近一年中位單價
31.8萬/坪
-3.5%vs 淡水區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.8 萬/坪
近一年成交
3筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 450 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 15.0–33.3 萬/坪・2012/07～2026/06・共 54 筆買賣成交紀錄 最近 55 筆
- 2026/06/2131.8萬/坪1,400 萬39.4 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2026/01/2427.7萬/坪1,300 萬47.0 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/10/2233.3萬/坪860 萬25.8 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2025/02/1631.8萬/坪820 萬25.8 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/12/0526.7萬/坪690 萬25.8 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/08/1033.1萬/坪1,268 萬33.7 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/08/0631.0萬/坪800 萬25.8 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/07/0530.6萬/坪780 萬25.5 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2023/12/0827.8萬/坪838 萬25.8 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛坡道平面 120萬
- 2023/10/1521.4萬/坪1,125 萬52.6 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2023/06/0726.3萬/坪670 萬25.5 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛含租約
- 2022/12/2524.8萬/坪640 萬25.8 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/07/2525.2萬/坪650 萬25.8 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2022/06/1921.9萬/坪1,155 萬52.6 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/02/2627.1萬/坪700 萬25.8 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/21 | 新北市淡水區大忠街113巷29號 | 31.8 | 1,400 | 39.4 | 9/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2026/01/24 | 新北市淡水區大忠街113巷21號 | 27.7 | 1,300 | 47.0 | 20/22F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/22 | 新北市淡水區大忠街113巷21號 | 33.3 | 860 | 25.8 | 15/22F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/16 | 新北市淡水區大忠街113巷21號 | 31.8 | 820 | 25.8 | 15/22F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/05 | 新北市淡水區大忠街113巷21號 | 26.7 | 690 | 25.8 | 6/22F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/10 | 新北市淡水區大忠街113巷21號 | 33.1 | 1,268 | 33.7 | 20/22F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/08/06 | 新北市淡水區大忠街113巷21號 | 31.0 | 800 | 25.8 | 14/22F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/05 | 新北市淡水區大忠街113巷29號 | 30.6 | 780 | 25.5 | 15/17F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/08 | 新北市淡水區大忠街113巷21號 | 27.8 | 838 | 25.8 | 4/22F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/10/15 | 新北市淡水區大忠街113巷29號 | 21.4 | 1,125 | 52.6 | 9/17F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2023/06/07 | 新北市淡水區大忠街113巷29號 | 26.3 | 670 | 25.5 | 12/17F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含租約 |
| 2022/12/25 | 新北市淡水區大忠街113巷21號 | 24.8 | 640 | 25.8 | 10/22F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/25 | 新北市淡水區大忠街113巷21號 | 25.2 | 650 | 25.8 | 19/22F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/19 | 新北市淡水區大忠街113巷29號 | 21.9 | 1,155 | 52.6 | 13/17F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/26 | 新北市淡水區大忠街113巷21號 | 27.1 | 700 | 25.8 | 14/22F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 54 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 7 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+21.3%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大忠街113巷29號 | 2026/06/21 | 31.8 | 2.7 年 | +48.6% | ||
| 大忠街113巷21號 | 2026/01/24 | 27.7 | 1.5 年 | -16.6% | ||
| 大忠街113巷21號 | 2025/10/22 | 33.3 | 0.7 年 | +4.9% | ||
| 大忠街113巷21號 | 2025/02/16 | 31.8 | 12.2 年 | +78.3% | ||
| 大忠街113巷21號 | 2024/08/06 | 31.0 | 2.4 年 | +14.3% | ||
| 大忠街113巷29號 | 2024/07/05 | 30.6 | 5 年 | +44.4% | ||
| 大忠街113巷29號 | 2023/10/15 | 21.4 | 6.4 年 | +30.1% | ||
| 大忠街113巷29號 | 2023/06/07 | 26.3 | 9.9 年 | +34% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 新北市淡水區大忠街113巷29號 | 19,000 | 489 | 38.8 | 13/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/14 | 新北市淡水區大忠街113巷21號 | 19,300 | 410 | 47.0 | 6/22F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/19 | 新北市淡水區大忠街113巷29號 | 27,000 | 512 | 52.6 | 7/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/20 | 新北市淡水區大忠街113巷21號 | 16,000 | 621 | 25.8 | 20/22F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/16 | 新北市淡水區大忠街113巷21號 | 16,000 | 314 | 50.8 | 13/22F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/16 | 新北市淡水區大忠街113巷29號 | 17,000 | 440 | 38.8 | 13/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/12 | 新北市淡水區大忠街113巷21號 | 16,000 | 536 | 29.9 | 19/22F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/01 | 新北市淡水區大忠街113巷21號 | 19,300 | 410 | 47.0 | 6/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/15 | 新北市淡水區大忠街113巷21號 | 19,000 | 374 | 50.8 | 19/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/14 | 新北市淡水區大忠街113巷21號 | 16,000 | 314 | 50.8 | 13/22F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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