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新竹市香山區經國路3段2巷30號

新竹市香山區經國路3段2巷30號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・22 棟

近一年中位單價

26.2萬/坪

-7.8%vs 香山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.4–34.9 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/05
新竹市香山區經國路3段2巷46號
26.2萬/坪
830 萬
31.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/02/15
新竹市香山區經國路3段2巷48號
26.3萬/坪
1,188 萬
45.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2023/11/07
新竹市香山區經國路3段2巷32號
26.9萬/坪
1,368 萬
50.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械 80萬
2023/08/25
新竹市香山區經國路3段2巷46號
26.3萬/坪
1,050 萬
39.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/03
新竹市香山區經國路3段2巷32號
27.5萬/坪
1,400 萬
50.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2023/02/19
新竹市香山區經國路3段2巷30號
24.4萬/坪
1,070 萬
43.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/12/01
新竹市香山區經國路3段2巷32號
23.6萬/坪
1,200 萬
50.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2022/10/02
新竹市香山區經國路3段2巷46號
26.3萬/坪
1,050 萬
39.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/08/16
新竹市香山區經國路3段2巷40號
27.5萬/坪
1,150 萬
41.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/08/13
新竹市香山區經國路3段2巷36號
21.8萬/坪
1,020 萬
46.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2021/10/21
新竹市香山區經國路3段2巷48號
34.9萬/坪
1,538 萬
37.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳3衛
坡道機械 240萬含增建
2021/09/21
新竹市香山區經國路3段2巷28號
20.7萬/坪
520 萬
25.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2021/04/23
新竹市香山區經國路3段2巷50號
18.7萬/坪
708 萬
37.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/20
新竹市香山區經國路3段2巷42號
18.0萬/坪
718 萬
40.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/04/05
新竹市香山區經國路3段2巷28號
18.2萬/坪
458 萬
25.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/05	新竹市香山區經國路3段2巷46號	26.2	830	31.7	9/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/02/15	新竹市香山區經國路3段2巷48號	26.3	1,188	45.3	4/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/07	新竹市香山區經國路3段2巷32號	26.9	1,368	50.9	4/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道機械 80萬
2023/08/25	新竹市香山區經國路3段2巷46號	26.3	1,050	39.9	3/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/03	新竹市香山區經國路3段2巷32號	27.5	1,400	50.9	8/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2023/02/19	新竹市香山區經國路3段2巷30號	24.4	1,070	43.8	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/12/01	新竹市香山區經國路3段2巷32號	23.6	1,200	50.9	6/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2022/10/02	新竹市香山區經國路3段2巷46號	26.3	1,050	39.9	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/08/16	新竹市香山區經國路3段2巷40號	27.5	1,150	41.8	9/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/08/13	新竹市香山區經國路3段2巷36號	21.8	1,020	46.8	2/9F	華廈	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/10/21	新竹市香山區經國路3段2巷48號	34.9	1,538	37.2	1/9F	華廈	23年	3房2廳3衛	坡道機械 240萬	含增建
2021/09/21	新竹市香山區經國路3段2巷28號	20.7	520	25.1	6/9F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2021/04/23	新竹市香山區經國路3段2巷50號	18.7	708	37.9	2/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/20	新竹市香山區經國路3段2巷42號	18.0	718	40.0	8/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/04/05	新竹市香山區經國路3段2巷28號	18.2	458	25.1	9/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+30.9%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
經國路3段2巷30號	2013/03/08	12.9	2023/02/19	24.4	10 年	+89.5%
經國路3段2巷40號	2013/05/01	12.6	2022/08/16	27.5	9.3 年	+119%
經國路3段2巷50號	2012/07/22	14.5	2021/04/23	18.7	8.8 年	+29.3%
經國路3段2巷28號	2017/05/02	13.9	2021/04/05	18.2	3.9 年	+30.9%
經國路3段2巷30號	2015/12/27	13.7	2021/02/27	18.1	5.2 年	+32.5%
經國路3段2巷36號	2017/08/11	16.0	2021/02/26	17.9	3.5 年	+11.3%
經國路3段2巷30號	2012/11/07	11.6	2014/03/04	13.7	1.3 年	+17.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/12/02	新竹市香山區經國路3段2巷40號	22,870	545	41.8	9/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2017/01/24	新竹市香山區經國路3段2巷48號	18,000	397	45.2	4/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2012/09/20	新竹市北區經國路3段2巷32號	20,000	393	50.8	2/9F	華廈	4房2廳2衛
2012/08/20	新竹市香山區經國路3段2巷48號	13,000	165	78.0	1/9F	華廈	3房2廳2衛