新北市 › 永和區

新北市永和區得和路373巷31弄8-1號

新北市永和區得和路373巷31弄8-1號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・10 棟

近一年中位單價

50.0萬/坪

-15.0%vs 永和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 648 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.7–50.0 萬/坪・2012/12～2025/11・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/09
新北市永和區秀朗路2段148巷12弄9號
50.0萬/坪
1,440 萬
28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・4房2廳2衛
含增建
2024/12/23
新北市永和區秀朗路2段148巷12弄7號
48.6萬/坪
1,400 萬
28.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2023/05/05
新北市永和區秀朗路2段148巷12弄3號
46.3萬/坪
1,333 萬
28.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2023/04/19
新北市永和區秀朗路2段148巷12弄9號
39.9萬/坪
1,150 萬
28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2023/03/09
新北市永和區秀朗路2段148巷12弄5號
43.9萬/坪
1,265 萬
28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2021/02/03
新北市永和區得和路373巷31弄8-1號
37.9萬/坪
1,290 萬
34.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/22
新北市永和區秀朗路2段148巷12弄7號
40.0萬/坪
1,152 萬
28.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2019/04/01
新北市永和區得和路373巷31弄8-1號
24.7萬/坪
840 萬
34.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2019/01/21
新北市永和區秀朗路2段148巷12弄13號
39.2萬/坪
1,130 萬
28.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2018/05/04
新北市永和區得和路373巷31弄8號
34.7萬/坪
1,170 萬
33.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2017/12/11
新北市永和區秀朗路2段148巷12弄3號
41.2萬/坪
1,186 萬
28.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2016/07/02
新北市永和區秀朗路2段148巷12弄1號
38.7萬/坪
1,200 萬
31.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2014/12/30
新北市永和區得和路373巷31弄8-1號
41.2萬/坪
1,400 萬
34.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・4房3廳4衛
含增建
2014/02/26
新北市永和區秀朗路2段148巷12弄5號
43.0萬/坪
1,240 萬
28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2013/10/30
新北市永和區秀朗路2段148巷12弄9號
39.2萬/坪
1,130 萬
28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/09	新北市永和區秀朗路2段148巷12弄9號	50.0	1,440	28.8	5/5F	公寓	43年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/12/23	新北市永和區秀朗路2段148巷12弄7號	48.6	1,400	28.8	3/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/05/05	新北市永和區秀朗路2段148巷12弄3號	46.3	1,333	28.8	2/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/04/19	新北市永和區秀朗路2段148巷12弄9號	39.9	1,150	28.8	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/03/09	新北市永和區秀朗路2段148巷12弄5號	43.9	1,265	28.8	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/02/03	新北市永和區得和路373巷31弄8-1號	37.9	1,290	34.0	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/22	新北市永和區秀朗路2段148巷12弄7號	40.0	1,152	28.8	2/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2019/04/01	新北市永和區得和路373巷31弄8-1號	24.7	840	34.0	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/21	新北市永和區秀朗路2段148巷12弄13號	39.2	1,130	28.8	2/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2018/05/04	新北市永和區得和路373巷31弄8號	34.7	1,170	33.7	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2017/12/11	新北市永和區秀朗路2段148巷12弄3號	41.2	1,186	28.8	2/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2016/07/02	新北市永和區秀朗路2段148巷12弄1號	38.7	1,200	31.0	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2014/12/30	新北市永和區得和路373巷31弄8-1號	41.2	1,400	34.0	4/5F	公寓	32年	4房3廳4衛	—	含增建
2014/02/26	新北市永和區秀朗路2段148巷12弄5號	43.0	1,240	28.8	5/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2013/10/30	新北市永和區秀朗路2段148巷12弄9號	39.2	1,130	28.8	5/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

+7.2%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
秀朗路2段148巷12弄9號	2023/04/19	39.9	2025/11/09	50.0	2.6 年	+25.2%
秀朗路2段148巷12弄3號	2017/12/11	41.2	2023/05/05	46.3	5.4 年	+12.4%
秀朗路2段148巷12弄9號	2013/10/30	39.2	2023/04/19	39.9	9.5 年	+1.8%
秀朗路2段148巷12弄5號	2014/02/26	43.0	2023/03/09	43.9	9 年	+2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/16	新北市永和區得和路373巷31弄8-1號	22,000	648	34.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/12/15	新北市永和區得和路373巷31弄8-1號	22,000	648	34.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2023/12/31	新北市永和區得和路373巷31弄8-1號	22,000	648	34.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2019/08/24	新北市永和區秀朗路2段148巷12弄5號	16,000	555	28.8	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2019/08/01	新北市永和區得和路373巷31弄8-1號	22,000	1,193	18.4	1/5F	店面	1房2廳1衛
2017/09/28	新北市永和區秀朗路2段148巷12弄5號	16,000	555	28.8	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2016/09/23	新北市永和區秀朗路2段148巷12弄5號	16,000	555	28.8	5/5F	公寓	3房2廳1衛