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輕時代

新北市淡水區淡金路2段219號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・8 棟・116 戶

近一年中位單價

33.2萬/坪

+1.1%vs 淡水區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 499 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 20.6–44.7 萬/坪・2018/09～2026/05・歷年共 125 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 125 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/31
新北市淡水區淡金路2段217號
31.0*萬/坪
1,510 萬
38.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/03/10
新北市淡水區淡金路2段219號
35.5萬/坪
1,180 萬
29.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2025/06/08
新北市淡水區淡金路2段213號
36.9萬/坪
1,090 萬
29.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2025/06/03
新北市淡水區淡金路2段215號
36.7萬/坪
1,550 萬
38.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/07/20
新北市淡水區淡金路2段221號
33.5萬/坪
1,125 萬
29.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/04/13
新北市淡水區淡金路2段221號
34.8萬/坪
1,165 萬
29.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/01/23
新北市淡水區淡金路2段221號
26.3萬/坪
911 萬
29.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛
坡道平面 145萬
2021/11/20
新北市淡水區淡金路2段225號
31.0萬/坪
1,350 萬
38.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/08/22
新北市淡水區淡金路2段219號
30.6萬/坪
890 萬
29.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛
2020/10/31
新北市淡水區淡金路2段215號
22.9萬/坪
1,035 萬
38.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/03/01
新北市淡水區淡金路2段225號
23.5萬/坪
1,045 萬
37.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2020/03/01
新北市淡水區淡金路2段221號
23.6萬/坪
838 萬
29.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛
坡道平面 150萬
2020/02/23
新北市淡水區淡金路2段223號
24.3萬/坪
1,068 萬
37.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/02/23
新北市淡水區淡金路2段217號
22.6萬/坪
1,025 萬
38.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/02/16
新北市淡水區淡金路2段217號
25.0萬/坪
1,267 萬
38.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 315萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/05/31	新北市淡水區淡金路2段217號	31.0*	1,510	38.6	5/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/03/10	新北市淡水區淡金路2段219號	35.5	1,180	29.1	4/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2025/06/08	新北市淡水區淡金路2段213號	36.9	1,090	29.6	2/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2025/06/03	新北市淡水區淡金路2段215號	36.7	1,550	38.1	3/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/07/20	新北市淡水區淡金路2段221號	33.5	1,125	29.1	15/15F	住宅大樓	5年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/04/13	新北市淡水區淡金路2段221號	34.8	1,165	29.1	12/15F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/01/23	新北市淡水區淡金路2段221號	26.3	911	29.1	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/11/20	新北市淡水區淡金路2段225號	31.0	1,350	38.7	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/08/22	新北市淡水區淡金路2段219號	30.6	890	29.1	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	—
2020/10/31	新北市淡水區淡金路2段215號	22.9	1,035	38.6	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/03/01	新北市淡水區淡金路2段225號	23.5	1,045	37.7	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/03/01	新北市淡水區淡金路2段221號	23.6	838	29.1	8/15F	住宅大樓	1年	1房2廳1衛	坡道平面 150萬
2020/02/23	新北市淡水區淡金路2段223號	24.3	1,068	37.7	2/15F	住宅大樓	1年	1房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/02/23	新北市淡水區淡金路2段217號	22.6	1,025	38.6	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/02/16	新北市淡水區淡金路2段217號	25.0	1,267	38.1	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 315萬

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+31.9%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

10%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
淡金路2段217號	2020/02/23	22.6	2026/05/31	31.0	6.3 年	+37%
淡金路2段219號	2019/09/05	25.1	2026/03/10	35.5	6.5 年	+41.1%
淡金路2段213號	2018/10/15	21.6	2025/06/08	36.9	6.6 年	+70.3%
淡金路2段215號	2019/09/14	25.8	2025/06/03	32.2	5.7 年	+24.8%
淡金路2段221號	2019/03/29	23.3	2024/07/20	28.7	5.3 年	+23.1%
淡金路2段221號	2019/08/17	27.5	2023/04/13	29.7	3.7 年	+8.3%
淡金路2段221號	2018/11/18	22.7	2022/01/23	26.3	3.2 年	+16.1%
淡金路2段225號	2019/10/27	27.5	2021/11/20	27.7	2.1 年	+0.5%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/21	新北市淡水區淡金路2段213號	18,400	621	29.6	5/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/06/25	新北市淡水區淡金路2段219號	19,500	499	29.1	10/15F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2026/01/02	新北市淡水區淡金路2段227號	13,000	370	29.7	3/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/01	新北市淡水區淡金路2段219號	19,500	516	29.1	10/15F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/06/16	新北市淡水區淡金路2段219號	15,000	383	29.1	10/15F	住宅大樓	3房1廳1衛
2024/12/23	新北市淡水區淡金路2段227號	13,000	327	39.7	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/10/22	新北市淡水區淡金路2段223號	25,794	529	38.7	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/10	新北市淡水區淡金路2段219號	15,000	516	29.0	10/15F	住宅大樓	3房1廳1衛
2023/05/20	新北市淡水區淡金路2段219號	15,000	430	29.0	10/15F	住宅大樓	3房1廳1衛
2023/04/24	新北市淡水區淡金路2段227號	13,000	370	29.7	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