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新北市淡水區興福寮88巷9號

新北市淡水區興福寮88巷9號・住宅大樓・29 樓・屋齡 12 年・14 棟・296 戶
近一年中位單價
41.7萬/坪
+30.6%vs 淡水區n=4,樣本少
一年漲跌
-9.3%
近三年中位 41.2 萬/坪
近一年成交
4筆
-73.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.0–72.1 萬/坪・2012/08~2026/04・共 296 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・32 對(近三年 18 對)

中位持有
6.6 年
中位總報酬
-28.8%
中位年化報酬
-5.6%
近三年賣出 -3.6%
賠售比例
91%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
興福寮88巷9號2017/01/1845.72026/04/0838.79.2 年-15.4%
興福寮88巷11號2017/01/2058.62025/11/1449.48.8 年-15.7%
興福寮88巷7號2023/09/1926.72025/10/2231.52.1 年+18%
興福寮88巷19號2017/10/0239.22025/09/0836.57.9 年-7%
興福寮88巷25號2021/10/1347.02025/08/2926.13.9 年-44.5%
興福寮88巷13號2015/04/2450.82025/03/2131.29.9 年-38.5%
興福寮88巷17號2017/09/1538.02024/09/1925.07 年-34.1%
興福寮88巷13號2017/12/2934.22024/09/1351.26.7 年+49.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/08新北市淡水區興福寮88巷15號44.82,70057.618/29F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2026/04/08新北市淡水區興福寮88巷9號42.34,30098.119/29F住宅大樓12年3房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 150萬)
2025/11/14新北市淡水區興福寮88巷11號54.45,50098.328/29F住宅大樓11年3房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 150萬)
2025/10/22新北市淡水區興福寮88巷7號36.42,10053.62/29F住宅大樓11年2房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 150萬)
2025/09/08新北市淡水區興福寮88巷19號43.72,35050.46/29F住宅大樓11年2房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 150萬)
2025/08/29新北市淡水區興福寮88巷25號30.31,70051.119/29F住宅大樓11年2房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 150萬)
2025/03/21新北市淡水區興福寮88巷13號31.21,88753.418/29F住宅大樓11年2房2廳2衛坡道平面 220萬
2025/02/07新北市淡水區興福寮88巷9號36.21,65045.613/29F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2025/02/04新北市淡水區興福寮88巷17號39.02,72265.91/29F住宅大樓11年5房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 150萬)
2024/12/10新北市淡水區興福寮88巷11號51.55,34698.325/29F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2024/09/19新北市淡水區興福寮88巷17號28.51,80057.95/29F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 150萬)
2024/09/13新北市淡水區興福寮88巷13號51.22,91053.38/29F住宅大樓10年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2024/08/30新北市淡水區興福寮88巷9號45.02,20045.611/29F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 150萬)
2024/08/22新北市淡水區興福寮88巷21號47.02,05043.616/29F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2024/07/22新北市淡水區興福寮88巷7號30.01,75053.49/29F住宅大樓10年2房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 150萬)
2024/07/20新北市淡水區興福寮88巷25號48.42,59050.46/29F住宅大樓10年2房2廳2衛坡道平面 150萬
2024/07/18新北市淡水區興福寮88巷11號47.82,18045.613/29F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2024/06/25新北市淡水區興福寮88巷21號48.02,25043.917/29F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2024/06/08新北市淡水區興福寮88巷25號32.91,65850.43/29F住宅大樓10年2房2廳2衛—
2024/06/07新北市淡水區興福寮88巷17號32.52,05058.411/29F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 150萬)
2024/05/29新北市淡水區興福寮88巷23號51.22,30042.024/29F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2024/03/27新北市淡水區興福寮88巷23號45.12,00044.44/29F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2024/03/16新北市淡水區興福寮88巷23號50.52,35043.515/29F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2024/02/27新北市淡水區興福寮88巷11號45.42,22546.26/29F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 125萬
