近一年中位單價
26.1萬/坪
-37.5%vs 汐止區n=5
一年漲跌
-16.7%
近三年中位 25.5 萬/坪
近一年成交
5筆
+250.0%vs 前一年近半年 -69%
租金報酬率
2.92%
月租 635 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 21.9–37.1 萬/坪・2016/05～2025/12・共 91 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
-0.8%
中位年化報酬
+0.0%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
50%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福德二路406號 | 2016/05/26 | 24.3 | 2025/05/18 | 28.8 | 9 年 | +18.5% |
| 福德二路402號 | 2023/09/10 | 27.5 | 2025/01/14 | 27.7 | 1.3 年 | +0.7% |
| 福德二路406號 | 2020/04/27 | 22.5 | 2023/11/23 | 27.9 | 3.6 年 | +24% |
| 福德二路408號 | 2016/05/19 | 25.2 | 2021/12/09 | 22.7 | 5.6 年 | -9.8% |
| 福德二路408號 | 2016/05/11 | 24.6 | 2021/11/21 | 21.9 | 5.5 年 | -10.8% |
| 福德二路408號 | 2016/06/21 | 24.4 | 2020/12/29 | 23.9 | 4.5 年 | -2.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 新北市汐止區福德二路400號 | 25.0 | 2,315 | 80.6 | 13/17F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/12/22 | 新北市汐止區福德二路390號 | 26.1 | 2,218 | 79.3 | 15/17F | 住宅大樓 | 7年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/12/04 | 新北市汐止區福德二路390號 | 25.0 | 2,196 | 75.8 | 11/17F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/11/27 | 新北市汐止區福德二路386號 | 27.0 | 2,604 | 85.3 | 9/17F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/11/24 | 新北市汐止區福德二路392號 | 26.3 | 2,414 | 80.5 | 15/17F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/09/21 | 新北市汐止區福德二路386號 | 23.0 | 2,262 | 85.3 | 7/17F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/09/10 | 新北市汐止區福德二路392號 | 25.5 | 2,432 | 83.6 | 5/17F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/08/29 | 新北市汐止區福德二路392號 | 25.5 | 2,432 | 83.6 | 11/17F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/07/29 | 新北市汐止區福德二路392號 | 25.0 | 2,390 | 83.6 | 13/17F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/06/30 | 新北市汐止區福德二路390號 | 25.5 | 2,234 | 75.8 | 12/17F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/06/30 | 新北市汐止區福德二路392號 | 23.4 | 2,432 | 83.6 | 12/17F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/06/17 | 新北市汐止區福德二路390號 | 25.0 | 2,196 | 75.8 | 13/17F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/06/11 | 新北市汐止區福德二路386號 | 25.0 | 2,433 | 85.3 | 12/17F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/06/11 | 新北市汐止區福德二路388號 | 25.0 | 2,039 | 75.6 | 11/17F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/06/11 | 新北市汐止區福德二路388號 | 25.0 | 2,038 | 75.6 | 12/17F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/06/11 | 新北市汐止區福德二路386號 | 25.0 | 2,433 | 85.3 | 11/17F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/06/10 | 新北市汐止區福德二路396號 | 23.0 | 2,143 | 80.1 | 7/17F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/06/10 | 新北市汐止區福德二路388號 | 23.0 | 1,888 | 75.6 | 7/17F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/06/10 | 新北市汐止區福德二路392號 | 23.0 | 2,223 | 83.6 | 7/17F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/06/10 | 新北市汐止區福德二路398號 | 23.0 | 2,000 | 80.4 | 7/17F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/05/18 | 新北市汐止區福德二路406號 | 28.8 | 2,600 | 80.6 | 10/17F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2025/01/14 | 新北市汐止區福德二路402號 | 27.7 | 2,500 | 80.1 | 8/17F | 住宅大樓 | 6年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/06/01 | 新北市汐止區福德二路392號 | 30.0 | 2,678 | 83.6 | 10/17F | 住宅大樓 | 6年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/06/01 | 新北市汐止區福德二路390號 | 30.0 | 2,615 | 75.8 | 10/17F | 住宅大樓 | 6年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2024/06/01 | 新北市汐止區福德二路388號 | 30.0 | 2,437 | 75.6 | 10/17F | 住宅大樓 | 6年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/06/01 | 新北市汐止區福德二路386號 | 30.0 | 2,900 | 85.3 | 10/17F | 住宅大樓 | 6年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2024/05/28 | 新北市汐止區福德二路396號 | 30.5 | 2,763 | 80.1 | 14/17F | 住宅大樓 | 6年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/01/23 | 新北市汐止區福德二路396號 | 28.7 | 2,593 | 90.3 | 11/17F | 住宅大樓 | 5年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/11/23 | 新北市汐止區福德二路406號 | 27.9 | 2,530 | 80.6 | 3/17F | 住宅大樓 | 5年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2023/09/10 | 新北市汐止區福德二路402號 | 27.5 | 2,483 | 90.3 | 8/17F | 住宅大樓 | 5年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/04/27 | 新北市汐止區福德二路400號 | 29.0 | 2,338 | 80.6 | 8/17F | 住宅大樓 | 5年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/07/25 | 新北市汐止區福德二路400號 | 28.0 | 2,256 | 70.4 | 15/17F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/04/22 | 新北市汐止區福德二路396號 | 27.2 | 2,453 | 90.3 | 10/17F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/04/13 | 新北市汐止區福德二路392號 | 26.6 | 2,764 | 104.0 | 8/17F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/04/13 | 新北市汐止區福德二路390號 | 26.4 | 2,539 | 96.3 | 8/17F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/04/13 | 新北市汐止區福德二路388號 | 26.4 | 2,531 | 96.0 | 8/17F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/04/13 | 新北市汐止區福德二路386號 | 26.6 | 2,814 | 105.7 | 8/17F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/03/15 | 新北市汐止區福德二路398號 | 26.7 | 2,422 | 90.6 | 11/17F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/03/04 | 新北市汐止區福德二路398號 | 27.1 | 2,452 | 90.6 | 10/17F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/02/22 | 新北市汐止區福德二路398號 | 27.8 | 2,519 | 90.6 | 12/17F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/02/22 | 新北市汐止區福德二路396號 | 29.2 | 2,339 | 80.1 | 12/17F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/02/07 | 新北市汐止區福德二路396號 | 26.7 | 2,413 | 90.3 | 13/17F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/09 | 新北市汐止區福德二路408號 | 22.7 | 2,300 | 80.8 | 13/17F | 住宅大樓 | 3年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/07 | 新北市汐止區福德二路400號 | 24.0 | 2,175 | 90.8 | 4/17F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/01 | 新北市汐止區福德二路400號 | 26.7 | 2,427 | 90.8 | 9/17F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/11/21 | 新北市汐止區福德二路408號 | 21.9 | 2,220 | 80.9 | 11/17F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/29 | 新北市汐止區福德二路408號 | 23.9 | 2,250 | 80.9 | 10/17F | 住宅大樓 | 2年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2020/12/07 | 新北市汐止區福德二路402號 | 24.0 | 2,263 | 80.1 | 7/17F | 住宅大樓 | 2年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2020/12/07 | 新北市汐止區福德二路400號 | 24.0 | 2,275 | 80.6 | 7/17F | 住宅大樓 | 2年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2020/10/20 | 新北市汐止區福德二路400號 | 25.7 | 2,238 | 80.6 | 3/17F | 住宅大樓 | 2年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2020/07/14 | 新北市汐止區福德二路402號 | 26.0 | 2,403 | 80.1 | 10/17F | 住宅大樓 | 2年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2020/07/14 | 新北市汐止區福德二路400號 | 26.0 | 2,256 | 80.6 | 10/17F | 住宅大樓 | 2年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2020/04/27 | 新北市汐止區福德二路408號 | 22.5 | 2,060 | 80.9 | 3/17F | 住宅大樓 | 2年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2020/04/27 | 新北市汐止區福德二路406號 | 22.5 | 2,054 | 80.6 | 3/17F | 住宅大樓 | 2年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2019/04/28 | 新北市汐止區福德二路402號 | 26.5 | 2,280 | 80.1 | 15/17F | 辦公商業大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2019/02/01 | 新北市汐止區福德二路402號 | 24.7 | 2,138 | 80.1 | 3/17F | 辦公商業大樓 | 0年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2018/06/26 | 新北市汐止區福德二路406號 | 23.8 | 1,980 | 80.6 | 13/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 61萬 | |
| 2018/06/16 | 新北市汐止區福德二路408號 | 23.7 | 1,980 | 80.9 | 12/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 61萬 | |
| 2018/05/16 | 新北市汐止區福德二路392號 | 26.7 | 2,369 | 83.6 | 14/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 141萬 | |
| 2018/02/03 | 新北市汐止區福德二路386號 | 26.3 | 2,323 | 85.3 | 13/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 75萬 | |
| 2018/01/18 | 新北市汐止區福德二路402號 | 26.0 | 2,145 | 80.1 | 13/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 59萬 | |
| 2018/01/03 | 新北市汐止區福德二路408號 | 26.5 | 2,260 | 80.9 | 6/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 113萬 | |
| 2018/01/03 | 新北市汐止區福德二路406號 | 26.6 | 2,254 | 80.6 | 6/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 113萬 | |
| 2016/11/22 | 新北市汐止區福德二路402號 | 26.8 | 2,282 | 80.1 | 11/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 132萬 | |
| 2016/11/22 | 新北市汐止區福德二路400號 | 26.8 | 2,293 | 80.6 | 11/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 132萬 | |
| 2016/08/08 | 新北市汐止區福德二路402號 | 26.1 | 2,202 | 80.1 | 14/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 113萬 | |
