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晶站

新北市淡水區新市二路4段230巷65號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・5 棟・71 戶

別名：晶站社區管理委員會

近一年中位單價

28.4萬/坪

-13.6%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 28.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 567 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 20.4–31.0 萬/坪・2019/04～2026/05・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄共 33 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/28
新北市淡水區新市二路4段230巷61號
28.4*萬/坪
1,730 萬
51.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/03/11
新北市淡水區新市二路4段230巷63號
31.0萬/坪
1,600 萬
47.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2024/07/21
新北市淡水區新市二路4段230巷69號
28.0萬/坪
1,600 萬
51.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/29
新北市淡水區新市二路4段230巷65號
30.7萬/坪
1,120 萬
31.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/11/15
新北市淡水區新市二路4段230巷65號
22.1萬/坪
1,305 萬
31.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面 605萬
2023/02/11
新北市淡水區新市二路4段230巷69號
28.2萬/坪
1,600 萬
51.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2021/07/22
新北市淡水區新市二路4段230巷61號
24.7萬/坪
1,408 萬
51.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/07/15
新北市淡水區新市二路4段230巷69號
23.9萬/坪
1,388 萬
51.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/06/26
新北市淡水區新市二路4段230巷61號
21.7萬/坪
1,258 萬
51.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/06/18
新北市淡水區新市二路4段230巷61號
24.2萬/坪
1,386 萬
51.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/06/03
新北市淡水區新市二路4段230巷69號
21.2萬/坪
1,240 萬
51.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/05/12
新北市淡水區新市二路4段230巷69號
24.5萬/坪
1,410 萬
51.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/06/10
新北市淡水區新市二路4段230巷69號
23.4萬/坪
1,350 萬
51.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/06/03
新北市淡水區新市二路4段230巷67號
23.9萬/坪
1,280 萬
47.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/06/03
新北市淡水區新市二路4段230巷63號
24.2萬/坪
1,300 萬
47.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/28	新北市淡水區新市二路4段230巷61號	28.4*	1,730	51.0	14/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/03/11	新北市淡水區新市二路4段230巷63號	31.0	1,600	47.4	4/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/07/21	新北市淡水區新市二路4段230巷69號	28.0	1,600	51.7	2/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/29	新北市淡水區新市二路4段230巷65號	30.7	1,120	31.6	10/15F	住宅大樓	5年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/11/15	新北市淡水區新市二路4段230巷65號	22.1	1,305	31.6	7/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面 605萬
2023/02/11	新北市淡水區新市二路4段230巷69號	28.2	1,600	51.4	15/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/07/22	新北市淡水區新市二路4段230巷61號	24.7	1,408	51.0	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/07/15	新北市淡水區新市二路4段230巷69號	23.9	1,388	51.7	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/06/26	新北市淡水區新市二路4段230巷61號	21.7	1,258	51.0	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/06/18	新北市淡水區新市二路4段230巷61號	24.2	1,386	51.0	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/06/03	新北市淡水區新市二路4段230巷69號	21.2	1,240	51.4	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/05/12	新北市淡水區新市二路4段230巷69號	24.5	1,410	51.4	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/06/10	新北市淡水區新市二路4段230巷69號	23.4	1,350	51.4	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/06/03	新北市淡水區新市二路4段230巷67號	23.9	1,280	47.4	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/06/03	新北市淡水區新市二路4段230巷63號	24.2	1,300	47.4	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/18	新北市淡水區新市二路4段230巷63號	26,000	549	47.4	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/06	新北市淡水區新市二路4段230巷65號	18,500	585	31.6	4/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/22	新北市淡水區新市二路4段230巷63號	20,300	354	57.3	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/26	新北市淡水區新市二路4段230巷69號	26,000	423	51.4	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/16	新北市淡水區新市二路4段230巷69號	26,000	341	66.5	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/22	新北市淡水區新市二路4段230巷65號	18,500	585	31.6	4/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/10/25	新北市淡水區新市二路4段230巷65號	20,500	648	31.6	4/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2024/06/22	新北市淡水區新市二路4段230巷65號	15,000	552	21.7	5/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/10/16	新北市淡水區新市二路4段230巷67號	24,500	456	53.6	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