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新北市淡水區新市二路4段230巷53號・住宅大樓・13 樓・屋齡 4 年・6 棟・61 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 592 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.8–30.7 萬/坪・2021/05～2024/08・歷年共 59 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 59 筆・歷年共 59 筆

2024/08/07
新北市淡水區新市二路4段230巷55號
30.7萬/坪
1,600 萬
47.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/12/14
新北市淡水區新市二路4段230巷57號
26.7萬/坪
1,400 萬
47.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2023/05/15
新北市淡水區新市二路4段230巷55號
26.4萬/坪
1,388 萬
47.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2023/02/25
新北市淡水區新市二路4段230巷53號
28.4萬/坪
888 萬
31.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2022/11/01
新北市淡水區新市二路4段230巷59號
26.5萬/坪
1,300 萬
44.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2022/06/20
新北市淡水區新市二路4段230巷57號
26.4萬/坪
1,372 萬
47.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2022/06/17
新北市淡水區新市二路4段230巷59號
24.6萬/坪
1,268 萬
46.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2022/06/06
新北市淡水區新市二路4段230巷59號
25.9萬/坪
1,320 萬
46.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2022/05/27
新北市淡水區新市二路4段230巷55號
25.2萬/坪
1,330 萬
47.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2022/05/14
新北市淡水區新市二路4段230巷55號
24.3萬/坪
1,290 萬
47.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2022/05/14
新北市淡水區新市二路4段230巷51號
25.5萬/坪
1,236 萬
43.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2022/04/23
新北市淡水區新市二路4段230巷59號
24.6萬/坪
1,260 萬
46.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2022/04/22
新北市淡水區新市二路4段230巷53號
24.8萬/坪
885 萬
31.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 110萬
2022/04/18
新北市淡水區新市二路4段230巷51號
24.8萬/坪
1,205 萬
43.4 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 130萬預售分件
2022/04/17
新北市淡水區新市二路4段230巷59號
24.8萬/坪
1,288 萬
46.3 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/07	新北市淡水區新市二路4段230巷55號	30.7	1,600	47.3	4/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/12/14	新北市淡水區新市二路4段230巷57號	26.7	1,400	47.1	6/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/05/15	新北市淡水區新市二路4段230巷55號	26.4	1,388	47.3	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/02/25	新北市淡水區新市二路4段230巷53號	28.4	888	31.2	4/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2022/11/01	新北市淡水區新市二路4段230巷59號	26.5	1,300	44.5	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/06/20	新北市淡水區新市二路4段230巷57號	26.4	1,372	47.1	2/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/06/17	新北市淡水區新市二路4段230巷59號	24.6	1,268	46.3	4/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/06/06	新北市淡水區新市二路4段230巷59號	25.9	1,320	46.3	3/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/05/27	新北市淡水區新市二路4段230巷55號	25.2	1,330	47.3	2/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/05/14	新北市淡水區新市二路4段230巷55號	24.3	1,290	47.3	3/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/05/14	新北市淡水區新市二路4段230巷51號	25.5	1,236	43.4	12/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/23	新北市淡水區新市二路4段230巷59號	24.6	1,260	46.3	5/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/04/22	新北市淡水區新市二路4段230巷53號	24.8	885	31.2	12/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2022/04/18	新北市淡水區新市二路4段230巷51號	24.8	1,205	43.4	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/04/17	新北市淡水區新市二路4段230巷59號	24.8	1,288	46.3	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+21.6%

中位年化報酬

+11.5%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新市二路4段230巷55號	2022/04/17	23.8	2024/08/07	27.4	2.3 年	+15.1%
新市二路4段230巷57號	2021/10/24	22.9	2023/12/14	26.7	2.1 年	+16.7%
新市二路4段230巷53號	2021/11/08	23.4	2023/02/25	28.4	1.3 年	+21.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/10	新北市淡水區新市二路4段230巷53號	18,500	592	31.2	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/07/16	新北市淡水區新市二路4段230巷51號	32,000	598	43.4	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/06	新北市淡水區新市二路4段230巷53號	18,500	592	31.2	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/10/05	新北市淡水區新市二路4段230巷53號	19,100	612	31.2	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/10/08	新北市淡水區新市二路4段230巷57號	21,232	450	47.1	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費