近一年中位單價
29.0萬/坪
-35.2%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 30.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.5–33.8 萬/坪・2012/10～2026/02・歷年共 68 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 68 筆・歷年共 68 筆
- 2026/02/0130.7萬/坪920 萬30.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房1廳2衛含增建
- 2025/12/2127.4萬/坪821 萬30.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2025/09/1130.0萬/坪950 萬31.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1432.4萬/坪970 萬30.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/03/1326.9萬/坪805 萬30.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房0廳4衛含增建
- 2024/03/0925.5萬/坪845 萬33.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房0廳5衛
- 2023/10/2332.1萬/坪958 萬29.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/07/1433.8萬/坪1,022 萬30.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/06/0627.5萬/坪925 萬33.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/04/2219.9萬/坪660 萬33.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房0廳5衛含增建
- 2023/03/2827.7萬/坪930 萬33.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/12/0621.8萬/坪750 萬34.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/04/2420.5萬/坪613 萬30.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房0廳5衛含增建含租約
- 2022/03/1921.2萬/坪755 萬35.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房0廳5衛含增建
- 2021/10/1322.3萬/坪750 萬33.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 新竹市東區光復路1段75號 | 30.7 | 920 | 30.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/21 | 新竹市東區光復路1段75號 | 27.4 | 821 | 30.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/11 | 新竹市東區光復路1段71巷12號 | 30.0 | 950 | 31.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/14 | 新竹市東區光復路1段75號 | 32.4 | 970 | 30.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/13 | 新竹市東區光復路1段75號 | 26.9 | 805 | 30.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/09 | 新竹市東區光復路1段71巷12號 | 25.5 | 845 | 33.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2023/10/23 | 新竹市東區光復路1段71巷8號 | 32.1 | 958 | 29.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/14 | 新竹市東區光復路1段71巷8號 | 33.8 | 1,022 | 30.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/06 | 新竹市東區光復路1段71巷4號 | 27.5 | 925 | 33.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/22 | 新竹市東區光復路1段71巷12號 | 19.9 | 660 | 33.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/28 | 新竹市東區光復路1段71巷6號 | 27.7 | 930 | 33.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/06 | 新竹市東區光復路1段71巷10號 | 21.8 | 750 | 34.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/24 | 新竹市東區光復路1段75號 | 20.5 | 613 | 30.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建含租約 |
| 2022/03/19 | 新竹市東區光復路1段71巷12號 | 21.2 | 755 | 35.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/13 | 新竹市東區光復路1段71巷6號 | 22.3 | 750 | 33.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 68 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 4 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+14.1%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
9%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復路1段75號 | 2026/02/01 | 30.7 | 12.1 年 | +76.9% | ||
| 復路1段75號 | 2025/12/21 | 27.4 | 12.3 年 | +64.2% | ||
| 復路1段75號 | 2024/03/13 | 26.9 | 5.1 年 | +61% | ||
| 復路1段71巷12號 | 2024/03/09 | 25.5 | 0.9 年 | +28% | ||
| 復路1段71巷8號 | 2023/07/14 | 33.8 | 2.8 年 | +73.8% | ||
| 復路1段71巷12號 | 2023/04/22 | 19.9 | 1.5 年 | +16.2% | ||
| 復路1段71巷6號 | 2023/03/28 | 27.7 | 1.5 年 | +24% | ||
| 復路1段71巷10號 | 2022/12/06 | 21.8 | 5.6 年 | +51.5% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 新竹市東區光復路1段75號 | 9,900 | 2,208 | 4.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/05/03 | 新竹市東區光復路1段71巷6號 | 20,000 | 595 | 33.6 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/15 | 新竹市東區光復路1段71巷4號 | 18,000 | 536 | 33.6 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/04/01 | 新竹市東區光復路1段71巷12號 | 15,500 | 489 | 31.6 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/10/26 | 新竹市東區光復路1段75號 | 4,800 | 800 | 6.0 | 11/12F | 套房 | ||
| 2018/06/16 | 新竹市東區光復路1段71巷8號 | 14,500 | 479 | 30.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/12/25 | 新竹市東區光復路1段75號 | 6,667 | 221 | 30.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2015/02/26 | 新竹市東區光復路1段71巷2號 | 14,000 | 450 | 31.3 | 6/12F | 住宅大樓 |
各棟 19 棟
新竹市新竹市光復路1段75號
住宅大樓・12樓・1993 完工・20 筆
新竹市東區光復路1段75號
住宅大樓・12樓・1993 完工・20 筆
新竹市東區光復路1段71巷12號
住宅大樓・12樓・1993 完工・13 筆
新竹市新竹市光復路1段71巷12號
住宅大樓・12樓・1993 完工・12 筆
新竹市東區光復路1段71巷6號
住宅大樓・12樓・1993 完工・10 筆
新竹市新竹市光復路1段71巷6號
住宅大樓・12樓・1993 完工・10 筆
新竹市新竹市光復路1段71巷8號
住宅大樓・12樓・1993 完工・10 筆
新竹市東區光復路1段71巷8號
住宅大樓・12樓・1993 完工・10 筆
新竹市東區光復路1段71巷10號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆
新竹市新竹市光復路1段71巷4號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆
新竹市新竹市光復路1段71巷2號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆
新竹市新竹市光復路1段71巷10號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