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新北市淡水區學府路128巷1號

新北市淡水區學府路128巷1號・公寓・7 樓・屋齡 35 年・28 棟
近一年中位單價
28.2萬/坪
-11.7%vs 淡水區n=9
一年漲跌
+4.6%
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
9筆
-28.6%vs 前一年近半年 -13%
租金報酬率
3.34%
月租 785 元/坪・26 筆

價格走勢

歷史區間 5.9–36.4 萬/坪・2012/08~2026/04・共 316 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・107 對(近三年 21 對)

中位持有
3.3 年
中位總報酬
+16.7%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
14%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
學府路128巷4號2024/08/2619.62026/03/1228.81.5 年+47.2%
學府路128巷6號2022/03/2218.82026/01/2314.43.8 年-23.6%
學府路128巷31號2013/03/019.92025/11/3022.312.8 年+124.5%
學府路128巷17號2024/02/2018.72025/09/2719.51.6 年+4.3%
學府路128巷2號2025/03/1013.72025/09/2125.90.5 年+89.3%
學府路128巷33號2021/09/3018.72025/07/2221.03.8 年+12.4%
學府路128巷13號2023/06/0823.32025/06/3028.62.1 年+22.7%
學府路128巷8號2015/01/3017.32025/04/2320.710.2 年+19.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/18新北市淡水區學府路128巷35號19.51829.4B1/5F公寓35年1房0廳1衛—
2026/03/12新北市淡水區學府路128巷4號28.82659.25/5F公寓35年1房0廳1衛—
2026/03/05新北市淡水區學府路128巷8號29.92739.13/5F公寓35年1房0廳1衛—
2026/01/23新北市淡水區學府路128巷6號14.41137.9B1/5F公寓35年1房1廳1衛—含增建
2026/01/03新北市淡水區學府路128巷21號28.22809.92/5F公寓35年1房0廳1衛—
2025/12/24新北市淡水區學府路128巷7號30.931010.02/5F華廈35年0房0廳0衛—
2025/11/30新北市淡水區學府路128巷31號22.32209.95/5F公寓35年1房1廳1衛—含增建
2025/10/05新北市淡水區學府路128巷8號28.32408.53/5F公寓35年1房0廳1衛—
2025/09/27新北市淡水區學府路128巷17號19.536018.55/5F公寓35年1房1廳1衛—
2025/09/21新北市淡水區學府路128巷2號25.926510.25/5F公寓35年1房0廳1衛—
2025/07/22新北市淡水區學府路128巷33號21.02009.54/5F公寓34年1房0廳1衛—含增建
2025/06/30新北市淡水區學府路128巷13號28.62709.44/5F公寓34年1房0廳1衛—含增建
2025/06/28新北市淡水區學府路126號27.02559.45/5F公寓34年1房0廳1衛—含增建
2025/06/22新北市淡水區學府路128巷10號28.12609.33/5F公寓34年1房0廳1衛—
2025/04/23新北市淡水區學府路128巷8號20.71899.14/5F公寓34年1房0廳1衛—含增建
2025/04/11新北市淡水區學府路128巷35號24.62008.15/5F公寓34年1房0廳1衛—
2025/03/10新北市淡水區學府路128巷2號13.714010.25/5F公寓34年1房0廳1衛—含增建
2025/01/20新北市淡水區學府路130號30.330310.05/7F華廈34年1房0廳1衛—含增建
2024/12/31新北市淡水區學府路126號15.31459.45/5F公寓34年1房0廳1衛—
2024/12/16新北市淡水區學府路130號36.455015.13/7F華廈34年2房1廳1衛—
2024/12/09新北市淡水區學府路128巷5號30.33009.93/5F華廈34年1房0廳1衛—
2024/11/05新北市淡水區學府路128巷5號22.923010.02/5F公寓34年1房0廳1衛—
