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新北市樹林區保安街1段16巷26號

新北市樹林區保安街1段16巷26號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・17 棟

近一年中位單價

26.8萬/坪

-31.6%vs 樹林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.6–34.0 萬/坪・2012/09～2025/11・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 54 筆

顯示 25 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/26
新北市樹林區保安街1段14巷53號
26.8萬/坪
1,200 萬
44.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・4房3廳2衛
2025/06/15
新北市樹林區保安街1段16巷29號
28.2萬/坪
1,060 萬
37.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・5房3廳3衛
含增建
2024/06/12
新北市樹林區保安街1段20巷40號
34.0萬/坪
1,250 萬
36.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/27
新北市樹林區保安街1段16巷40號
24.7萬/坪
900 萬
36.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/08/10
新北市樹林區保安街1段14巷47號
27.5萬/坪
1,080 萬
39.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2021/11/29
新北市樹林區保安街1段14巷47號
22.2萬/坪
873 萬
39.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/11/18
新北市樹林區保安街1段20巷38號
26.6萬/坪
941 萬
35.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳2衛
2020/12/13
新北市樹林區保安街1段20巷30號
26.0萬/坪
920 萬
35.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/09
新北市樹林區保安街1段16巷40號
22.5萬/坪
820 萬
36.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/07
新北市樹林區保安街1段16巷29號
25.6萬/坪
960 萬
37.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2020/05/31
新北市樹林區保安街1段16巷33號
23.2萬/坪
870 萬
37.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2019/07/08
新北市樹林區保安街1段16巷40號
20.9萬/坪
761 萬
36.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/25
新北市樹林區保安街1段14巷45號
23.3萬/坪
915 萬
39.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/13
新北市樹林區保安街1段16巷26號
—萬/坪
110 萬
0.0 坪・—・其他・屋齡 30 年
坡道平面 110萬
2018/05/16
新北市樹林區保安街1段16巷26號
—萬/坪
110 萬
0.0 坪・—・其他・屋齡 29 年
坡道平面 110萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/26	新北市樹林區保安街1段14巷53號	26.8	1,200	44.9	2/5F	公寓	37年	4房3廳2衛	—
2025/06/15	新北市樹林區保安街1段16巷29號	28.2	1,060	37.5	5/5F	公寓	36年	5房3廳3衛	—	含增建
2024/06/12	新北市樹林區保安街1段20巷40號	34.0	1,250	36.8	2/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/27	新北市樹林區保安街1段16巷40號	24.7	900	36.4	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2022/08/10	新北市樹林區保安街1段14巷47號	27.5	1,080	39.3	4/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—
2021/11/29	新北市樹林區保安街1段14巷47號	22.2	873	39.3	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2021/11/18	新北市樹林區保安街1段20巷38號	26.6	941	35.4	4/5F	公寓	33年	3房1廳2衛	—
2020/12/13	新北市樹林區保安街1段20巷30號	26.0	920	35.4	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/09	新北市樹林區保安街1段16巷40號	22.5	820	36.4	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/07	新北市樹林區保安街1段16巷29號	25.6	960	37.5	4/5F	公寓	31年	3房1廳2衛	—
2020/05/31	新北市樹林區保安街1段16巷33號	23.2	870	37.5	4/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2019/07/08	新北市樹林區保安街1段16巷40號	20.9	761	36.4	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/25	新北市樹林區保安街1段14巷45號	23.3	915	39.3	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/13	新北市樹林區保安街1段16巷26號	—	110	0.0	—	其他	30年	—	坡道平面 110萬
2018/05/16	新北市樹林區保安街1段16巷26號	—	110	0.0	—	其他	29年	—	坡道平面 110萬

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+15.7%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
保安街1段14巷47號	2021/11/29	22.2	2022/08/10	27.5	0.7 年	+23.7%
保安街1段16巷40號	2019/07/08	20.9	2020/09/09	22.5	1.2 年	+7.8%
保安街1段16巷29號	2013/04/12	22.1	2020/06/07	25.6	7.2 年	+15.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/26	新北市樹林區保安街1段14巷45號	20,000	509	39.3	4/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/03/28	新北市樹林區保安街1段14巷45號	20,000	509	39.3	4/5F	公寓	3房1廳2衛
2023/12/16	新北市樹林區保安街1段14巷45號	17,000	433	39.3	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2021/11/01	新北市樹林區保安街1段16巷26號	3,000	—	0.0	—	其他	—