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新北市淡水區鄧公路30巷1弄66號

新北市淡水區鄧公路30巷1弄66號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.1–17.8 萬/坪・2013/03～2024/06・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/16
新北市淡水區鄧公路30巷2弄53號
12.8萬/坪
630 萬
49.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2024/05/29
新北市淡水區鄧公路30巷2弄61號
15.4萬/坪
936 萬
60.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳3衛
含增建
2024/01/08
新北市淡水區鄧公路30巷2弄51號
17.8萬/坪
880 萬
49.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳3衛
含增建
2022/10/10
新北市淡水區鄧公路30巷1弄66號
15.2萬/坪
650 萬
42.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2021/09/08
新北市淡水區鄧公路30巷1弄58號
11.6萬/坪
615 萬
52.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・6房3廳3衛
2020/12/15
新北市淡水區鄧公路30巷1弄68號
10.3萬/坪
625 萬
60.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳3衛
2020/11/30
新北市淡水區鄧公路30巷1弄66號
14.2萬/坪
250 萬
17.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2020/11/30
新北市淡水區鄧公路30巷1弄66號
14.0萬/坪
600 萬
42.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2019/04/10
新北市淡水區鄧公路30巷2弄51號
16.8萬/坪
830 萬
49.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・5房1廳3衛
2018/05/28
新北市淡水區鄧公路30巷2弄47號
16.3萬/坪
948 萬
58.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳3衛
2017/11/09
新北市淡水區鄧公路30巷2弄45號
17.1萬/坪
1,010 萬
50.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/07/22
新北市淡水區鄧公路30巷2弄45號
17.8萬/坪
865 萬
48.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・5房3廳3衛
含增建
2015/05/07
新北市淡水區鄧公路30巷1弄68號
14.1萬/坪
850 萬
60.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・5房4廳3衛
含增建
2015/01/28
新北市淡水區鄧公路30巷2弄49號
9.4萬/坪
680 萬
49.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・5房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2014/11/26
新北市淡水區鄧公路30巷2弄51號
15.0萬/坪
740 萬
49.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/16	新北市淡水區鄧公路30巷2弄53號	12.8	630	49.3	4/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—
2024/05/29	新北市淡水區鄧公路30巷2弄61號	15.4	936	60.7	1/5F	公寓	35年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/01/08	新北市淡水區鄧公路30巷2弄51號	17.8	880	49.3	4/5F	公寓	35年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/10/10	新北市淡水區鄧公路30巷1弄66號	15.2	650	42.8	4/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—
2021/09/08	新北市淡水區鄧公路30巷1弄58號	11.6	615	52.8	4/5F	公寓	32年	6房3廳3衛	—
2020/12/15	新北市淡水區鄧公路30巷1弄68號	10.3	625	60.5	3/5F	公寓	32年	4房2廳3衛	—
2020/11/30	新北市淡水區鄧公路30巷1弄66號	14.2	250	17.6	5/5F	公寓	31年	2房1廳1衛	—
2020/11/30	新北市淡水區鄧公路30巷1弄66號	14.0	600	42.8	4/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—
2019/04/10	新北市淡水區鄧公路30巷2弄51號	16.8	830	49.3	4/5F	公寓	30年	5房1廳3衛	—
2018/05/28	新北市淡水區鄧公路30巷2弄47號	16.3	948	58.3	4/5F	公寓	29年	3房2廳3衛	—
2017/11/09	新北市淡水區鄧公路30巷2弄45號	17.1	1,010	50.2	4/5F	公寓	28年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/07/22	新北市淡水區鄧公路30巷2弄45號	17.8	865	48.5	1/5F	公寓	27年	5房3廳3衛	—	含增建
2015/05/07	新北市淡水區鄧公路30巷1弄68號	14.1	850	60.5	3/5F	公寓	26年	5房4廳3衛	—	含增建
2015/01/28	新北市淡水區鄧公路30巷2弄49號	9.4	680	49.3	4/5F	公寓	26年	5房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2014/11/26	新北市淡水區鄧公路30巷2弄51號	15.0	740	49.3	4/5F	公寓	25年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+10.2%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +1.2%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鄧公路30巷2弄51號	2019/04/10	16.8	2024/01/08	17.8	4.7 年	+6%
鄧公路30巷1弄66號	2020/11/30	14.0	2022/10/10	15.2	1.9 年	+8.3%
鄧公路30巷1弄68號	2015/05/07	14.1	2020/12/15	10.3	5.6 年	-26.5%
鄧公路30巷2弄51號	2014/11/26	15.0	2019/04/10	16.8	4.4 年	+12.2%
鄧公路30巷2弄47號	2013/10/29	14.6	2018/05/28	16.3	4.6 年	+11.5%
鄧公路30巷2弄47號	2013/03/17	8.6	2013/10/29	14.6	0.6 年	+70%