2024/11/02新北市淡水區學府路128巷37號18.221011.6B1/5F公寓34年1房1廳1衛—含增建
2024/10/27新北市淡水區學府路128巷35號26.52509.44/5F公寓34年0房0廳1衛—含增建
2024/09/15新北市淡水區學府路128巷13號26.32509.52/5F公寓34年1房0廳1衛—含增建
2024/08/26新北市淡水區學府路128巷4號19.61809.25/5F公寓34年1房0廳1衛—
2024/08/25新北市淡水區學府路130號24.024010.05/7F華廈34年1房0廳1衛—
2024/08/19新北市淡水區學府路128巷35號23.21888.15/5F公寓33年1房0廳1衛—
2024/08/11新北市淡水區學府路128巷5號25.832012.45/5F華廈33年1房0廳1衛—含增建
2024/07/17新北市淡水區學府路128巷11號28.12508.91/5F公寓33年1房0廳1衛—含增建
2024/07/15新北市淡水區學府路128巷1號29.41,08036.71/7F華廈33年2房2廳2衛—
2024/06/23新北市淡水區學府路128巷17號27.530811.24/5F公寓33年1房0廳1衛—
2024/06/15新北市淡水區學府路128巷33號25.879030.61/5F公寓33年3房2廳1衛—
2024/06/08新北市淡水區學府路130號24.837515.13/7F華廈33年2房1廳1衛—含增建
2024/06/02新北市淡水區學府路128巷35號27.02238.35/5F公寓33年1房0廳1衛—
2024/05/26新北市淡水區學府路128巷15號24.42108.61/5F公寓33年1房1廳1衛—含增建
2024/04/21新北市淡水區學府路128巷35號26.32489.43/5F公寓33年1房0廳1衛—
2024/03/31新北市淡水區學府路128巷33號24.62068.45/5F公寓33年1房0廳1衛—
2024/02/20新北市淡水區學府路128巷17號18.734518.55/5F公寓33年2房1廳1衛—含增建
2024/02/19新北市淡水區學府路128巷1號28.61,05036.71/7F華廈33年2房2廳2衛—
2024/02/04新北市淡水區學府路130號24.332013.27/7F華廈33年1房0廳1衛—
2024/01/31新北市淡水區學府路128巷8號22.02009.15/5F公寓33年1房0廳1衛—
2024/01/28新北市淡水區學府路128巷7號22.922810.04/5F公寓33年1房0廳1衛—
2024/01/17新北市淡水區學府路128巷35號24.02229.33/5F公寓33年1房0廳1衛—
2024/01/06新北市淡水區學府路128巷5號20.621010.2B1/5F公寓33年1房0廳1衛—
2023/12/12新北市淡水區學府路128巷21號17.31709.85/5F公寓33年1房0廳1衛—
2023/11/27新北市淡水區學府路128巷6號26.02509.63/5F公寓33年1房0廳1衛—
2023/11/04新北市淡水區學府路126號28.92057.14/5F公寓33年1房0廳1衛—
2023/11/01新北市淡水區學府路128巷3號24.225010.34/5F公寓33年1房0廳1衛—
2023/10/20新北市淡水區學府路128巷4號17.51609.13/5F公寓33年1房0廳1衛—含增建
2023/10/20新北市淡水區學府路128巷4號17.11569.13/5F公寓33年1房0廳1衛—含增建
2023/10/15新北市淡水區學府路128巷1號21.923010.5B1/7F華廈33年1房1廳1衛—含增建
2023/09/22新北市淡水區學府路128巷27號24.72188.84/5F公寓33年1房0廳1衛—
2023/09/17新北市淡水區學府路128巷4號24.62289.3B1/5F公寓33年1房0廳1衛—
2023/09/14新北市淡水區學府路128巷33號18.958030.61/5F公寓33年3房2廳1衛—
2023/08/29新北市淡水區學府路128巷31號25.52288.9B1/5F公寓33年1房0廳1衛—含增建
2023/08/26新北市淡水區學府路128巷4號26.12409.24/5F公寓33年1房0廳1衛—
2023/08/25新北市淡水區學府路128巷6號20.31859.13/5F公寓32年1房0廳1衛—含增建
2023/07/28新北市淡水區學府路126號18.01287.14/5F公寓32年1房0廳1衛—
2023/07/21新北市淡水區學府路128巷15號24.82108.54/5F公寓32年1房0廳1衛—含增建
2023/06/26新北市淡水區學府路128巷6號19.71809.15/5F公寓32年1房0廳1衛—
2023/06/23新北市淡水區學府路128巷15號28.12408.52/5F公寓32年1房1廳1衛—含增建
