新北市 › 汐止區

新北市汐止區汐萬路2段92巷1號

新北市汐止區汐萬路2段92巷1號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・12 棟

近一年中位單價

18.5萬/坪

-56.0%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.2–25.6 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/09
新北市汐止區汐萬路2段92巷2號
18.2萬/坪
512 萬
28.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2025/11/22
新北市汐止區汐萬路2段92巷3號
18.8萬/坪
520 萬
27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
含增建
2025/03/24
新北市汐止區汐萬路2段92巷1號
20.3萬/坪
570 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
含增建
2024/03/30
新北市汐止區汐萬路2段98巷7號
25.6萬/坪
710 萬
27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・6房2廳4衛
含增建
2023/04/27
新北市汐止區汐萬路2段92巷7號
25.6萬/坪
720 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・5房3廳3衛
含增建
2023/02/18
新北市汐止區汐萬路2段92巷5號
17.2萬/坪
478 萬
27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2023/02/07
新北市汐止區汐萬路2段98巷6號
22.6萬/坪
625 萬
27.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2022/01/25
新北市汐止區汐萬路2段98巷13號
11.6萬/坪
320 萬
27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2022/01/18
新北市汐止區汐萬路2段92巷2號
16.7萬/坪
470 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2021/12/22
新北市汐止區汐萬路2段92巷7號
14.9萬/坪
420 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・5房2廳2衛
含增建
2020/11/06
新北市汐止區汐萬路2段92巷6號
13.4萬/坪
425 萬
31.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2016/10/26
新北市汐止區汐萬路2段98巷6號
17.0萬/坪
470 萬
27.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2015/08/19
新北市汐止區汐萬路2段92巷1號
20.6萬/坪
580 萬
28.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2015/02/02
新北市汐止區汐萬路2段92巷1號
12.5萬/坪
350 萬
28.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2014/12/04
新北市汐止區汐萬路2段92巷5號
17.2萬/坪
475 萬
27.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/09	新北市汐止區汐萬路2段92巷2號	18.2	512	28.1	4/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—
2025/11/22	新北市汐止區汐萬路2段92巷3號	18.8	520	27.7	5/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/03/24	新北市汐止區汐萬路2段92巷1號	20.3	570	28.1	5/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/03/30	新北市汐止區汐萬路2段98巷7號	25.6	710	27.7	5/5F	公寓	43年	6房2廳4衛	—	含增建
2023/04/27	新北市汐止區汐萬路2段92巷7號	25.6	720	28.1	5/5F	公寓	42年	5房3廳3衛	—	含增建
2023/02/18	新北市汐止區汐萬路2段92巷5號	17.2	478	27.7	5/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2023/02/07	新北市汐止區汐萬路2段98巷6號	22.6	625	27.7	3/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/01/25	新北市汐止區汐萬路2段98巷13號	11.6	320	27.7	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/01/18	新北市汐止區汐萬路2段92巷2號	16.7	470	28.1	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/12/22	新北市汐止區汐萬路2段92巷7號	14.9	420	28.1	5/5F	公寓	40年	5房2廳2衛	—	含增建
2020/11/06	新北市汐止區汐萬路2段92巷6號	13.4	425	31.6	3/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2016/10/26	新北市汐止區汐萬路2段98巷6號	17.0	470	27.7	3/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2015/08/19	新北市汐止區汐萬路2段92巷1號	20.6	580	28.1	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2015/02/02	新北市汐止區汐萬路2段92巷1號	12.5	350	28.1	2/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2014/12/04	新北市汐止區汐萬路2段92巷5號	17.2	475	27.7	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+62.0%

中位年化報酬

+27.0%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
汐萬路2段92巷1號	2013/09/06	12.8	2025/03/24	20.3	11.5 年	+58.3%
汐萬路2段92巷7號	2021/12/22	14.9	2023/04/27	25.6	1.3 年	+71.4%
汐萬路2段98巷6號	2016/10/26	17.0	2023/02/07	22.6	6.3 年	+33%
汐萬路2段92巷1號	2015/02/02	12.5	2015/08/19	20.6	0.5 年	+65.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/09	新北市汐止區汐萬路2段92巷1號	18,000	641	28.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/05/12	新北市汐止區汐萬路2段92巷5號	13,000	519	25.1	—	公寓	3房2廳1衛