近一年中位單價
39.4萬/坪
-6.6%vs 泰山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 39.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.9–39.4 萬/坪・2013/12～2026/01・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 共 11 筆
- 2026/01/2839.4萬/坪1,550 萬39.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳3衛
- 2022/11/0123.4萬/坪775 萬33.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2022/08/1423.2萬/坪630 萬27.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/07/3020.7萬/坪560 萬27.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
- 2019/08/3118.1萬/坪490 萬27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2016/03/1719.2萬/坪520 萬27.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2015/08/2516.8萬/坪555 萬33.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2015/07/0216.6萬/坪450 萬27.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2015/05/2613.9萬/坪460 萬33.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2014/04/2516.6萬/坪550 萬33.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・8房0廳4衛含增建
- 2013/12/1716.3萬/坪540 萬33.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 新北市泰山區黎明路3號 | 39.4 | 1,550 | 39.3 | 1/5F | 公寓 | 39年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2022/11/01 | 新北市泰山區黎明路5-1號 | 23.4 | 775 | 33.1 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/14 | 新北市泰山區黎明路5號 | 23.2 | 630 | 27.1 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/30 | 新北市泰山區黎明路5號 | 20.7 | 560 | 27.1 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/31 | 新北市泰山區黎明路5號 | 18.1 | 490 | 27.1 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/17 | 新北市泰山區黎明路5號 | 19.2 | 520 | 27.1 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/25 | 新北市泰山區黎明路5-1號 | 16.8 | 555 | 33.1 | 2/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/02 | 新北市泰山區黎明路5號 | 16.6 | 450 | 27.1 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/05/26 | 新北市泰山區黎明路5-1號 | 13.9 | 460 | 33.1 | 2/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/25 | 新北市泰山區黎明路5-1號 | 16.6 | 550 | 33.1 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 8房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/17 | 新北市泰山區黎明路5-1號 | 16.3 | 540 | 33.1 | 4/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+21.2%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 黎明路5-1號 | 2022/11/01 | 23.4 | 7.2 年 | +39.6% | ||
| 黎明路5號 | 2022/08/14 | 23.2 | 6.4 年 | +21.2% | ||
| 黎明路5號 | 2016/03/17 | 19.2 | 0.7 年 | +15.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03/21 | 新北市泰山區黎明路5號 | 15,000 | 552 | 27.1 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2021/07/28 | 新北市泰山區黎明路5號 | 15,000 | 552 | 27.1 | 3/5F | 公寓 |