新北市淡水區沙崙路232號
新北市淡水區沙崙路232號・住宅大樓・19 樓・屋齡 31 年・9 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
22.1萬/坪
-32.9%vs 淡水區n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.5 萬/坪
近一年成交
4筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 498 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 9.7–49.1 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 108 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 108 筆
- 2026/04/2419.4萬/坪945 萬48.8 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2026/03/1127.6萬/坪943 萬34.1 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛含增建
- 2026/01/3022.4萬/坪860 萬38.4 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/10/1921.8萬/坪818 萬37.6 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/05/1419.8萬/坪760 萬30.8 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/04/1418.6萬/坪795 萬42.8 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2025/03/1120.7萬/坪920 萬44.4 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2025/02/1227.9萬/坪703 萬25.2 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/12/2522.8萬/坪820 萬30.8 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛坡道平面 120萬含增建
- 2024/12/2024.9萬/坪850 萬34.1 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/1631.9萬/坪770 萬24.2 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/11/0422.5萬/坪1,388 萬61.7 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2024/08/0823.1萬/坪988 萬36.3 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/07/2321.0萬/坪1,127 萬53.8 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/05/1519.4萬/坪2,170 萬111.9 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房3廳3衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 新北市淡水區沙崙路226號 | 19.4 | 945 | 48.8 | 19/19F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2026/03/11 | 新北市淡水區沙崙路242號 | 27.6 | 943 | 34.1 | 9/19F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/30 | 新北市淡水區沙崙路226號 | 22.4 | 860 | 38.4 | 14/19F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/19 | 新北市淡水區沙崙路216巷5號 | 21.8 | 818 | 37.6 | 18/19F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/14 | 新北市淡水區沙崙路216巷5號 | 19.8 | 760 | 30.8 | 15/19F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/04/14 | 新北市淡水區沙崙路216巷5號 | 18.6 | 795 | 42.8 | 19/19F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/11 | 新北市淡水區沙崙路216巷1號 | 20.7 | 920 | 44.4 | 13/19F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2025/02/12 | 新北市淡水區沙崙路216巷5號 | 27.9 | 703 | 25.2 | 11/19F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/25 | 新北市淡水區沙崙路216巷5號 | 22.8 | 820 | 30.8 | 11/19F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2024/12/20 | 新北市淡水區沙崙路242號 | 24.9 | 850 | 34.1 | 10/19F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/16 | 新北市淡水區沙崙路216巷1號 | 31.9 | 770 | 24.2 | 6/19F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/04 | 新北市淡水區沙崙路218號 | 22.5 | 1,388 | 61.7 | 18/19F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2024/08/08 | 新北市淡水區沙崙路226號 | 23.1 | 988 | 36.3 | 7/19F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/07/23 | 新北市淡水區沙崙路232號 | 21.0 | 1,127 | 53.8 | 6/19F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/15 | 新北市淡水區沙崙路242號 | 19.4 | 2,170 | 111.9 | 19/19F | 住宅大樓 | 29年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 6 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+17.1%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
16%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沙崙路226號 | 2026/04/24 | 19.4 | 13 年 | +35.4% | ||
| 沙崙路216巷5號 | 2025/10/19 | 21.8 | 7.2 年 | +27.6% | ||
| 沙崙路216巷5號 | 2025/04/14 | 18.6 | 2.9 年 | 0% | ||
| 沙崙路216巷5號 | 2025/02/12 | 27.9 | 1.9 年 | +29.9% | ||
| 沙崙路216巷5號 | 2024/12/25 | 22.8 | 8.7 年 | +48.9% | ||
| 沙崙路216巷1號 | 2024/11/16 | 31.9 | 0.6 年 | +29.4% | ||
| 沙崙路232號 | 2023/05/04 | 20.9 | 1 年 | +7.9% | ||
| 沙崙路242號 | 2022/11/10 | 22.9 | 8.1 年 | +11.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/09 | 新北市淡水區沙崙路242號 | 21,000 | 615 | 34.1 | 5/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/19 | 新北市淡水區沙崙路216巷1號 | 8,000 | 417 | 19.2 | 8/19F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/15 | 新北市淡水區沙崙路232號 | 17,000 | 489 | 34.7 | 13/19F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/25 | 新北市淡水區沙崙路232號 | 16,500 | 506 | 32.6 | 18/19F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/23 | 新北市淡水區沙崙路216巷1號 | 14,000 | 579 | 24.2 | 10/19F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/10 | 新北市淡水區沙崙路232號 | 13,000 | 400 | 32.6 | 10/19F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/07 | 新北市淡水區沙崙路232號 | 13,000 | 400 | 32.6 | 12/19F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/17 | 新北市淡水區沙崙路216巷1號 | 13,800 | 572 | 24.2 | 9/19F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/25 | 新北市淡水區沙崙路226號 | 10,000 | 175 | 57.5 | 2/19F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/19 | 新北市淡水區沙崙路242號 | 18,000 | 529 | 34.1 | 13/19F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 9 棟
新北市淡水區沙崙路232號
住宅大樓・19樓・1995 完工・45 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路216巷1號
住宅大樓・19樓・1995 完工・39 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路216巷5號
住宅大樓・19樓・1995 完工・33 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路226號
住宅大樓・19樓・1995 完工・22 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路242號
住宅大樓・19樓・1995 完工・13 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路238號
住宅大樓・19樓・1995 完工・11 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路218號
住宅大樓・19樓・1995 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路236號
住宅大樓・19樓・1995 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路224號
住宅大樓・19樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）