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新竹市東區科學園路107巷9-2號

新竹市東區科學園路107巷9-2號・華廈・6 樓・屋齡 18 年・16 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 55.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.4–59.2 萬/坪・2012/09～2025/07・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 21 筆

2025/07/07
新竹市東區科學園路107巷9-2號
55.5萬/坪
2,000 萬
32.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2025/05/25
新竹市東區科學園路107巷3號
59.2萬/坪
2,260 萬
34.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/03/17
新竹市東區光復路1段607巷19號
59.0萬/坪
2,552 萬
39.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/02/28
新竹市東區光復路1段607巷17號
55.2萬/坪
2,270 萬
37.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/11/04
新竹市東區科學園路107巷7號
50.9萬/坪
2,090 萬
37.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/10/08
新竹市東區科學園路107巷1號
41.2萬/坪
1,668 萬
35.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/08/13
新竹市東區科學園路107巷9-1號
42.8萬/坪
1,968 萬
41.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/02/15
新竹市東區科學園路107巷9-1號
22.4萬/坪
1,126 萬
41.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/10/16
新竹市東區科學園路107巷9-1號
21.3萬/坪
1,285 萬
41.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/05/22
新竹市東區科學園路107巷9-2號
23.4萬/坪
960 萬
32.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/02/03
新竹市東區科學園路107巷3號
—萬/坪
115 萬
0.2 坪・1/6F・其他・屋齡 9 年
坡道平面 115萬
2016/09/24
新竹市東區科學園路107巷1號
25.8萬/坪
1,120 萬
35.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/12/20
新竹市東區科學園路107巷5號
22.9萬/坪
1,135 萬
49.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2015/03/09
新竹市東區科學園路107巷9-1號
19.4萬/坪
1,000 萬
41.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 7 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/01/26
新竹市東區光復路1段607巷19號
26.8萬/坪
1,270 萬
39.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/07	新竹市東區科學園路107巷9-2號	55.5	2,000	32.4	3/6F	華廈	18年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/05/25	新竹市東區科學園路107巷3號	59.2	2,260	34.8	2/6F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/03/17	新竹市東區光復路1段607巷19號	59.0	2,552	39.9	3/6F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/02/28	新竹市東區光復路1段607巷17號	55.2	2,270	37.5	3/6F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/11/04	新竹市東區科學園路107巷7號	50.9	2,090	37.1	2/6F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/10/08	新竹市東區科學園路107巷1號	41.2	1,668	35.6	2/6F	華廈	15年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/08/13	新竹市東區科學園路107巷9-1號	42.8	1,968	41.3	6/6F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/02/15	新竹市東區科學園路107巷9-1號	22.4	1,126	41.3	4/6F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/10/16	新竹市東區科學園路107巷9-1號	21.3	1,285	41.5	5/6F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/05/22	新竹市東區科學園路107巷9-2號	23.4	960	32.4	3/6F	華廈	9年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/02/03	新竹市東區科學園路107巷3號	—	115	0.2	1/6F	其他	9年	—	坡道平面 115萬
2016/09/24	新竹市東區科學園路107巷1號	25.8	1,120	35.6	4/6F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/12/20	新竹市東區科學園路107巷5號	22.9	1,135	49.6	2/6F	華廈	8年	2房1廳1衛	—
2015/03/09	新竹市東區科學園路107巷9-1號	19.4	1,000	41.3	3/6F	華廈	7年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/01/26	新竹市東區光復路1段607巷19號	26.8	1,270	39.9	3/6F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

8.1 年

中位總報酬

+119.8%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +10.1%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學園路107巷9-2號	2017/05/22	22.0	2025/07/07	45.8	8.1 年	+108.3%
復路1段607巷19號	2015/01/26	24.8	2024/03/17	49.9	9.1 年	+100.9%
學園路107巷9-2號	2012/12/11	24.3	2014/07/27	24.0	1.6 年	-1.1%