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富堡晶品

新北市林口區民權路81號・店面・9 樓・屋齡 12 年・4 棟・18 戶

別名：富堡晶品公寓大廈管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 48.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.4–54.9 萬/坪・2014/07～2024/12・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆

2024/12/10
新北市林口區民權路81號
50.0萬/坪
3,300 萬
61.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2024/01/22
新北市林口區民權路81號
47.4萬/坪
3,158 萬
62.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2020/09/15
新北市林口區民權路81號
37.9萬/坪
3,099 萬
70.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2017/09/13
新北市林口區民權路81號
26.4萬/坪
1,850 萬
62.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2017/08/17
新北市林口區民權路81號
27.3萬/坪
1,866 萬
68.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2016/03/24
新北市林口區文林六街62巷2號
41.5萬/坪
1,800 萬
43.4 坪・1/9F・店面・屋齡 2 年
2015/11/26
新北市林口區文林六街62巷6號
41.7萬/坪
1,750 萬
42.0 坪・1/9F・店面・屋齡 1 年・0房0廳1衛
2015/02/09
新北市林口區民權路81號
54.9萬/坪
3,900 萬
68.1 坪・1/9F・店面・屋齡 1 年・0房0廳2衛
坡道平面 160萬
2015/02/09
新北市林口區民權路79號
50.1萬/坪
3,000 萬
56.6 坪・1/9F・店面・屋齡 1 年・0房0廳2衛
坡道平面 160萬
2014/08/27
新北市林口區民權路81號
31.8萬/坪
2,120 萬
61.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2014/08/27
新北市林口區民權路81號
32.0萬/坪
2,152 萬
62.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2014/07/30
新北市林口區民權路81號
35.4萬/坪
2,350 萬
62.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2014/07/29
新北市林口區民權路81號
36.7萬/坪
2,900 萬
70.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2014/07/29
新北市林口區民權路81號
32.8萬/坪
2,169 萬
61.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2014/07/29
新北市林口區民權路81號
32.5萬/坪
2,160 萬
61.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/10	新北市林口區民權路81號	50.0	3,300	61.6	7/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/01/22	新北市林口區民權路81號	47.4	3,158	62.2	8/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2020/09/15	新北市林口區民權路81號	37.9	3,099	70.8	9/9F	華廈	6年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2017/09/13	新北市林口區民權路81號	26.4	1,850	62.2	7/9F	華廈	3年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2017/08/17	新北市林口區民權路81號	27.3	1,866	68.5	6/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2016/03/24	新北市林口區文林六街62巷2號	41.5	1,800	43.4	1/9F	店面	2年	—	—
2015/11/26	新北市林口區文林六街62巷6號	41.7	1,750	42.0	1/9F	店面	1年	0房0廳1衛	—
2015/02/09	新北市林口區民權路81號	54.9	3,900	68.1	1/9F	店面	1年	0房0廳2衛	坡道平面 160萬
2015/02/09	新北市林口區民權路79號	50.1	3,000	56.6	1/9F	店面	1年	0房0廳2衛	坡道平面 160萬
2014/08/27	新北市林口區民權路81號	31.8	2,120	61.6	4/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2014/08/27	新北市林口區民權路81號	32.0	2,152	62.2	5/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2014/07/30	新北市林口區民權路81號	35.4	2,350	62.2	3/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2014/07/29	新北市林口區民權路81號	36.7	2,900	70.8	9/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2014/07/29	新北市林口區民權路81號	32.8	2,169	61.6	8/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2014/07/29	新北市林口區民權路81號	32.5	2,160	61.6	7/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+3.1%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權路81號	2014/07/29	32.5	2024/12/10	50.0	10.4 年	+54%
民權路81號	2014/07/29	30.7	2024/01/22	46.1	9.5 年	+50.2%
民權路81號	2014/07/29	36.7	2020/09/15	37.2	6.1 年	+1.3%
民權路81號	2014/07/29	32.3	2017/09/13	27.0	3.1 年	-16.4%
民權路81號	2014/07/29	32.4	2017/08/17	27.3	3.1 年	-15.9%