近一年中位單價
35.9萬/坪
-19.9%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.5–50.7 萬/坪・2012/12～2025/12・歷年共 42 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 42 筆・歷年共 42 筆
- 2025/12/1135.9萬/坪1,198 萬33.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/09/2634.6萬/坪1,156 萬33.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/1450.7萬/坪1,550 萬30.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/04/0742.8萬/坪1,520 萬35.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2044.9萬/坪1,680 萬37.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/2442.5萬/坪1,600 萬37.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/2436.5萬/坪1,368 萬37.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳2衛
- 2023/06/1233.2萬/坪1,200 萬36.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/05/1335.5萬/坪1,280 萬36.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/2333.4萬/坪1,260 萬37.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/02/2231.7萬/坪1,125 萬35.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/12/2133.2萬/坪1,070 萬32.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/07/1526.4萬/坪850 萬32.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/05/0538.2萬/坪1,188 萬31.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1335.4萬/坪1,140 萬32.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 新竹市東區光復路1段531巷82-1號 | 35.9 | 1,198 | 33.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/26 | 新竹市東區光復路1段531巷82-1號 | 34.6 | 1,156 | 33.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/14 | 新竹市東區光復路1段531巷82號 | 50.7 | 1,550 | 30.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/07 | 新竹市東區光復路1段531巷82號 | 42.8 | 1,520 | 35.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/20 | 新竹市東區光復路1段531巷82號 | 44.9 | 1,680 | 37.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/24 | 新竹市東區光復路1段531巷80號 | 42.5 | 1,600 | 37.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/24 | 新竹市東區光復路1段531巷82號 | 36.5 | 1,368 | 37.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/06/12 | 新竹市東區光復路1段531巷80-1號 | 33.2 | 1,200 | 36.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/13 | 新竹市東區光復路1段531巷80號 | 35.5 | 1,280 | 36.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/23 | 新竹市東區光復路1段531巷80號 | 33.4 | 1,260 | 37.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/22 | 新竹市東區光復路1段531巷82號 | 31.7 | 1,125 | 35.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/21 | 新竹市東區光復路1段531巷82-3號 | 33.2 | 1,070 | 32.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/15 | 新竹市東區光復路1段531巷82-3號 | 26.4 | 850 | 32.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/05 | 新竹市東區光復路1段531巷80-1號 | 38.2 | 1,188 | 31.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/13 | 新竹市東區光復路1段531巷82-3號 | 35.4 | 1,140 | 32.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 42 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+91.0%
中位年化報酬
+15.0%
近三年賣出 +11.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復路1段531巷82-1號 | 2025/12/11 | 35.9 | 12.6 年 | +115.5% | ||
| 復路1段531巷82號 | 2024/04/07 | 42.8 | 2.1 年 | +40.1% | ||
| 復路1段531巷82號 | 2023/09/24 | 36.5 | 5.1 年 | +104.2% | ||
| 復路1段531巷80號 | 2023/05/13 | 35.5 | 8.9 年 | +91% | ||
| 復路1段531巷82-2號 | 2021/09/09 | 25.5 | 2.6 年 | +48.8% |
各棟 12 棟
新竹市東區光復路1段531巷82號
住宅大樓・13樓・1994 完工・12 筆
新竹市新竹市光復路1段531巷82號
住宅大樓・13樓・1994 完工・12 筆
新竹市東區光復路1段531巷80-1號
住宅大樓・13樓・1994 完工・7 筆
新竹市新竹市光復路1段531巷80-1號
住宅大樓・13樓・1994 完工・7 筆
新竹市東區光復路1段531巷82-3號
住宅大樓・13樓・1994 完工・6 筆
新竹市新竹市光復路1段531巷82-3號
住宅大樓・13樓・1994 完工・6 筆
新竹市新竹市光復路1段531巷82-1號
住宅大樓・13樓・1994 完工・6 筆
新竹市新竹市光復路1段531巷80號
住宅大樓・13樓・1994 完工・6 筆
新竹市東區光復路1段531巷80號
住宅大樓・13樓・1994 完工・6 筆
新竹市東區光復路1段531巷82-1號
住宅大樓・13樓・1994 完工・6 筆
新竹市東區光復路1段531巷82-2號
住宅大樓・13樓・1994 完工・5 筆
新竹市新竹市光復路1段531巷82-2號
住宅大樓・13樓・1994 完工・5 筆