新竹市香山區中華路4段705-25號
新竹市香山區中華路4段705-25號・華廈・6 樓・屋齡 19 年・106 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
25.7萬/坪
-9.3%vs 香山區n=9
一年漲跌（中位數）
+3.5%
近三年中位 23.8 萬/坪
近一年成交
9筆
-53.8%vs 前一年近半年 -29%
租金報酬率
3.75%
月租 803 元/坪・15 筆
價格走勢
歷史區間 9.3–31.1 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 246 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 246 筆
- 2026/06/3024.5萬/坪195 萬8.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛含增建含租約
- 2026/06/1325.7萬/坪225 萬8.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛含增建
- 2026/03/2326.3萬/坪225 萬8.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
- 2026/01/2724.6萬/坪215 萬8.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2026/01/1323.8萬/坪195 萬8.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
- 2025/11/2527.2萬/坪233 萬8.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/11/2326.3萬/坪230 萬8.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/11/2128.4萬/坪248 萬8.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/10/0923.8萬/坪190 萬8.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/09/1725.2萬/坪198 萬7.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2025/09/0623.9萬/坪190 萬8.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2025/07/1529.8萬/坪255 萬8.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2025/06/2618.9萬/坪155 萬8.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/0829.3萬/坪256 萬8.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2025/05/1126.3萬/坪230 萬8.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 新竹市香山區中華路4段705-2號 | 24.5 | 195 | 8.0 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2026/06/13 | 新竹市香山區中華路4段705-33號 | 25.7 | 225 | 8.7 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/23 | 新竹市香山區中華路4段705-28號 | 26.3 | 225 | 8.6 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/27 | 新竹市香山區中華路4段705-39號 | 24.6 | 215 | 8.7 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/13 | 新竹市香山區中華路4段705-9號 | 23.8 | 195 | 8.2 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/25 | 新竹市香山區中華路4段705-26號 | 27.2 | 233 | 8.6 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/23 | 新竹市香山區中華路4段705-35號 | 26.3 | 230 | 8.7 | 6/6F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/21 | 新竹市香山區中華路4段705-46號 | 28.4 | 248 | 8.7 | 6/6F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/09 | 新竹市香山區中華路4段705-5號 | 23.8 | 190 | 8.0 | 6/6F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/17 | 新竹市香山區中華路4段705-19號 | 25.2 | 198 | 7.9 | 2/6F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/06 | 新竹市香山區中華路4段705-7號 | 23.9 | 190 | 8.0 | 5/6F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/15 | 新竹市香山區中華路4段705-26號 | 29.8 | 255 | 8.6 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/26 | 新竹市香山區中華路4段705-9號 | 18.9 | 155 | 8.2 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/08 | 新竹市香山區中華路4段705-37號 | 29.3 | 256 | 8.7 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/11 | 新竹市香山區中華路4段705-42號 | 26.3 | 230 | 8.7 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・71 對（近三年 28 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +12.8%
賠售比例
17%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路4段705-2號 | 2026/06/30 | 24.5 | 5.4 年 | +95% | ||
| 中華路4段705-33號 | 2026/06/13 | 25.7 | 7 年 | +114.3% | ||
| 中華路4段705-28號 | 2026/03/23 | 26.3 | 5.4 年 | +139.4% | ||
| 中華路4段705-9號 | 2026/01/13 | 23.8 | 3.8 年 | +72.6% | ||
| 中華路4段705-26號 | 2025/11/25 | 27.2 | 3.3 年 | +86.4% | ||
| 中華路4段705-46號 | 2025/11/21 | 28.4 | 10.5 年 | +138.5% | ||
| 中華路4段705-5號 | 2025/10/09 | 23.8 | 5.2 年 | +81% | ||
| 中華路4段705-26號 | 2025/07/15 | 29.8 | 7.2 年 | +131.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 新竹市香山區中華路4段705-52號 | 7,000 | 810 | 8.6 | 3/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/07/24 | 新竹市香山區中華路4段705-8號 | 7,000 | 876 | 8.0 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2026/06/01 | 新竹市香山區中華路4段705-57號 | 8,500 | 982 | 8.7 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/07 | 新竹市香山區中華路4段705-27號 | 7,400 | 866 | 8.6 | 4/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/23 | 新竹市香山區中華路4段705-42號 | 7,000 | 803 | 8.7 | 2/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/16 | 新竹市香山區中華路4段705-2號 | 7,000 | 879 | 8.0 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2026/03/30 | 新竹市香山區中華路4段705-2號 | 4,700 | 592 | 8.0 | 5/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/12 | 新竹市香山區中華路4段705-47號 | 6,200 | 701 | 8.8 | 5/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/02 | 新竹市香山區中華路4段705-25號 | 6,200 | 724 | 8.6 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2026/01/30 | 新竹市香山區中華路4段705-43號 | 7,000 | 803 | 8.7 | 6/6F | 華廈 | 續租 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 106 棟
新竹市香山區中華路4段705-25號
華廈・6樓・2007 完工・15 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-25號
華廈・6樓・2007 完工・15 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-2號
華廈・6樓・2007 完工・13 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-12號
套房・6樓・2007 完工・12 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-12號
套房・6樓・2007 完工・12 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-51號
華廈・6樓・2007 完工・12 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-43號
套房・6樓・2007 完工・12 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-52號
華廈・6樓・2007 完工・12 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-27號
華廈・6樓・2007 完工・12 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-43號
套房・6樓・2007 完工・12 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-51號
華廈・6樓・2007 完工・12 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段703號
套房・6樓・2007 完工・12 筆交易（含租賃）
展開其餘 94 棟
新竹市新竹市中華路4段703號
套房・6樓・2007 完工・12 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-27號
華廈・6樓・2007 完工・12 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-8號
套房・6樓・2007 完工・11 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-9號
華廈・6樓・2007 完工・11 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-9號
華廈・6樓・2007 完工・11 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-26號
華廈・6樓・2007 完工・10 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-26號
華廈・6樓・2007 完工・10 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-7號
