近一年中位單價
38.9萬/坪
-10.8%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.5–43.9 萬/坪・2012/08～2025/10・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 34 筆
- 2025/10/2138.9萬/坪430 萬11.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/09/1742.2萬/坪600 萬14.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/2034.0萬/坪375 萬11.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/04/1343.9萬/坪540 萬12.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/01/0629.2萬/坪310 萬10.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/12/1342.1萬/坪498 萬11.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/11/1738.8萬/坪428 萬11.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/05/2525.6萬/坪303 萬11.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/05/2525.5萬/坪282 萬11.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/07/2325.0萬/坪265 萬10.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/05/0417.5萬/坪183 萬10.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/12/0912.7萬/坪180 萬14.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2021/02/0617.2萬/坪355 萬20.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房0廳2衛含增建含租約
- 2020/08/0417.9萬/坪220 萬12.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/05/0415.1萬/坪160 萬10.6 坪・9/12F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 新竹市東區光復路2段962號 | 38.9 | 430 | 11.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/17 | 新竹市東區光復路2段962號 | 42.2 | 600 | 14.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/20 | 新竹市東區光復路2段962號 | 34.0 | 375 | 11.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/13 | 新竹市東區光復路2段962號 | 43.9 | 540 | 12.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/06 | 新竹市東區光復路2段962號 | 29.2 | 310 | 10.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/13 | 新竹市東區光復路2段962號 | 42.1 | 498 | 11.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/17 | 新竹市東區光復路2段962號 | 38.8 | 428 | 11.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/25 | 新竹市東區光復路2段962號 | 25.6 | 303 | 11.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/25 | 新竹市東區光復路2段962號 | 25.5 | 282 | 11.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/23 | 新竹市東區光復路2段962號 | 25.0 | 265 | 10.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/04 | 新竹市東區光復路2段962號 | 17.5 | 183 | 10.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/09 | 新竹市東區光復路2段962號 | 12.7 | 180 | 14.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/06 | 新竹市東區光復路2段962號 | 17.2 | 355 | 20.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建含租約 |
| 2020/08/04 | 新竹市東區光復路2段962號 | 17.9 | 220 | 12.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/04 | 新竹市東區光復路2段962號 | 15.1 | 160 | 10.6 | 9/12F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+25.7%
中位年化報酬
+10.7%
近三年賣出 +145.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復路2段962號 | 2023/12/13 | 42.1 | 0.6 年 | +64.4% | ||
| 復路2段962號 | 2022/07/23 | 25.0 | 2.9 年 | +94.9% | ||
| 復路2段962號 | 2022/05/04 | 17.5 | 6.8 年 | +66.4% | ||
| 復路2段962號 | 2020/08/04 | 17.9 | 1.9 年 | +25.7% | ||
| 復路2段962號 | 2020/02/25 | 13.0 | 5.1 年 | +15.9% | ||
| 復路2段962號 | 2016/08/17 | 14.8 | 3.1 年 | +16.7% | ||
| 復路2段962號 | 2015/01/06 | 15.8 | 1.3 年 | +14.5% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 新竹市東區光復路2段962號 | 7,500 | 1,031 | 7.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/23 | 新竹市東區光復路2段962號 | 12,000 | 1,345 | 8.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 含增建含管理費 | |
| 2023/11/08 | 新竹市東區光復路2段962號 | 10,000 | 2,003 | 5.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 含增建含管理費 | |
| 2022/10/28 | 新竹市東區光復路2段962號 | 7,500 | 364 | 20.6 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/23 | 新竹市東區光復路2段962號 | 10,000 | 486 | 20.6 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/10/26 | 新竹市東區光復路2段962號 | 5,500 | 268 | 20.6 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2015/10/25 | 新竹市東區光復路2段962號 | 6,500 | 717 | 9.1 | 7/12F | 套房 | 含管理費 | |
| 2014/04/23 | 新竹市東區光復路2段962號 | 7,500 | 714 | 10.5 | 10/12F | 套房 | 含管理費 |