近一年中位單價
26.8萬/坪
-18.4%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.9–26.8 萬/坪・2013/03～2026/01・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2026/01/3026.8萬/坪1,330 萬49.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/05/0525.6萬/坪1,563 萬55.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2017/09/2222.0萬/坪1,300 萬52.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 5 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2013/08/2923.0萬/坪1,356 萬52.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2013/03/2918.7萬/坪1,100 萬58.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2013/03/2516.9萬/坪830 萬49.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2013/03/2517.6萬/坪871 萬49.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2013/03/2520.9萬/坪1,312 萬62.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2013/03/0416.9萬/坪986 萬49.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2013/03/0417.0萬/坪1,040 萬52.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 新北市淡水區北新路98號 | 26.8 | 1,330 | 49.5 | 4/6F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/05 | 新北市淡水區北新路98號 | 25.6 | 1,563 | 55.9 | 5/6F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2017/09/22 | 新北市淡水區北新路100號 | 22.0 | 1,300 | 52.4 | 3/6F | 華廈 | 5年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/08/29 | 新北市淡水區北新路100號 | 23.0 | 1,356 | 52.4 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/03/29 | 新北市淡水區北新路100號 | 18.7 | 1,100 | 58.9 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/25 | 新北市淡水區北新路98號 | 16.9 | 830 | 49.2 | 6/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/25 | 新北市淡水區北新路98號 | 17.6 | 871 | 49.5 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/25 | 新北市淡水區北新路98號 | 20.9 | 1,312 | 62.9 | 5/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/04 | 新北市淡水區北新路98號 | 16.9 | 986 | 49.5 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/03/04 | 新北市淡水區北新路100號 | 17.0 | 1,040 | 52.4 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
8.1 年
中位總報酬
+29.2%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北新路98號 | 2026/01/30 | 26.8 | 12.9 年 | +52.7% | ||
| 北新路98號 | 2021/05/05 | 25.6 | 8.1 年 | +22.9% | ||
| 北新路100號 | 2017/09/22 | 21.9 | 4.6 年 | +25% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/01/06 | 新北市淡水區北新路98號 | 45,000 | 1,031 | 43.6 | 1/6F | 店面 | ||
| 2017/07/01 | 新北市淡水區北新路98號 | 55,000 | 1,260 | 43.6 | 1/6F | 店面 | ||
| 2017/04/21 | 新北市淡水區北新路100號 | 50,000 | 1,203 | 41.6 | 1/6F | 店面 | ||
| 2016/03/26 | 新北市淡水區北新路98號 | 50,000 | 998 | 50.1 | 1/6F | 店面 | ||
| 2013/10/05 | 新北市淡水區北新路98號 | 28,000 | 552 | 41.6 | 2/6F | 華廈 |