華廈・6樓・2007 完工・9 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-45號
華廈・6樓・2007 完工・9 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-6號
華廈・6樓・2007 完工・9 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-42號
華廈・6樓・2007 完工・9 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-7號
華廈・6樓・2007 完工・9 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-41號
華廈・6樓・2007 完工・9 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-21號
套房・6樓・2007 完工・9 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-41號
華廈・6樓・2007 完工・9 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-45號
華廈・6樓・2007 完工・9 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-42號
華廈・6樓・2007 完工・9 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-21號
套房・6樓・2007 完工・9 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-47號
華廈・6樓・2007 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-47號
華廈・6樓・2007 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-28號
套房・6樓・2007 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-28號
套房・6樓・2007 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-6號
套房・6樓・2007 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-19號
套房・6樓・2007 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-22號
套房・6樓・2007 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-29號
套房・6樓・2007 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-29號
套房・6樓・2007 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-22號
套房・6樓・2007 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-33號
套房・6樓・2007 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-13號
套房・6樓・2007 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-20號
套房・6樓・2007 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-19號
套房・6樓・2007 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-3號
華廈・6樓・2007 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-49號
華廈・6樓・2007 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-49號
華廈・6樓・2007 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-3號
華廈・6樓・2007 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-13號
套房・6樓・2007 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-20號
套房・6樓・2007 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-5號
華廈・6樓・2007 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-15號
套房・6樓・2007 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-31號
套房・6樓・2007 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-1號
套房・6樓・2007 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-31號
套房・6樓・2007 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-35號
華廈・6樓・2007 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-57號
套房・6樓・2007 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-5號
華廈・6樓・2007 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-16號
華廈・6樓・2007 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-1號
套房・6樓・2007 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-15號
套房・6樓・2007 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-16號
華廈・6樓・2007 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-35號
華廈・6樓・2007 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-40號
套房・6樓・2007 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-40號
套房・6樓・2007 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-46號
華廈・6樓・2007 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-32號
套房・6樓・2007 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-46號
華廈・6樓・2007 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-32號
套房・6樓・2007 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-11號
套房・6樓・2007 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-39號
華廈・6樓・2007 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-37號
華廈・6樓・2007 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-53號
套房・6樓・2007 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-53號
套房・6樓・2007 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-10號
華廈・6樓・2007 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-11號
套房・6樓・2007 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-10號
華廈・6樓・2007 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-39號
華廈・6樓・2007 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-37號
華廈・6樓・2007 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-17號
套房・6樓・2007 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-50號
華廈・6樓・2007 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-18號
華廈・6樓・2007 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-48號
套房・6樓・2007 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705號
套房・6樓・2007 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-38號
華廈・6樓・2007 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705號
套房・6樓・2007 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-55號
華廈・6樓・2007 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-50號
華廈・6樓・2007 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-18號
華廈・6樓・2007 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-23號
套房・6樓・2007 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-23號
套房・6樓・2007 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-36號
套房・6樓・2007 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-48號
套房・6樓・2007 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-36號
套房・6樓・2007 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-17號
套房・6樓・2007 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-38號
華廈・6樓・2007 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-55號
華廈・6樓・2007 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-30號
華廈・6樓・2007 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-2號
華廈・6樓・2007 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-8號
華廈・6樓・2007 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-33號
華廈・6樓・2007 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-56號
套房・6樓・2007 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-52號
華廈・6樓・2007 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-56號
套房・6樓・2007 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段705-57號
華廈・6樓・2007 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段705-30號
華廈・6樓・2007 完工・1 筆交易（含租賃）