近一年中位單價
10.2萬/坪
-69.0%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 10.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-63.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 463 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.6–16.3 萬/坪・2012/12～2025/11・共 58 筆買賣成交紀錄 最近 59 筆
- 2025/11/1210.2萬/坪750 萬73.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房4廳2衛
- 2025/09/1812.5萬/坪460 萬36.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/07/309.4萬/坪420 萬44.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面 80萬
- 2025/07/1012.2萬/坪320 萬26.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2025/03/1712.4萬/坪420 萬33.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/03/0812.2萬/坪320 萬26.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/01/0310.6萬/坪642 萬52.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面 80萬
- 2024/11/2912.2萬/坪320 萬26.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/07/309.5萬/坪480 萬34.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/07/118.8萬/坪300 萬33.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2611.1萬/坪493 萬44.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/139.4萬/坪480 萬35.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/05/1814.1萬/坪660 萬46.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/04/2311.7萬/坪476 萬40.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/04/199.1萬/坪470 萬35.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | 新北市淡水區番子田128號 | 10.2 | 750 | 73.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 30年 | 4房4廳2衛 | — | |
| 2025/09/18 | 新北市淡水區番子田128號 | 12.5 | 460 | 36.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/30 | 新北市淡水區番子田126號 | 9.4 | 420 | 44.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2025/07/10 | 新北市淡水區番子田130號 | 12.2 | 320 | 26.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/17 | 新北市淡水區番子田126號 | 12.4 | 420 | 33.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/08 | 新北市淡水區番子田130號 | 12.2 | 320 | 26.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/03 | 新北市淡水區番子田128號 | 10.6 | 642 | 52.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2024/11/29 | 新北市淡水區番子田130號 | 12.2 | 320 | 26.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/30 | 新北市淡水區番子田120-1號 | 9.5 | 480 | 34.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/07/11 | 新北市淡水區番子田126號 | 8.8 | 300 | 33.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/26 | 新北市淡水區番子田126號 | 11.1 | 493 | 44.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/13 | 新北市淡水區番子田122號 | 9.4 | 480 | 35.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/18 | 新北市淡水區番子田124號 | 14.1 | 660 | 46.9 | 1/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/23 | 新北市淡水區番子田124號 | 11.7 | 476 | 40.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/19 | 新北市淡水區番子田122號 | 9.1 | 470 | 35.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 58 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）
中位持有
8.4 年
中位總報酬
+59.2%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 番子田128號 | 2025/09/18 | 12.5 | 8.9 年 | +70.4% | ||
| 番子田126號 | 2025/03/17 | 12.4 | 0.7 年 | +40% | ||
| 番子田120-1號 | 2024/07/30 | 10.6 | 10.6 年 | +37.1% | ||
| 番子田126號 | 2024/07/11 | 8.8 | 8.9 年 | +7.1% | ||
| 番子田120-1號 | 2024/01/19 | 10.4 | 10.1 年 | +34.3% | ||
| 番子田120號 | 2023/08/03 | 10.2 | 9.6 年 | +32% | ||
| 番子田122號 | 2021/02/03 | 10.1 | 7.8 年 | +65.5% | ||
| 番子田120-1號 | 2020/08/30 | 9.5 | 5.1 年 | +38.9% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 新北市淡水區番子田122-1號 | 6,000 | 463 | 12.9 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/09 | 新北市淡水區番子田122-1號 | 6,000 | 463 | 12.9 | 6/11F | 住宅大樓 |