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新北市樹林區鎮前街415號

新北市樹林區鎮前街415號・華廈・9 樓・屋齡 20 年・22 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 843 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 15.7–45.8 萬/坪・2012/08～2024/08・歷年共 64 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 77 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 64 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/23
新北市樹林區東華街20號
43.5萬/坪
1,250 萬
28.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2023/09/23
新北市樹林區東華街20號
37.7萬/坪
1,083 萬
28.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2023/06/19
新北市樹林區東華街20號
37.9萬/坪
1,090 萬
28.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2022/12/31
新北市樹林區鎮前街421-1號
34.8萬/坪
1,300 萬
37.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2022/07/01
新北市樹林區鎮前街415號
33.7萬/坪
860 萬
25.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2022/03/17
新北市樹林區東華街20號
37.6萬/坪
1,080 萬
28.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2021/12/11
新北市樹林區鎮前街415號
27.8萬/坪
709 萬
25.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2021/11/15
新北市樹林區東華街14號
23.1萬/坪
950 萬
26.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 15 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2021/04/09
新北市樹林區鎮前街425巷9號
30.0萬/坪
250 萬
8.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 14 年
2020/12/05
新北市樹林區鎮前街421號
28.7萬/坪
988 萬
34.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/11/07
新北市樹林區東華街6號
29.6萬/坪
1,180 萬
34.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/11/05
新北市樹林區鎮前街423號
25.9萬/坪
1,000 萬
32.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2020/10/24
新北市樹林區東華街8號
29.0萬/坪
1,138 萬
34.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/02/11
新北市樹林區東華街8號
31.1萬/坪
1,020 萬
32.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 13 年
2020/01/20
新北市樹林區鎮前街415-1號
28.6萬/坪
632 萬
22.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/23	新北市樹林區東華街20號	43.5	1,250	28.7	2/9F	華廈	18年	2房1廳1衛	—
2023/09/23	新北市樹林區東華街20號	37.7	1,083	28.7	2/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2023/06/19	新北市樹林區東華街20號	37.9	1,090	28.7	8/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2022/12/31	新北市樹林區鎮前街421-1號	34.8	1,300	37.4	1/9F	華廈	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/07/01	新北市樹林區鎮前街415號	33.7	860	25.5	7/9F	華廈	16年	2房1廳1衛	—
2022/03/17	新北市樹林區東華街20號	37.6	1,080	28.7	3/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2021/12/11	新北市樹林區鎮前街415號	27.8	709	25.5	5/9F	華廈	15年	2房1廳1衛	—
2021/11/15	新北市樹林區東華街14號	23.1	950	26.4	1/9F	華廈	15年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2021/04/09	新北市樹林區鎮前街425巷9號	30.0	250	8.3	1/9F	華廈	14年	—	—
2020/12/05	新北市樹林區鎮前街421號	28.7	988	34.5	8/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2020/11/07	新北市樹林區東華街6號	29.6	1,180	34.1	5/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/11/05	新北市樹林區鎮前街423號	25.9	1,000	32.0	2/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2020/10/24	新北市樹林區東華街8號	29.0	1,138	34.1	9/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/02/11	新北市樹林區東華街8號	31.1	1,020	32.8	1/9F	華廈	13年	—	—
2020/01/20	新北市樹林區鎮前街415-1號	28.6	632	22.1	4/9F	華廈	13年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 77 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+31.7%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +16.9%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東華街20號	2023/09/23	37.7	2024/08/23	43.5	0.9 年	+15.4%
東華街20號	2015/06/25	26.1	2023/09/23	37.7	8.2 年	+44.4%
鎮前街423號	2013/04/02	19.0	2020/11/05	23.8	7.6 年	+25%
東華街10號	2013/04/09	18.9	2018/04/15	24.1	5 年	+26.9%
鎮前街415號	2013/10/09	25.8	2014/08/09	28.2	0.8 年	+9.4%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	新北市樹林區東華街12號	20,000	856	23.3	4/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/04/15	新北市樹林區鎮前街415號	21,500	843	25.5	5/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/08	新北市樹林區鎮前街415-1號	18,000	562	32.1	5/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/08/20	新北市樹林區鎮前街415號	21,500	843	25.5	5/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/08/01	新北市樹林區東華街12號	20,000	856	23.3	4/9F	華廈	2房1廳1衛
2024/12/09	新北市樹林區鎮前街415-1號	18,000	562	32.1	5/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/08/16	新北市樹林區鎮前街415號	21,500	843	25.5	5/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/03/25	新北市樹林區東華街8號	11,000	324	34.1	4/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/12/08	新北市樹林區鎮前街415-1號	21,000	813	22.1	5/9F	華廈	2房2廳1衛
2023/08/14	新北市樹林區鎮前街421-1號	14,000	701	20.0	1/9F	店面	2房1廳0衛	含裝潢含管理費