2023/06/17新北市淡水區學府路128巷17號26.630011.32/5F公寓32年1房0廳1衛—
2023/06/08新北市淡水區學府路128巷13號23.32209.44/5F公寓32年1房0廳1衛—含增建
2023/05/23新北市淡水區學府路128巷1號12.913510.5B1/7F華廈32年1房1廳1衛—
2023/05/23新北市淡水區學府路128巷4號15.61459.3B1/5F公寓32年1房1廳1衛—
2023/05/19新北市淡水區學府路128巷11號19.01688.8B1/5F公寓32年1房0廳1衛—
2023/05/17新北市淡水區學府路128巷27號15.61388.84/5F公寓32年1房0廳1衛—
2023/05/13新北市淡水區學府路128巷1號25.995036.71/7F華廈32年2房2廳2衛—
2023/04/28新北市淡水區學府路128巷37號8.726030.03/5F公寓32年5房0廳2衛—
2023/03/15新北市淡水區學府路128巷3號21.624111.2B1/5F公寓32年1房1廳1衛—含增建
2023/03/12新北市淡水區學府路128巷37號16.21509.3B1/5F公寓32年1房0廳1衛—
2023/03/09新北市淡水區學府路128巷11號19.21708.84/5F華廈32年1房0廳1衛—
2023/03/02新北市淡水區學府路128巷37號19.057030.05/5F公寓32年3房1廳1衛—
2022/12/29新北市淡水區學府路130號18.932817.37/7F華廈32年1房0廳1衛—
2022/12/24新北市淡水區學府路128巷13號19.61859.43/5F公寓32年1房1廳1衛—含增建
2022/11/23新北市淡水區學府路128巷11號10.8958.84/5F公寓32年1房0廳1衛—
2022/11/16新北市淡水區學府路128巷3號13.114611.2B1/5F公寓32年1房1廳1衛—
2022/10/31新北市淡水區學府路128巷1號27.839014.02/7F華廈32年1房1廳1衛—
2022/10/29新北市淡水區學府路128巷6號19.61829.3B1/5F公寓32年1房0廳1衛—
2022/10/26新北市淡水區學府路130號21.723810.92/7F華廈32年0房0廳1衛—含增建
2022/10/25新北市淡水區學府路128巷11號23.62108.91/5F公寓32年1房0廳1衛—含增建
2022/10/14新北市淡水區學府路128巷6號18.31769.63/5F公寓32年1房0廳1衛—
2022/09/18新北市淡水區學府路128巷37號19.91929.62/5F公寓32年1房0廳1衛—
2022/09/17新北市淡水區學府路128巷33號27.02459.14/5F公寓32年1房0廳1衛—
2022/09/07新北市淡水區學府路128巷1號26.026810.36/7F華廈32年1房0廳1衛—含增建
2022/07/07新北市淡水區學府路130號21.323511.05/7F華廈31年0房0廳0衛—含增建
2022/04/02新北市淡水區學府路128巷35號21.81808.35/5F公寓31年1房0廳1衛—
2022/03/22新北市淡水區學府路128巷6號18.81487.9B1/5F公寓31年1房1廳1衛—含增建
2022/03/20新北市淡水區學府路128巷33號23.91928.05/5F公寓31年1房0廳1衛—
2022/03/05新北市淡水區學府路128巷37號14.717011.6B1/5F公寓31年1房0廳1衛—
2022/02/27新北市淡水區學府路128巷11號20.41808.85/5F公寓31年1房1廳1衛—
2021/12/29新北市淡水區學府路130號22.627012.02/7F華廈31年1房1廳1衛—
2021/12/02新北市淡水區學府路128巷35號20.91708.15/5F公寓31年1房0廳1衛—
2021/11/30新北市淡水區學府路128巷9號16.91428.4B1/5F公寓31年1房0廳1衛—
2021/11/21新北市淡水區學府路128巷3號25.848018.61/5F公寓31年1房1廳1衛—
2021/09/30新北市淡水區學府路128巷33號18.71789.54/5F公寓31年1房1廳1衛—含增建
2021/09/22新北市淡水區學府路128巷5號13.914010.1B1/5F公寓31年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/01新北市淡水區學府路128巷4號0.119.22/5F公寓35年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/30新北市淡水區學府路128巷31號0.119.95/5F公寓35年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/28新北市淡水區學府路128巷2號0.1110.93/5F公寓35年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/26新北市淡水區學府路128巷3號0.1110.34/5F公寓35年1房1廳1衛—
