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大同新□

新北市樹林區東華街91號・住宅大樓・11 樓・屋齡 12 年・11 棟・101 戶

別名：大同新?、大同新?公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

35.8萬/坪

-7.0%vs 樹林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 502 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.7–37.3 萬/坪・2014/09～2026/06・共 83 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 33 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/07
新北市樹林區東華街93號
35.8萬/坪
2,140 萬
44.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2022/07/15
新北市樹林區東華街101號
37.3萬/坪
2,300 萬
57.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/09/17
新北市樹林區東華街91號
35.6萬/坪
2,100 萬
54.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/09/14
新北市樹林區東華街87號
34.9萬/坪
1,950 萬
51.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/07/13
新北市樹林區東華街81號
32.8萬/坪
1,950 萬
54.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/01/03
新北市樹林區東華街97號
27.6萬/坪
1,370 萬
44.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/11/13
新北市樹林區東華街85號
30.9萬/坪
1,920 萬
51.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2018/12/25
新北市樹林區東華街99號
31.0萬/坪
1,525 萬
43.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/07/05
新北市樹林區東華街91號
31.8萬/坪
1,435 萬
39.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/06/05
新北市樹林區東華街95號
28.7萬/坪
1,710 萬
53.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/03/05
新北市樹林區東華街93號
30.0萬/坪
1,488 萬
44.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2017/01/09
新北市樹林區東華街91號
27.8萬/坪
1,680 萬
54.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/12/27
新北市樹林區東華街95號
27.9萬/坪
1,750 萬
56.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/12/05
新北市樹林區東華街99號
27.0萬/坪
1,350 萬
43.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/11/08
新北市樹林區東華街93號
25.8萬/坪
1,320 萬
44.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/07	新北市樹林區東華街93號	35.8	2,140	44.5	4/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2022/07/15	新北市樹林區東華街101號	37.3	2,300	57.0	5/11F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/09/17	新北市樹林區東華街91號	35.6	2,100	54.3	10/11F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/09/14	新北市樹林區東華街87號	34.9	1,950	51.0	3/11F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/07/13	新北市樹林區東華街81號	32.8	1,950	54.3	6/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/01/03	新北市樹林區東華街97號	27.6	1,370	44.1	3/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/11/13	新北市樹林區東華街85號	30.9	1,920	51.2	7/11F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2018/12/25	新北市樹林區東華街99號	31.0	1,525	43.8	11/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/07/05	新北市樹林區東華街91號	31.8	1,435	39.8	11/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/06/05	新北市樹林區東華街95號	28.7	1,710	53.7	1/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/03/05	新北市樹林區東華街93號	30.0	1,488	44.5	6/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2017/01/09	新北市樹林區東華街91號	27.8	1,680	54.3	8/11F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/12/27	新北市樹林區東華街95號	27.9	1,750	56.7	6/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/12/05	新北市樹林區東華街99號	27.0	1,350	43.8	6/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/11/08	新北市樹林區東華街93號	25.8	1,320	44.5	8/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）

顯示 15 / 67 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+35.7%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東華街93號	2014/09/21	23.2	2026/06/07	35.8	11.7 年	+54.1%
東華街101號	2014/10/03	25.2	2022/07/15	31.8	7.8 年	+26.2%
東華街91號	2014/10/02	20.9	2021/09/17	30.2	7 年	+44.5%
東華街87號	2014/09/21	22.5	2021/09/14	30.4	7 年	+35.1%
東華街97號	2014/10/22	22.3	2020/01/03	27.6	5.2 年	+23.9%
東華街85號	2014/09/15	22.4	2019/11/13	24.8	5.2 年	+10.6%
東華街99號	2014/10/02	20.6	2018/12/25	26.8	4.2 年	+30%
東華街91號	2014/09/21	23.8	2018/07/05	26.1	3.8 年	+9.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	新北市樹林區東華街87號	25,000	489	51.0	2/11F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2025/12/04	新北市樹林區東華街93號	23,000	516	44.5	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/28	新北市樹林區東華街91號	24,000	443	54.3	2/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/09/01	新北市樹林區東華街91號	24,000	344	69.5	2/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費