| 2016/08/08 | 新北市汐止區福德二路400號 | 26.1 | 2,213 | 80.6 | 14/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 113萬 | |
| 2016/07/18 | 新北市汐止區福德二路408號 | 24.1 | 2,058 | 80.9 | 4/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 113萬 | |
| 2016/07/18 | 新北市汐止區福德二路406號 | 24.0 | 2,050 | 80.6 | 4/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 113萬 | |
| 2016/07/14 | 新北市汐止區福德二路402號 | 28.7 | 2,431 | 80.5 | 1/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 122萬 | |
| 2016/07/12 | 新北市汐止區福德二路402號 | 25.7 | 2,177 | 80.1 | 6/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2016/07/12 | 新北市汐止區福德二路400號 | 25.7 | 2,188 | 80.6 | 6/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2016/07/05 | 新北市汐止區福德二路402號 | 25.2 | 2,137 | 80.1 | 5/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2016/07/05 | 新北市汐止區福德二路400號 | 25.2 | 2,148 | 80.6 | 5/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2016/06/28 | 新北市汐止區福德二路402號 | 25.1 | 2,146 | 80.1 | 12/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 132萬 | |
| 2016/06/28 | 新北市汐止區福德二路400號 | 25.3 | 2,172 | 80.6 | 12/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 132萬 | |
| 2016/06/21 | 新北市汐止區福德二路408號 | 24.4 | 2,092 | 80.9 | 10/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 118萬 | |
| 2016/06/13 | 新北市汐止區福德二路406號 | 24.2 | 2,072 | 80.6 | 12/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 122萬 | |
| 2016/05/31 | 新北市汐止區福德二路408號 | 23.7 | 2,037 | 80.9 | 9/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 122萬 | |
| 2016/05/31 | 新北市汐止區福德二路406號 | 23.7 | 2,032 | 80.6 | 9/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 122萬 | |
| 2016/05/26 | 新北市汐止區福德二路408號 | 36.9 | 3,128 | 80.9 | 1/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 141萬 | |
| 2016/05/26 | 新北市汐止區福德二路406號 | 24.0 | 2,044 | 80.6 | 8/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 113萬 | |
| 2016/05/26 | 新北市汐止區福德二路406號 | 27.0 | 2,314 | 80.6 | 2/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 141萬 | |
| 2016/05/26 | 新北市汐止區福德二路406號 | 37.1 | 2,938 | 75.4 | 1/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 141萬 | |
| 2016/05/26 | 新北市汐止區福德二路408號 | 24.1 | 2,066 | 80.9 | 8/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 113萬 | |
| 2016/05/26 | 新北市汐止區福德二路408號 | 26.9 | 2,320 | 80.9 | 2/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 141萬 | |
| 2016/05/26 | 新北市汐止區福德二路406號 | 24.3 | 2,080 | 80.6 | 10/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 122萬 | |
| 2016/05/19 | 新北市汐止區福德二路408號 | 25.2 | 2,157 | 80.8 | 13/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 122萬 | |
| 2016/05/19 | 新北市汐止區福德二路406號 | 24.4 | 2,088 | 80.6 | 11/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 122萬 | |
| 2016/05/19 | 新北市汐止區福德二路406號 | 25.2 | 2,703 | 102.2 | 14/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 122萬 | |
| 2016/05/11 | 新北市汐止區福德二路408號 | 24.6 | 2,110 | 80.9 | 11/17F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 122萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 新北市汐止區福德二路408號 | 0.1 | 5 | 80.9 | 2/17F | 辦公商業大樓 | 8年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/15 | 新北市汐止區福德二路406號 | 0.1 | 5 | 80.6 | 2/17F | 辦公商業大樓 | 8年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/18 | 新北市汐止區福德二路406號 | 0.1 | 5 | 60.2 | 10/17F | 辦公商業大樓 | 8年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/05/11 | 新北市汐止區福德二路396號 | 0.0 | 4 | 80.1 | 10/17F | 辦公商業大樓 | 6年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/07/01 | 新北市汐止區福德二路408號 | 0.0 | 4 | 101.3 | 8/18F | 辦公商業大樓 | 5年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/12/23 | 新北市汐止區福德二路398號 | 0.1 | 5 | 80.4 | 11/17F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/04/12 | 新北市汐止區福德二路400號 | 0.0 | 5 | 80.6 | 5/17F | 辦公商業大樓 | 3年 | 0房1廳3衛 | — | 含管理費 |
| 2021/03/02 | 新北市汐止區福德二路406號 | 0.1 | 5 | 102.2 | 14/14F | 辦公商業大樓 | 3年 | 0房0廳0衛 | — |
各棟
新北市汐止區福德二路406號
辦公商業大樓・17樓・2018 完工・17 筆
新北市汐止區福德二路408號
辦公商業大樓・17樓・2018 完工・16 筆
新北市汐止區福德二路400號
住宅大樓・17樓・2018 完工・14 筆
新北市汐止區福德二路402號
辦公商業大樓・17樓・2018 完工・13 筆
新北市汐止區福德二路392號
住宅大樓・17樓・2018 完工・9 筆
新北市汐止區福德二路396號
住宅大樓・17樓・2018 完工・7 筆
新北市汐止區福德二路386號
住宅大樓・17樓・2018 完工・7 筆
新北市汐止區福德二路390號
住宅大樓・17樓・2018 完工・6 筆
新北市汐止區福德二路398號
住宅大樓・17樓・2018 完工・5 筆
新北市汐止區福德二路388號
住宅大樓・17樓・2018 完工・5 筆