2024/02/18新北市淡水區興福寮88巷21號47.12,20043.612/29F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 150萬)
2024/01/25新北市淡水區興福寮88巷11號37.61,85049.126/29F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2024/01/25新北市淡水區興福寮88巷11號37.61,85049.126/29F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2024/01/16新北市淡水區興福寮88巷9號53.95,45098.329/29F住宅大樓9年3房1廳3衛坡道平面(未分開計價,估 150萬)
2024/01/05新北市淡水區興福寮88巷9號45.42,10046.38/29F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/12/01新北市淡水區興福寮88巷11號45.02,06045.717/29F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/11/27新北市淡水區興福寮88巷9號45.32,10046.47/29F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/11/17新北市淡水區興福寮88巷19號41.22,10051.020/29F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2023/10/20新北市淡水區興福寮88巷11號36.01,74145.611/29F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 100萬
2023/10/16新北市淡水區興福寮88巷23號46.12,19044.37/29F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 150萬)
2023/10/02新北市淡水區興福寮88巷11號43.01,99546.42/29F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/09/19新北市淡水區興福寮88巷7號30.41,78053.62/29F住宅大樓9年2房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 150萬)
2023/09/08新北市淡水區興福寮88巷3號32.04,000120.427/29F住宅大樓9年4房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 150萬)
2023/08/08新北市淡水區興福寮88巷3號30.33,800120.425/29F住宅大樓9年3房2廳4衛坡道平面(未分開計價,估 150萬)
2023/07/25新北市淡水區興福寮88巷9號45.02,06045.715/29F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/06/26新北市淡水區興福寮88巷17號44.22,65057.618/29F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2023/06/20新北市淡水區興福寮88巷9號45.22,07045.810/29F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/06/15新北市淡水區興福寮88巷9號44.92,35046.33/29F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 270萬
2023/06/13新北市淡水區興福寮88巷9號45.12,20045.916/29F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2023/06/02新北市淡水區興福寮88巷23號43.02,04744.42/29F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 140萬
2023/05/15新北市淡水區興福寮88巷3號41.22,50060.83/29F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2023/03/25新北市淡水區興福寮88巷15號30.41,76858.18/29F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2023/02/01新北市淡水區興福寮88巷5號41.22,50060.83/29F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2023/01/07新北市淡水區興福寮88巷13號43.92,35053.63/29F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2022/12/22新北市淡水區興福寮88巷3號48.75,950119.119/29F住宅大樓8年4房2廳4衛坡道平面(未分開計價,估 150萬)
2022/11/14新北市淡水區興福寮88巷21號28.71,26144.09/29F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2022/11/10新北市淡水區興福寮88巷3號42.02,69060.74/29F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2022/09/14新北市淡水區興福寮88巷9號41.01,98845.611/29F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2022/07/31新北市淡水區興福寮88巷15號53.82,50043.95/29F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2022/07/29新北市淡水區興福寮88巷25號29.01,46750.612/29F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2022/06/20新北市淡水區興福寮88巷25號36.21,95852.014/29F住宅大樓8年2房2廳2衛坡道平面 75萬
2022/06/01新北市淡水區興福寮88巷9號42.31,95546.35/29F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2022/05/23新北市淡水區興福寮88巷19號30.01,64850.110/29F住宅大樓8年2房2廳2衛坡道平面 148萬
