新北市淡水區沙崙路181巷2號
新北市淡水區沙崙路181巷2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・14 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 淡水區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 25.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 579 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.1–35.2 萬/坪・2012/10～2025/09・歷年共 26 筆買賣買賣成交紀錄 共 26 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/25沙崙路197號25.4萬/坪886 萬・34.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/06/17沙崙路185號29.2萬/坪480 萬・16.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/08/26沙崙路191號25.0萬/坪900 萬・36.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/11/27沙崙路181巷2號25.2萬/坪657 萬・26.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/11/26沙崙路181巷6弄22號25.7萬/坪845 萬・32.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/20沙崙路199-2號24.0萬/坪842 萬・35.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/12/10沙崙路181巷2號25.0萬/坪655 萬・26.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2022/07/28沙崙路195號22.9萬/坪798 萬・34.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳2衛含增建
- 2021/12/12沙崙路181巷2號24.0萬/坪625 萬・26.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2020/10/21沙崙路195號18.9萬/坪658 萬・34.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/06/08沙崙路181巷6弄22號15.8萬/坪519 萬・32.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/07/25沙崙路185號16.4萬/坪270 萬・16.4 坪・2/12F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2018/01/20沙崙路181巷6弄20號14.7萬/坪580 萬・39.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/05/22沙崙路187號14.1萬/坪430 萬・30.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
- 2015/05/08沙崙路185號15.9萬/坪262 萬・16.4 坪・9/12F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 新北市淡水區沙崙路197號 | 25.4 | 886 | 34.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/17 | 新北市淡水區沙崙路185號 | 29.2 | 480 | 16.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/26 | 新北市淡水區沙崙路191號 | 25.0 | 900 | 36.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/27 | 新北市淡水區沙崙路181巷2號 | 25.2 | 657 | 26.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/26 | 新北市淡水區沙崙路181巷6弄22號 | 25.7 | 845 | 32.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/20 | 新北市淡水區沙崙路199-2號 | 24.0 | 842 | 35.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/10 | 新北市淡水區沙崙路181巷2號 | 25.0 | 655 | 26.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/28 | 新北市淡水區沙崙路195號 | 22.9 | 798 | 34.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/12 | 新北市淡水區沙崙路181巷2號 | 24.0 | 625 | 26.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/21 | 新北市淡水區沙崙路195號 | 18.9 | 658 | 34.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/08 | 新北市淡水區沙崙路181巷6弄22號 | 15.8 | 519 | 32.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/25 | 新北市淡水區沙崙路185號 | 16.4 | 270 | 16.4 | 2/12F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/20 | 新北市淡水區沙崙路181巷6弄20號 | 14.7 | 580 | 39.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/22 | 新北市淡水區沙崙路187號 | 14.1 | 430 | 30.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/05/08 | 新北市淡水區沙崙路185號 | 15.9 | 262 | 16.4 | 9/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沙崙路181巷2號 2022/12/10 賣出 | 25.0 | 9.1 年 | +52.3% | |||
| 沙崙路181巷2號 2021/12/12 賣出 | 24.0 | 7.2 年 | +25.0% | |||
| 沙崙路185號 2019/07/25 賣出 | 16.4 | 6.6 年 | +8.0% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 32.9 坪・11/12F 含管理費 | 新北市淡水區沙崙路181巷6弄22號 | 19,000 | 579 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/07/24 39.5 坪・11/12F 含管理費 | 新北市淡水區沙崙路181巷6弄20號 | 18,533 | 469 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2024/08/15 16.4 坪・9/12F | 新北市淡水區沙崙路185號 | 11,500 | 701 | 住宅大樓 | ||||
| 2023/10/03 16.4 坪・9/12F | 新北市淡水區沙崙路185號 | 11,500 | 701 | 住宅大樓 | ||||
| 2023/07/28 35.1 坪・2/12F | 新北市淡水區沙崙路199-1號 | 14,680 | 417 | 住宅大樓 | ||||
| 2023/05/12 57.1 坪・— | 新北市淡水區沙崙路191號 | 38,000 | 664 | 店面 | ||||
| 2021/09/25 57.1 坪・— 含管理費 | 新北市淡水區沙崙路191號 | 35,000 | 612 | 店面 | 含管理費 | |||
| 2018/06/22 74.4 坪・1/12F | 新北市淡水區沙崙路195號 | 28,000 | 377 | 店面 | ||||
| 2017/07/07 23.1 坪・1/12F | 新北市淡水區沙崙路195號 | 28,000 | 1,213 | 店面 | ||||
| 2014/10/01 35.1 坪・2/12F 續租 | 新北市淡水區沙崙路189號 | 10,000 | 284 | 住宅大樓 | 續租 |
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