近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 820 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.5–59.2 萬/坪・2012/08～2025/06・歷年共 78 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 79 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 78 筆
- 2025/06/2035.9萬/坪1,335 萬37.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/1239.1萬/坪365 萬9.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/12/2730.4萬/坪526 萬17.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2235.2萬/坪412 萬11.7 坪・B1/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2024/03/1233.2萬/坪545 萬16.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/2335.0萬/坪553 萬15.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2023/11/2844.9萬/坪420 萬9.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/07/0929.9萬/坪525 萬17.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2023/01/1224.3萬/坪1,000 萬41.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・6房0廳6衛
- 2022/10/3125.3萬/坪400 萬15.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2022/09/2227.4萬/坪315 萬11.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2022/07/0329.3萬/坪432 萬14.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/01/1434.2萬/坪400 萬11.7 坪・B1/6F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/12/0521.5萬/坪800 萬37.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/09/2321.5萬/坪800 萬37.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | 新竹市東區光復路1段72號 | 35.9 | 1,335 | 37.1 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/12 | 新竹市東區光復路1段72號 | 39.1 | 365 | 9.3 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/27 | 新竹市東區光復路1段72號 | 30.4 | 526 | 17.3 | 2/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/22 | 新竹市東區光復路1段72號 | 35.2 | 412 | 11.7 | B1/6F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/12 | 新竹市東區光復路1段72號 | 33.2 | 545 | 16.4 | 2/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/23 | 新竹市東區光復路1段72號 | 35.0 | 553 | 15.8 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/28 | 新竹市東區光復路1段72號 | 44.9 | 420 | 9.3 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/09 | 新竹市東區光復路1段72號 | 29.9 | 525 | 17.6 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/12 | 新竹市東區光復路1段72號 | 24.3 | 1,000 | 41.1 | 5/6F | 華廈 | 23年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2022/10/31 | 新竹市東區光復路1段72號 | 25.3 | 400 | 15.8 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/22 | 新竹市東區光復路1段72號 | 27.4 | 315 | 11.5 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/03 | 新竹市東區光復路1段72號 | 29.3 | 432 | 14.7 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/14 | 新竹市東區光復路1段72號 | 34.2 | 400 | 11.7 | B1/6F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/05 | 新竹市東區光復路1段72號 | 21.5 | 800 | 37.1 | 2/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/23 | 新竹市東區光復路1段72號 | 21.5 | 800 | 37.1 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 79 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 6 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+20.2%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +14.8%
賠售比例
10%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復路1段72號 | 2025/06/20 | 35.9 | 3.7 年 | +66.9% | ||
| 復路1段72號 | 2024/12/27 | 30.4 | 4.6 年 | +89.2% | ||
| 復路1段72號 | 2024/04/22 | 35.2 | 2.3 年 | +3% | ||
| 復路1段72號 | 2024/03/12 | 33.2 | 6.7 年 | +90.6% | ||
| 復路1段72號 | 2024/01/23 | 35.0 | 1.2 年 | +38.3% | ||
| 復路1段72號 | 2023/11/28 | 44.9 | 3.2 年 | +117.6% | ||
| 復路1段72號 | 2023/07/09 | 29.9 | 5.6 年 | +100.3% | ||
| 復路1段72號 | 2023/01/12 | 24.3 | 3.2 年 | +37% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 新竹市東區光復路1段72號 | 11,000 | 820 | 13.4 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/07 | 新竹市東區光復路1段72號 | 11,000 | 820 | 13.4 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2024/03/11 | 新竹市東區光復路1段72號 | 11,000 | 820 | 13.4 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2024/01/03 | 新竹市東區光復路1段72號 | 12,000 | 1,180 | 10.2 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2021/06/17 | 新竹市東區光復路1段72號 | 10,000 | 469 | 21.3 | 2/6F | 套房 | 含裝潢含管理費 | |
| 2018/05/15 | 新竹市東區光復路1段72號 | 9,000 | 691 | 13.0 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2016/11/05 | 新竹市東區光復路1段72號 | 5,000 | 466 | 10.7 | 6/6F | 套房 | ||
| 2012/12/04 | 新竹市東區光復路1段72號 | 5,000 | 536 | 9.3 | 3/6F | 套房 | ||
| 2012/09/16 | 新竹市東區光復路1段72號 | 7,000 | 1,081 | 6.5 | 5/6F | 套房 | ||
| 2012/08/31 | 新竹市東區光復路1段72號 | 5,000 | 972 | 5.1 | 1/6F | 華廈 |