2022/05/08新北市淡水區興福寮88巷5號36.02,29260.97/29F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2022/03/22新北市淡水區興福寮88巷11號41.51,90045.810/29F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2022/02/20新北市淡水區興福寮88巷21號41.51,98044.45/29F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2022/02/07新北市淡水區興福寮88巷11號44.32,18046.19/29F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2022/01/17新北市淡水區興福寮88巷21號40.01,90444.44/29F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2021/12/20新北市淡水區興福寮88巷11號43.92,17046.38/29F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2021/12/20新北市淡水區興福寮88巷7號44.02,48053.65/29F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2021/12/20新北市淡水區興福寮88巷9號45.02,19045.611/29F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2021/12/04新北市淡水區興福寮88巷9號30.61,41546.26/29F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2021/11/14新北市淡水區興福寮88巷13號42.02,35853.37/29F住宅大樓7年2房2廳2衛坡道平面 120萬
2021/11/03新北市淡水區興福寮88巷17號42.02,54057.86/29F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 110萬
2021/10/27新北市淡水區興福寮88巷7號44.02,50053.64/29F住宅大樓7年2房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/10/13新北市淡水區興福寮88巷25號47.02,54351.119/29F住宅大樓7年2房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/10/03新北市淡水區興福寮88巷23號44.72,10044.37/29F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2021/09/30新北市淡水區興福寮88巷13號33.71,80053.412/29F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2020/09/01新北市淡水區興福寮88巷7號47.42,53053.417/29F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2020/07/24新北市淡水區興福寮88巷23號48.52,13044.09/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2020/07/21新北市淡水區興福寮88巷11號54.85,55098.119/29F住宅大樓6年3房2廳3衛坡道平面 175萬
2020/02/21新北市淡水區興福寮88巷7號44.52,37153.37/29F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2019/11/28新北市淡水區興福寮88巷21號55.35,14093.029/29F住宅大樓5年3房2廳3衛—
2019/10/30新北市淡水區興福寮88巷21號31.01,50042.025/29F住宅大樓5年2房0廳0衛坡道平面 196萬
2019/07/15新北市淡水區興福寮88巷17號45.62,74958.02/29F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 107萬
2019/07/15新北市淡水區興福寮88巷17號45.92,78758.03/29F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 126萬
2019/01/17新北市淡水區興福寮88巷9號59.35,83098.325/29F住宅大樓4年3房2廳3衛—
2018/10/23新北市淡水區興福寮88巷9號36.21,76546.42/29F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 84萬
2018/10/23新北市淡水區興福寮88巷25號44.02,38352.014/29F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 98萬
2018/10/23新北市淡水區興福寮88巷15號42.92,50158.39/29F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2018/10/23新北市淡水區興福寮88巷11號37.71,84146.33/29F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 98萬
2018/09/11新北市淡水區興福寮88巷25號57.43,07751.023/29F住宅大樓4年2房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 150萬)

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2025/06/30新北市淡水區興福寮88巷13號31,60445370.01/29F住宅大樓4房2廳3衛
2024/11/25新北市淡水區興福寮88巷3號78,750588120.425/29F住宅大樓4房3廳4衛含管理費續租
2024/06/25新北市淡水區興福寮88巷17號75,0001,13751.91/29F住宅大樓5房2廳3衛含管理費續租
2023/08/29新北市淡水區興福寮88巷13號32,00047953.65/29F住宅大樓2房2廳2衛含管理費
2023/05/15新北市淡水區興福寮88巷7號31,00046653.49/29F住宅大樓2房2廳2衛
2023/04/28新北市淡水區興福寮88巷13號40,00057270.01/29F住宅大樓3房2廳2衛
2022/11/25新北市淡水區興福寮88巷17號40,00055258.316/29F住宅大樓3房2廳2衛
2021/12/06新北市淡水區興福寮88巷15號35,00060857.624/29F住宅大樓2房2廳2衛
2021/11/15新北市淡水區興福寮88巷17號55,00083651.91/29F住宅大樓3房2廳3衛
2021/10/07新北市淡水區興福寮88巷9號25,00053946.47/29F住宅大樓2房2廳1衛
2021/10/06新北市淡水區興福寮88巷5號32,00052660.83/29F住宅大樓3房2廳2衛
2020/10/21新北市淡水區興福寮88巷9號25,00053946.47/29F住宅大樓2房2廳1衛
2018/12/29新北市淡水區興福寮88巷13號28,00042053.65/29F住宅大樓2房2廳2衛含管理費

各棟