近一年中位單價
25.9萬/坪
-21.3%vs 淡水區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 853 元/坪・14 筆
價格走勢
歷史區間 10.5–59.3 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 42 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 42 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 42 筆
- 2026/03/1432.8萬/坪270 萬8.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/11/0719.1萬/坪120 萬6.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2025/03/2022.1萬/坪182 萬8.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・0房1廳1衛含增建
- 2025/01/2620.6萬/坪310 萬15.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/01/1228.9萬/坪238 萬8.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2024/03/0924.3萬/坪200 萬8.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2024/03/0821.2萬/坪175 萬8.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2024/02/2424.8萬/坪181 萬7.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2024/02/0324.3萬/坪200 萬8.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2024/01/2418.6萬/坪150 萬8.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/01/0424.0萬/坪175 萬7.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・0房0廳1衛含增建
- 2023/11/2626.1萬/坪215 萬8.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2023/11/2623.3萬/坪190 萬8.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/11/1723.3萬/坪190 萬8.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・0房0廳1衛
- 2023/10/2415.8萬/坪130 萬8.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・1房0廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 新北市淡水區北新路182巷3弄3號 | 32.8 | 270 | 8.2 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/07 | 新北市淡水區北新路182巷3弄1號 | 19.1 | 120 | 6.3 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/20 | 新北市淡水區北新路182巷3弄3號 | 22.1 | 182 | 8.2 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/26 | 新北市淡水區北新路182巷3弄9號 | 20.6 | 310 | 15.1 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/12 | 新北市淡水區北新路182巷3弄5號 | 28.9 | 238 | 8.2 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/09 | 新北市淡水區北新路182巷3弄3號 | 24.3 | 200 | 8.2 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/08 | 新北市淡水區北新路182巷3弄3號 | 21.2 | 175 | 8.2 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/24 | 新北市淡水區北新路182巷3弄1號 | 24.8 | 181 | 7.3 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/03 | 新北市淡水區北新路182巷3弄3號 | 24.3 | 200 | 8.2 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/24 | 新北市淡水區北新路182巷3弄1號 | 18.6 | 150 | 8.1 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/04 | 新北市淡水區北新路182巷3弄1號 | 24.0 | 175 | 7.3 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/26 | 新北市淡水區北新路182巷3弄5號 | 26.1 | 215 | 8.2 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/26 | 新北市淡水區北新路182巷3弄3號 | 23.3 | 190 | 8.2 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/17 | 新北市淡水區北新路182巷3弄3號 | 23.3 | 190 | 8.2 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/24 | 新北市淡水區北新路182巷3弄5號 | 15.8 | 130 | 8.2 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 42 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 6 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+18.4%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
13%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北新路182巷3弄3號 | 2026/03/14 | 32.8 | 1 年 | +48.4% | ||
| 北新路182巷3弄1號 | 2025/11/07 | 19.1 | 12 年 | +50% | ||
| 北新路182巷3弄3號 | 2025/03/20 | 22.1 | 1 年 | +4% | ||
| 北新路182巷3弄5號 | 2025/01/12 | 28.9 | 1.2 年 | +83.1% | ||
| 北新路182巷3弄5號 | 2023/10/24 | 15.8 | 9.5 年 | +23.8% | ||
| 北新路182巷3弄5號 | 2023/10/09 | 14.9 | 9.4 年 | +17.1% | ||
| 北新路182巷3弄1號 | 2022/09/09 | 21.7 | 2 年 | +17% | ||
| 北新路182巷3弄5號 | 2021/08/20 | 19.6 | 7.3 年 | +23.1% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 新北市淡水區北新路182巷3弄7號 | 7,000 | 856 | 8.2 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/07/21 | 新北市淡水區北新路182巷3弄5號 | 7,000 | 850 | 8.2 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/07/19 | 新北市淡水區北新路182巷3弄1號 | 6,000 | 823 | 7.3 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2026/06/30 | 新北市淡水區北新路182巷3弄3號 | 12,000 | 1,455 | 8.2 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2026/06/30 | 新北市淡水區北新路182巷3弄1號 | 6,000 | 1,038 | 5.8 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/06/24 | 新北市淡水區北新路182巷3弄5號 | 6,000 | 734 | 8.2 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/06/12 | 新北市淡水區北新路182巷3弄5號 | 7,000 | 856 | 8.2 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2026/06/10 | 新北市淡水區北新路182巷3弄7號 | 8,500 | 1,031 | 8.2 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2026/04/17 | 新北市淡水區北新路182巷3弄3號 | 6,000 | 727 | 8.2 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/01/28 | 新北市淡水區北新路182巷3弄7號 | 7,000 | 850 | 8.2 | 2/5F | 公寓 |
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