近一年中位單價
37.1萬/坪
-17.3%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.9–37.1 萬/坪・2014/05～2025/12・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2025/12/0237.1萬/坪1,880 萬50.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/09/2235.3萬/坪1,788 萬50.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/12/2927.3萬/坪1,460 萬53.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/07/2933.7萬/坪1,600 萬47.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2019/10/1625.0萬/坪1,325 萬53.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2019/10/0926.5萬/坪1,416 萬53.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/03/1122.3萬/坪1,020 萬45.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2016/12/0420.9萬/坪990 萬47.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2015/08/1221.6萬/坪1,095 萬50.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2015/06/0122.3萬/坪1,020 萬45.8 坪・4/10F・辦公商業大樓・屋齡 19 年
- 2014/05/3024.2萬/坪1,168 萬48.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
- 2014/05/2722.0萬/坪1,060 萬48.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2014/05/1223.4萬/坪1,240 萬53.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 新竹市東區中央路247號 | 37.1 | 1,880 | 50.7 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/22 | 新竹市東區中央路247號 | 35.3 | 1,788 | 50.7 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/29 | 新竹市東區中央路247號 | 27.3 | 1,460 | 53.5 | 10/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/29 | 新竹市東區中央路255巷1號 | 33.7 | 1,600 | 47.4 | 8/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/16 | 新竹市東區中央路247號 | 25.0 | 1,325 | 53.0 | 6/10F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/09 | 新竹市東區中央路247號 | 26.5 | 1,416 | 53.5 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/11 | 新竹市東區中央路255巷1號 | 22.3 | 1,020 | 45.8 | 4/10F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/04 | 新竹市東區中央路255巷1號 | 20.9 | 990 | 47.4 | 8/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/12 | 新竹市東區中央路247號 | 21.6 | 1,095 | 50.7 | 5/10F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/01 | 新竹市東區中央路255巷1號 | 22.3 | 1,020 | 45.8 | 4/10F | 辦公商業大樓 | 19年 | — | — | |
| 2014/05/30 | 新竹市東區中央路247號 | 24.2 | 1,168 | 48.2 | 9/10F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/27 | 新竹市東區中央路247號 | 22.0 | 1,060 | 48.2 | 6/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/12 | 新竹市東區中央路247號 | 23.4 | 1,240 | 53.0 | 9/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+32.4%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 央路247號 | 2025/12/02 | 37.1 | 10.3 年 | +71.7% | ||
| 央路247號 | 2023/12/29 | 27.3 | 4.2 年 | +3.1% | ||
| 央路255巷1號 | 2023/07/29 | 33.7 | 6.6 年 | +61.6% | ||
| 央路255巷1號 | 2019/03/11 | 22.3 | 3.8 年 | 0% |