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新竹市東區光復路1段531巷72-8號

新竹市東區光復路1段531巷72-8號・華廈・10 樓・屋齡 29 年・20 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 34.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.0–42.4 萬/坪・2012/07～2024/08・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/22
新竹市東區光復路1段531巷72-5號
32.0萬/坪
1,398 萬
43.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/08/02
新竹市東區光復路1段531巷72-5號
42.4萬/坪
1,850 萬
43.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/06
新竹市東區光復路1段531巷72-10號
34.3萬/坪
1,558 萬
45.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/22
新竹市東區光復路1段531巷72-8號
30.3萬/坪
1,300 萬
42.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/08
新竹市東區光復路1段531巷72-7號
24.0萬/坪
735 萬
30.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/02/03
新竹市東區光復路1段531巷72-8號
23.9萬/坪
1,228 萬
51.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 24 年・4房1廳2衛
含增建
2020/12/23
新竹市東區光復路1段531巷72-8號
19.4萬/坪
865 萬
44.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/11/04
新竹市東區光復路1段531巷72-11號
21.5萬/坪
1,150 萬
53.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2020/09/23
新竹市東區光復路1段531巷72-7號
19.9萬/坪
838 萬
42.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/08/31
新竹市東區光復路1段531巷72-12號
19.7萬/坪
1,078 萬
54.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2020/08/12
新竹市東區光復路1段531巷72-11號
20.8萬/坪
1,110 萬
53.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2020/02/28
新竹市東區光復路1段531巷72-12號
19.0萬/坪
1,038 萬
54.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/02/15
新竹市東區光復路1段531巷72-5號
18.2萬/坪
828 萬
45.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/10/20
新竹市東區光復路1段531巷72-9號
17.4萬/坪
758 萬
43.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/08/17
新竹市東區光復路1段531巷72-8號
18.2萬/坪
950 萬
52.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/22	新竹市東區光復路1段531巷72-5號	32.0	1,398	43.7	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/08/02	新竹市東區光復路1段531巷72-5號	42.4	1,850	43.7	1/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/06	新竹市東區光復路1段531巷72-10號	34.3	1,558	45.4	6/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/22	新竹市東區光復路1段531巷72-8號	30.3	1,300	42.9	5/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/08	新竹市東區光復路1段531巷72-7號	24.0	735	30.6	2/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/02/03	新竹市東區光復路1段531巷72-8號	23.9	1,228	51.4	6/10F	華廈	24年	4房1廳2衛	—	含增建
2020/12/23	新竹市東區光復路1段531巷72-8號	19.4	865	44.7	3/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/11/04	新竹市東區光復路1段531巷72-11號	21.5	1,150	53.5	10/10F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/09/23	新竹市東區光復路1段531巷72-7號	19.9	838	42.1	5/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/08/31	新竹市東區光復路1段531巷72-12號	19.7	1,078	54.6	2/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2020/08/12	新竹市東區光復路1段531巷72-11號	20.8	1,110	53.5	5/10F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2020/02/28	新竹市東區光復路1段531巷72-12號	19.0	1,038	54.6	6/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/02/15	新竹市東區光復路1段531巷72-5號	18.2	828	45.6	6/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/10/20	新竹市東區光復路1段531巷72-9號	17.4	758	43.7	4/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/08/17	新竹市東區光復路1段531巷72-8號	18.2	950	52.1	10/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+59.0%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +13.8%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復路1段531巷72-5號	2018/09/15	17.4	2024/08/22	32.0	5.9 年	+84.4%
復路1段531巷72-10號	2019/05/19	17.2	2023/11/06	34.3	4.5 年	+99.7%
復路1段531巷72-8號	2012/11/28	17.9	2021/02/03	23.9	8.2 年	+33.5%
復路1段531巷72-2號	2016/02/19	20.4	2017/05/28	19.4	1.3 年	-5.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/18	新竹市東區光復路1段531巷72-12號	36,000	684	52.7	4/10F	華廈	4房2廳2衛
2013/05/29	新竹市東區光復路1段531巷72-5號	14,000	307	45.6	7/8F	華廈	3房2廳2衛