新北市永和區永元路21號

新北市永和區永元路21號・公寓・5 樓・屋齡 47 年・6 棟

近一年中位單價

53.7萬/坪

-8.6%vs 永和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1559 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 31.3–53.7 萬/坪・2012/12～2026/03・歷年共 10 筆買賣

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	新北市永和區永元路17巷4號	53.7	1,580	29.4	3/5F	公寓	47年	3房2廳2衛	—
2024/01/25	新北市永和區永元路21號	45.7	1,130	24.7	5/5F	公寓	45年	4房0廳4衛	—
2021/08/07	新北市永和區永元路21號	32.7	808	24.7	5/5F	公寓	42年	0房2廳2衛	—	含增建
2021/04/06	新北市永和區永元路19號	45.6	1,430	31.3	5/5F	公寓	42年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/02/21	新北市永和區永元路17巷4號	36.7	1,080	29.4	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2020/02/01	新北市永和區永元路21號	31.5	780	24.7	5/5F	公寓	41年	0房1廳2衛	—
2019/03/30	新北市永和區永元路17巷2弄4號	31.9	915	28.7	3/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2019/02/24	新北市永和區永元路21號	32.1	793	24.7	3/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—
2013/11/20	新北市永和區永元路25號	32.0	750	23.4	5/5F	公寓	34年	2房2廳1衛	—
2012/12/04	新北市永和區永元路19號	31.3	980	31.3	2/5F	公寓	33年	—	—

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+39.9%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +10.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/31	新北市永和區永元路21號	14,500	2,344	6.2	5/5F	公寓	4房1廳4衛	續租
2026/07/24	新北市永和區永元路21號	19,900	803	24.7	4/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2026/07/01	新北市永和區永元路21號	14,000	2,264	6.2	5/5F	公寓	4房1廳4衛	續租
2026/06/30	新北市永和區永元路25號	20,000	853	23.4	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/08/22	新北市永和區永元路21號	19,900	803	24.7	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/08/22	新北市永和區永元路21號	15,500	2,506	6.2	5/5F	公寓	4房1廳4衛
2025/07/27	新北市永和區永元路21號	16,000	2,588	6.2	5/5F	公寓	4房1廳4衛
2025/06/30	新北市永和區永元路21號	14,000	2,264	6.2	5/5F	公寓	4房1廳4衛	續租
2024/08/13	新北市永和區永元路21號	13,600	2,198	6.2	5/5F	公寓	4房1廳4衛
2024/07/05	新北市永和區永元路21號	14,500	2,344	6.2	5/5F	公寓	4房1廳4衛