近一年中位單價
28.8萬/坪
-12.4%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 28.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.5–33.8 萬/坪・2014/04～2026/04・歷年共 4 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 4 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 4 筆
- 2026/04/1728.8萬/坪1,108 萬38.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年含增建
- 2022/06/2426.5萬/坪1,020 萬38.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年含增建
- 2018/11/0631.2萬/坪1,200 萬38.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年含增建
- 2014/04/2133.8萬/坪1,300 萬38.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・4房1廳4衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 新北市淡水區新民街92號 | 28.8 | 1,108 | 38.4 | 7/7F | 華廈 | 35年 | — | — | 含增建 |
| 2022/06/24 | 新北市淡水區新民街92號 | 26.5 | 1,020 | 38.4 | 7/7F | 華廈 | 31年 | — | — | 含增建 |
| 2018/11/06 | 新北市淡水區新民街92號 | 31.2 | 1,200 | 38.4 | 7/7F | 華廈 | 27年 | — | — | 含增建 |
| 2014/04/21 | 新北市淡水區新民街92號 | 33.8 | 1,300 | 38.4 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 4房1廳4衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
-7.7%
中位年化報酬
-1.7%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
67%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新民街92號 | 2026/04/17 | 28.8 | 3.8 年 | +8.6% | ||
| 新民街92號 | 2022/06/24 | 26.5 | 3.6 年 | -15% | ||
| 新民街92號 | 2018/11/06 | 31.2 | 4.5 年 | -7.7% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04/07 | 新北市淡水區新民街86號 | 34,134 | 655 | 52.3 | 1/7F | 店面 | ||
| 2020/08/10 | 新北市淡水區新民街86號 | 32,000 | 3,233 | 9.9 | 1/7F | 店面 | ||
| 2019/05/17 | 新北市淡水區新民街90號 | 38,000 | 1,012 | 37.6 | 1/7F | 店面 | 含裝潢 | |
| 2017/02/24 | 新北市淡水區新民街90號 | 42,500 | 1,131 | 37.6 | 1/7F | 店面 |