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/25	新北市板橋區金門街253巷2弄12號	38.1	1,140	29.9	3/4F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/07/25	新北市板橋區金門街253巷2弄12號	35.1	1,050	29.9	3/4F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/01/14	新北市板橋區金門街253巷2弄11號	26.1	770	29.5	5/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2021/03/09	新北市板橋區金門街253巷6弄3號	38.5	1,348	35.0	1/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/19	新北市板橋區金門街253巷6弄3號	23.7	830	35.0	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/06	新北市板橋區金門街253巷2弄8號	21.7	633	29.1	5/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+28.0%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金門街253巷6弄3號	2021/02/19	23.7	2025/08/28	32.7	4.5 年	+38%
金門街253巷10弄2號	2023/06/14	20.1	2024/01/03	25.8	0.6 年	+28%
金門街253巷2弄5號	2013/09/24	24.0	2023/11/25	29.2	10.2 年	+21.4%
金門街253巷2弄12號	2018/09/12	25.6	2022/07/25	35.1	3.9 年	+37.3%
金門街253巷2弄10號	2013/07/20	23.2	2019/10/26	27.5	6.3 年	+18.5%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	新北市板橋區金門街253巷2弄11號	20,500	694	29.5	5/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2026/05/08	新北市板橋區金門街253巷2弄7號	17,000	585	29.1	5/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2026/04/18	新北市板橋區金門街253巷2弄1號	16,000	542	29.5	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/11/19	新北市板橋區金門街253巷6弄3號	21,500	615	35.0	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/06/13	新北市板橋區金門街253巷2弄11號	20,500	694	29.5	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/03/24	新北市板橋區金門街253巷2弄7號	17,000	585	29.1	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/10/11	新北市板橋區金門街253巷6弄6號	22,000	522	42.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/05/31	新北市板橋區金門街253巷2弄11號	19,000	645	29.5	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/05/14	新北市板橋區金門街253巷2弄7號	17,000	585	29.1	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/05/30	新北市板橋區金門街253巷2弄7號	14,500	499	29.1	5/5F	公寓	3房2廳1衛