2026/04/24新北市淡水區學府路128巷9號0.1111.13/5F公寓35年1房1廳1衛—
2026/04/14新北市淡水區學府路128巷4號0.119.22/5F公寓35年1房0廳1衛—續租
2026/04/13新北市淡水區學府路128巷31號0.119.95/5F公寓35年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/31新北市淡水區學府路128巷5號0.1112.45/5F華廈35年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/03/24新北市淡水區學府路128巷3號0.1110.5B1/5F公寓35年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/19新北市淡水區學府路130號0.1112.07/7F華廈35年1房1廳1衛—
2026/03/07新北市淡水區學府路128巷35號0.119.14/5F公寓35年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/01新北市淡水區學府路128巷6號0.119.44/5F公寓35年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/15新北市淡水區學府路128巷2號0.1110.25/5F公寓35年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/02新北市淡水區學府路130號0.1111.74/7F華廈35年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/12新北市淡水區學府路128巷27號0.118.92/5F公寓35年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/26新北市淡水區學府路128巷33號0.119.94/5F公寓35年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/12/15新北市淡水區學府路128巷1號0.1114.02/7F華廈35年1房1廳1衛—續租
2025/12/12新北市淡水區學府路128巷8號0.119.22/5F華廈35年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/12/10新北市淡水區學府路128巷35號0.119.22/5F公寓35年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/11新北市淡水區學府路128巷19號0.119.84/5F公寓35年1房1廳1衛—
2025/11/05新北市淡水區學府路128巷23號0.118.55/5F公寓35年1房0廳1衛—
2025/10/17新北市淡水區學府路128巷4號0.119.15/5F公寓35年1房1廳1衛—
2025/10/14新北市淡水區學府路128巷31號0.119.11/5F公寓35年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/14新北市淡水區學府路128巷8號0.118.54/5F公寓35年1房0廳1衛—
2025/10/13新北市淡水區學府路130號0.1116.22/7F華廈35年1房1廳1衛—
2025/09/29新北市淡水區學府路128巷3號0.1111.2B1/5F公寓35年1房0廳1衛—
2025/09/12新北市淡水區學府路128巷1號0.1110.27/7F華廈35年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/09/09新北市淡水區學府路128巷8號0.118.54/5F公寓35年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/03新北市淡水區學府路128巷4號0.119.13/5F公寓35年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/03新北市淡水區學府路128巷27號0.118.83/5F公寓35年1房1廳1衛—
2025/08/15新北市淡水區學府路128巷4號0.119.13/5F公寓34年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/30新北市淡水區學府路128巷1號0.1110.82/7F華廈34年1房0廳1衛—
2025/07/28新北市淡水區學府路128巷5號0.1110.02/5F公寓34年1房1廳1衛—
2025/07/01新北市淡水區學府路128巷17號0.1218.55/5F公寓34年2房0廳2衛—含管理費續租
2025/06/26新北市淡水區學府路128巷3號0.1110.72/5F公寓34年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/18新北市淡水區學府路128巷35號0.118.15/5F公寓34年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/18新北市淡水區學府路130號0.1112.56/7F華廈34年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/06/10新北市淡水區學府路128巷35號0.119.43/5F公寓34年1房0廳1衛—續租
2025/05/28新北市淡水區學府路128巷4號0.119.32/5F公寓34年1房0廳1衛—續租
2025/05/25新北市淡水區學府路128巷1號0.1110.02/7F公寓34年1房0廳1衛—
2025/05/13新北市淡水區學府路128巷13號0.119.45/5F公寓34年1房0廳1衛—續租
2025/04/30新北市淡水區學府路128巷2號0.1110.93/5F公寓34年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/18新北市淡水區學府路128巷4號0.119.22/5F公寓34年1房0廳1衛—
2025/04/18新北市淡水區學府路130號0.1112.07/7F華廈34年1房0廳1衛—
2025/04/14新北市淡水區學府路128巷8號0.119.22/5F公寓34年1房0廳1衛—
2025/04/11新北市淡水區學府路128巷3號0.1110.5B1/5F公寓34年1房0廳1衛—續租
2025/04/10新北市淡水區學府路128巷1號0.1110.82/7F華廈34年1房1廳1衛—續租
2025/04/08新北市淡水區學府路128巷5號0.1112.45/5F華廈34年1房1廳1衛—含管理費
2025/03/31新北市淡水區學府路126號0.1342.11/5F店面34年0房0廳1衛—含管理費
2025/03/20新北市淡水區學府路126號0.107.13/5F公寓34年1房0廳1衛—

各棟

新北市淡水區學府路128巷1號
華廈・7樓・1991 完工・51 筆
新北市淡水區學府路130號
華廈・7樓・1991 完工・44 筆
新北市淡水區學府路128巷4號
公寓・5樓・1991 完工・35 筆
新北市淡水區學府路128巷35號
公寓・5樓・1991 完工・32 筆
新北市淡水區學府路128巷6號
公寓・5樓・1991 完工・31 筆
新北市淡水區學府路128巷33號
公寓・5樓・1991 完工・31 筆
新北市淡水區學府路126號
公寓・5樓・1991 完工・26 筆
新北市淡水區學府路128巷8號
公寓・5樓・1991 完工・24 筆
新北市淡水區學府路128巷3號
公寓・5樓・1991 完工・21 筆
新北市淡水區學府路128巷9號
套房・5樓・1991 完工・18 筆
新北市淡水區學府路128巷11號
公寓・5樓・1991 完工・17 筆
新北市淡水區學府路128巷5號
公寓・5樓・1991 完工・16 筆
新北市淡水區學府路128巷37號
公寓・5樓・1991 完工・13 筆
新北市淡水區學府路128巷31號
公寓・5樓・1991 完工・12 筆
新北市淡水區學府路128巷27號
公寓・5樓・1991 完工・12 筆
新北市淡水區學府路128巷2號
公寓・5樓・1991 完工・12 筆
新北市淡水區學府路128巷10號
公寓・5樓・1991 完工・10 筆
新北市淡水區學府路128巷23號
公寓・5樓・1991 完工・9 筆
新北市淡水區學府路128巷17號
公寓・5樓・1991 完工・9 筆
新北市淡水區學府路128巷19號
公寓・5樓・1991 完工・8 筆
新北市淡水區學府路128巷13號
公寓・5樓・1991 完工・8 筆
新北市淡水區學府路128巷7號
公寓・5樓・1991 完工・7 筆
新北市淡水區學府路128巷15號
公寓・5樓・1991 完工・7 筆
新北市淡水區學府路128巷25號
公寓・5樓・1991 完工・4 筆
新北市淡水區學府路128巷29號
公寓・5樓・1991 完工・2 筆
新北市淡水區學府路128巷21號
公寓・5樓・1991 完工・2 筆
新北市淡水區淡水區學府路130號
套房・7樓・1991 完工・1 筆
新北市淡水區淡水區學府路128巷33號
住宅大樓・5樓・1991 完工・1 筆